京都府京都市伏見区桃山町鍋島1-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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4/4ファインフラッツ京都桃山御香宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファインフラッツ京都桃山御香宮の売却に役立つ情報をチェック！
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4,624万円 （50万円 / m²） 91.85m²の部屋
〜6,070万円 （66万円 / m²） 91.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(京都市伏見区桃山町鍋島)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 5,383万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 5,137万円 | 95.4％ |
| 築20年(9年後) | 4,827万円 | 89.7％ |
| 築25年(14年後) | 4,517万円 | 83.9％ |
| 築30年(19年後) | 4,206万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 4,624万円 |
| 4年後(築15年) | 95.4％ | 4,413万円 |
| 9年後(築20年) | 89.7％ | 4,146万円 |
| 14年後(築25年) | 83.9％ | 3,880万円 |
| 19年後(築30年) | 78.1％ | 3,614万円 |
このマンションと、京都市伏見区桃山町鍋島の築11年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,624万円 (91.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 54万円 / m² |
ファインフラッツ京都桃山御香宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.39%、 2年前→1年前：2.80%、 1年前→今年：5.77% ）
京都府の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ京都桃山御香宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 91.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 5,590万円 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 5,980万円 | 91.85m² | 4LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,624万円 |
| 買取 | 2,775万円 〜 3,700万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.71万円 / 月 91.85m²の部屋
〜
19.74万円 / 月 91.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンベール・アルプス桃山 | 1,440万円 〜 1,847万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前10-2 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全36戸 |
| サンクスパレ御香宮 | 1,555万円 〜 2,159万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前11-6 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| スターツー | 1,333万円 〜 2,233万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-25 |
2014年7月（築12年） 地上3階 / 全9戸 |
| リビエール桃陵 | 1,743万円 〜 4,174万円 | 京都府京都市伏見区道阿弥町154-3 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| パラドール伏見桃山グランプレイス | 3,294万円 〜 5,456万円 | 京都府京都市伏見区奉行前町4-2 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全82戸 |
| エスリード伏見桃山グラセント | 3,919万円 〜 5,311万円 | 京都府京都市伏見区新町3丁目492-1 |
2014年8月（築12年） 地上7階 / 全1戸 |
| Luxe中書島 | 1,622万円 〜 4,337万円 | 京都府京都市伏見区東柳町525 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全45戸 |
| サクシード桃山WEST | 2,499万円 〜 4,471万円 | 京都府京都市伏見区下油掛町164-1 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブランドールO&A | 1,259万円 〜 1,849万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-4 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランドフォート | 3,648万円 〜 6,337万円 | 京都府京都市伏見区山崎町343-1 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全58戸 |
| エスリード伏見丹波橋 | 3,327万円 〜 6,541万円 | 京都府京都市伏見区堀詰町543-3 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全42戸 |
| サクシード丹波橋 | 1,328万円 〜 1,903万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町74-1 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全38戸 |
| パデシオン桃山南口駅前 | 2,843万円 〜 3,513万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉109 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全85戸 |
| パデシオン伏見駅前 | 3,030万円 〜 5,215万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全47戸 |
| ベンリッジ | 1,375万円 〜 2,016万円 | 京都府京都市伏見区加賀屋町 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| ベル・ドール | 1,307万円 〜 2,637万円 | 京都府京都市伏見区桃山町遠山68-1 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| vert鳳 | 1,163万円 〜 2,634万円 | 京都府宇治市六地蔵町並49-3 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴェルデストーリァ2 | 1,497万円 〜 2,263万円 | 京都府宇治市五ケ庄北ノ庄32-1 |
2015年7月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラリア竹田 | 792万円 〜 948万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町35 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全44戸 |
| エバー・グリーン宇治 | 1,545万円 〜 2,034万円 | 京都府宇治市槇島町落合77 |
2016年5月（築10年） 地上6階 / 全35戸 |
| Aitoサウスコート | 3,456万円 〜 4,198万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町12 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Requie深草 | 1,047万円 〜 1,411万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目130 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| コテージタケダ | 1,101万円 〜 2,037万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町58-20 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| Aitoノースコート | 2,679万円 〜 3,524万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町12 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全271戸 |
| バンブーワン | 1,201万円 〜 2,631万円 | 京都府京都市伏見区横大路東裏町82-3 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| 竹田駅東3 | 1,157万円 〜 1,449万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町399 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| レジデンス槇島 | 1,136万円 〜 1,906万円 | 京都府宇治市槇島町南落合71 |
2016年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Maison・Belong | 1,101万円 〜 1,632万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目24 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全101戸 |
| パレス龍大 | 1,073万円 〜 2,961万円 | 京都府京都市伏見区深草綿森町21-2 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| LAFONTECAMPANA | 622万円 〜 954万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町23-2 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファインフラッツ京都桃山御香宮 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区桃山町鍋島1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2015年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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