この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-6
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,134 万円 34.47m²の部屋
〜1,433 万円 34.8m²の部屋
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また、業歴約20年の代表者との連絡やりとりができ、相続問題の相談や、法人様の事業計画にのっとった事業用不動産の提案などが強みとしてあります。
住宅や事業用店舗内装のブランディング実績もあるため、リフォーム・リノベーション対応も可能です
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!
業界経験の長い担当がきめ細かに対応します
弊社A’zエステートでは、経験豊富なスタッフが、お客様に寄り添い、安心・安全なお取引きが出来る様、全力で取り組んでおります。価格交渉や適切な時期でのご売却が出来ます様、アドバイスさせて頂きます。ご売却だけでなく、お住み替え相談・リースバックなど、お客様のライフプランに最適な方法をご提案申し上げます。
売主様の味方!専門スタッフが対応します!
「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
売りたい価格で買いたい人へ!
当社は、スタッフ全員が業界歴10年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!
地域密着だから強い!
札幌市西区・手稲区・北区・中央区を中心に活動している不動産会社です。地域に所縁のある、地域愛にあふれるスタッフが対応致します。宅地建物取引士の有資格者や経験豊富なスタッフも在籍しており、更に安心してお取引いただく為に、様々なサービスや保証もご用意しています。
どこよりも早く高値で査定・売却をします!
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
サンルーチェ山鼻の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
34.8m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
34.47m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,134万円34.47m²の部屋33万円 / m²
〜1,433万円34.8m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十一条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南十一条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,633万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,521万円 | 93.1% |
築20年(10年後) | 1,408万円 | 86.2% |
築25年(15年後) | 1,296万円 | 79.3% |
築30年(20年後) | 1,183万円 | 72.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,134万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,056万円 | 93.1% |
10年後(築20年) | 978万円 | 86.2% |
15年後(築25年) | 900万円 | 79.3% |
20年後(築30年) | 822万円 | 72.5% |
このマンションと、札幌市中央区南十一条西の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,134万円 (34.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 41万円 / m² |
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,134万円 |
買取 | 680万円 〜 907万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
5.21万円34.47m²の部屋
〜5.88万円34.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンルーチェ山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンルーチェ山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.4万円 / 月 | 34.47m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
5.4万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2023年2月 |
5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年6月 |
5.2万円 / 月 | 34.47m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
5万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
5万円 / 月 | 34.47m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
5万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
4.9万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
5.3万円 / 月 | 34.79m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年6月 |
5.2万円 / 月 | 34.79m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
5.3万円 / 月 | 34.47m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
5.3万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
5.2万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
5.2万円 / 月 | 34.47m² | 1LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年1月 |
5.1万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年10月 |
5.2万円 / 月 | 34.47m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
5.3万円 / 月 | 34.47m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年7月 |
5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンルーチェ山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.74%、 2年前→1年前:0.79%、 1年前→今年:0.91% )
北海道の直近3年間の変動(9.79% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンルーチェ山鼻 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】ラルズマート 山鼻店まで148m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌南11西十一丁目店まで55m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ南14条店まで777m
【周辺】【総合病院】札幌ススキノ病院まで1356m
【周辺】【銀行】北洋銀行 中央区東屯田支店まで998m
【周辺】【郵便局】札幌南六条郵便局 まで994m
築年月(築年数) | 2015年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月2日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GLASSYAMAHANAEAST | 1,842万円 〜 3,295万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-12 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全16戸 |
ヴォーネン山鼻ウェスト | 1,863万円 〜 3,302万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-13 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全16戸 |
ハルトラーテ山鼻1 | 1,063万円 〜 2,157万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-51 |
2016年4月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
ハルトラーテ山鼻2 | 1,147万円 〜 2,404万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-50 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
グランドコート山鼻 | 1,388万円 〜 2,664万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-45 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全29戸 |
HERMITAGE南10条 | 1,128万円 〜 2,263万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-16 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
リヴィエールS10 | 958万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-39 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全14戸 |
ルチア南12 | 1,181万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目1-6 |
2015年7月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
J-CITY.STELLA | 1,997万円 〜 3,291万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目1-48 |
2016年5月(築9年) 地上5階 / 全16戸 |
GERBERA | 1,242万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市中央区南13条西13丁目1-47 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
グランファーレ幌西グランデュール | 2,404万円 〜 3,580万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目2-23 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
アメージングローズシーズン1 | 1,355万円 〜 2,658万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目3-28 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SUNLINE南12条 | 1,135万円 〜 2,865万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目2-20 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
プエルタ中島公園 | 1,408万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目2-32 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
COLOREFUSHIMI | 1,813万円 〜 2,389万円 | 北海道札幌市中央区南13条西13丁目1-33 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
KH中島公園 | 1,894万円 〜 2,583万円 | 北海道札幌市中央区南11条西9丁目3-16 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
NTHOMES | 1,549万円 〜 2,716万円 | 北海道札幌市中央区南9条西11丁目2-3 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
ティリア | 1,284万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-51 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
フィオーレ山鼻 | 1,044万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-47 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
グランデヴィータ | 875万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-29 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
セントラルパーク南12条 | 1,109万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-48 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全14戸 |
ジュネス山鼻 | 1,224万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目1-36 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・パルティール | 880万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-28 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
アイム札幌山鼻EAST | 3,121万円 〜 3,863万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-13 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全27戸 |
Ciena | 1,109万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-50 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
Liveus南11条 | 1,154万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市中央区南11条西9丁目3-10 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
札幌ハウス | 990万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目1-25 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシェルト西線11条 | 1,058万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目2-31 |
2016年11月(築9年) 地上5階 / 全17戸 |
ファミル山鼻 | 1,408万円 〜 2,365万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目1-32 |
2015年10月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
アイム札幌山鼻WEST | 2,965万円 〜 4,017万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-16 |
2016年2月(築9年) 地上12階 / 全23戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください