福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,454 万円 58.9m²の部屋
〜2,479 万円 70.04m²の部屋
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【外観】素敵な外観で好立地の物件です。
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】セブンイレブン 八幡槻田2丁目店（100m）
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【周辺】Sun Live（サンリブ） 到津店（398m）
7/10
【周辺】Red Cabbage（レッドキャベツ） 槻田店（481m）
8/10
【周辺】アクロスプラザいとうづ（792m）
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【周辺】九州歯科大学附属病院（724m）
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,454万円 （25万円 / m²） 58.9m²の部屋
〜2,479万円 （35万円 / m²） 70.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(北九州市八幡東区昭和)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,728万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,584万円 | 91.6％ |
| 築20年(10年後) | 1,439万円 | 83.3％ |
| 築25年(15年後) | 1,295万円 | 74.9％ |
| 築30年(20年後) | 1,150万円 | 66.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,454万円 |
| 5年後(築15年) | 91.6％ | 1,333万円 |
| 10年後(築20年) | 83.3％ | 1,211万円 |
| 15年後(築25年) | 74.9％ | 1,089万円 |
| 20年後(築30年) | 66.5％ | 968万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区昭和の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,454万円 (58.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
到津Hills周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.30%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.01%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：-7.87% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,454万円 |
| 買取 | 873万円 〜 1,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.49万円 / 月 58.9m²の部屋
〜
9.82万円 / 月 70.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
到津Hillsの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに到津Hillsが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドヴァンスコート到津の森 | 883万円 〜 2,072万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目7-18 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイネス槻田 | 920万円 〜 1,908万円 | 福岡県北九州市八幡東区槻田2丁目9-4 |
2015年1月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| アーティックス到津の森グランヴェール | 1,888万円 〜 3,720万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町8-27 |
2015年7月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| HN石坪 | 1,261万円 〜 2,102万円 | 福岡県北九州市八幡東区石坪町1-17 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーティックス清水グラントリエ | 2,343万円 〜 4,928万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水5丁目1-1 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全27戸 |
| アーティックス清水グランブリッサ | 2,094万円 〜 2,924万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水5丁目1-3 |
2015年7月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドール到津フォレスト | 737万円 〜 1,087万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目10-24 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリオ清水 | 666万円 〜 1,482万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目3-16 |
2017年11月（築8年） 地上7階 / 全30戸 |
| ビクトワール歯大前 | 907万円 〜 1,940万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目13-28 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| グレイスフル到津 | 607万円 〜 1,099万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目6-8 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| ピノ到津 | 586万円 〜 1,052万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目6-10 |
2017年1月（築9年） 地上8階 / 全31戸 |
| シェーナ下到津 | 974万円 〜 1,422万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目4-12 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラファエロ | 739万円 〜 2,326万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目14-11 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| カーサ・フルール | 605万円 〜 819万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目7-2 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| ハビテ下到津 | 1,368万円 〜 2,189万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-15 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全26戸 |
| リヴィエール井堀リゾシア | 1,772万円 〜 2,807万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目15-15 |
2014年8月（築11年） 地上12階 / 全45戸 |
| ラ・フェリス | 682万円 〜 1,188万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目8-15 |
2017年2月（築9年） 地上13階 / 全65戸 |
| ブランボヌール小倉 | 1,455万円 〜 2,474万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎5丁目16-13 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全35戸 |
| シュガーパーク | 737万円 〜 1,250万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目7-6 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プルーム木町 | 765万円 〜 2,657万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目8-24 |
2016年2月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| マーベラスハイム | 871万円 〜 1,234万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目4-13 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| アスティー小町 | 756万円 〜 2,580万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目2-2 |
2016年1月（築10年） 地上11階 / 全38戸 |
| MediaPark3 | 1,519万円 〜 1,936万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町4-5 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャトルセゾン中井 | 744万円 〜 2,063万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目9-24 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| ユーズレジデンス木町 | 858万円 〜 1,233万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目1-8 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンパーク原町テラス | 2,040万円 〜 2,848万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目3-4 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全33戸 |
| ピアジェ | 1,034万円 〜 1,504万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目2-4 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| リビオ一枝学園並木通り | 1,814万円 〜 3,299万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-1 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全112戸 |
| ピュアライフ金田 | 1,511万円 〜 2,300万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-18 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全25戸 |
| プランドール一枝 | 1,339万円 〜 1,985万円 | 福岡県北九州市戸畑区土取町7-13 |
2017年4月（築9年） 地上6階 / 全23戸 |
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| マンション名称 | 到津Hills |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目6-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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