この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区緑4丁目37-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,550 万円 27.93m²の部屋
〜3,302 万円 28.85m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,550万円27.93m²の部屋91万円 / m²
〜3,302万円28.85m²の部屋114万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区緑)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区緑 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,867万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,801万円 | 96.5% |
築20年(10年後) | 1,735万円 | 92.9% |
築25年(15年後) | 1,669万円 | 89.4% |
築30年(20年後) | 1,603万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,550万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,460万円 | 96.5% |
10年後(築20年) | 2,370万円 | 92.9% |
15年後(築25年) | 2,279万円 | 89.4% |
20年後(築30年) | 2,189万円 | 85.9% |
このマンションと、墨田区緑の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,550万円 (27.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
91万円 / m² | 93万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,550万円 |
買取 | 1,530万円 〜 2,040万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.91万円27.93m²の部屋
〜11.34万円28.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Verde・Corujaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVerde・Corujaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年9月 |
10.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月 |
8.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
8.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
9.2万円 / 月 | 28.85m² | 1K / 8階 | 2021年4月〜2021年7月 |
9万円 / 月 | 28.85m² | 1K / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.4万円 / 月 | 28.85m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
8.8万円 / 月 | 27.93m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
8.9万円 / 月 | 28.85m² | 1K / 6階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Verde・Coruja周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Verde・Coruja |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区緑4丁目37-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイコートパレス錦糸町 | 2,057万円 〜 4,373万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-7 |
2014年12月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ錦糸町 | 2,440万円 〜 5,173万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-8 |
2013年5月(築12年) 地上13階 / 全30戸 |
アイルイムーブル錦糸町 | 2,232万円 〜 4,943万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-8 |
2014年5月(築11年) 地上13階 / 全27戸 |
スプレスター錦糸町 | 2,121万円 〜 2,669万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-10 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全19戸 |
セジョリ両国2 | 2,450万円 〜 6,567万円 | 東京都墨田区緑3丁目17-7 |
2016年2月(築9年) 地上12階 / 全51戸 |
パークアクシス錦糸町ヴェール | 2,340万円 〜 4,982万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-17 |
2016年11月(築9年) 地上9階 / 全48戸 |
ジーベック錦糸北斎通り | 2,301万円 〜 5,684万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目15-17 |
2016年12月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
ウェリス錦糸町北斎通り | 3,889万円 〜 9,003万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目16-17 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全55戸 |
Risingplace錦糸町三番館 | 2,287万円 〜 6,217万円 | 東京都墨田区緑4丁目18-8 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
墨東マンション | 2,641万円 〜 6,840万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目4-10 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
ブリランテ津田 | 2,375万円 〜 6,154万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目14-10 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全12戸 |
クレール | 2,605万円 〜 6,618万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目14-10 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全30戸 |
レジデンス・フジミ | 3,238万円 〜 5,684万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-10 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レガリス錦糸町 | 2,307万円 〜 3,067万円 | 東京都墨田区緑4丁目8-10 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
CLiO両国 | 5,561万円 〜 8,638万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-11 |
2015年10月(築10年) 地上15階 / 全58戸 |
プレール・ドゥーク両国2 | 2,218万円 〜 5,909万円 | 東京都墨田区緑3丁目6-7 |
2016年10月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
TRADISRISEKINSHICHOU | 1,976万円 〜 3,930万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-9 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ菊川 | 2,074万円 〜 5,416万円 | 東京都墨田区緑3丁目6-11 |
2016年7月(築9年) 地上10階 / 全63戸 |
カーサヴェルデ | 2,149万円 〜 4,893万円 | 東京都墨田区緑4丁目3-2 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス両国レジデンス | 6,898万円 〜 9,243万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目8-3 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全48戸 |
REALIZE錦糸町 | 2,232万円 〜 2,947万円 | 東京都墨田区緑4丁目1-11 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レオーネ両国 | 2,420万円 〜 5,113万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目25-6 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
モナーク錦糸町親水公園 | 2,809万円 〜 5,196万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目5-11 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全38戸 |
ARTESSIMOTESORO | 2,398万円 〜 5,902万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目4-5 |
2015年11月(築10年) 地上10階 / 全25戸 |
アイル両国弐番館 | 1,920万円 〜 5,051万円 | 東京都墨田区緑3丁目3-8 |
2013年9月(築12年) 地上9階 / 全35戸 |
グレース錦糸町シティフロント | 3,541万円 〜 7,577万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目10-18 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE菊川 | 1,969万円 〜 4,611万円 | 東京都墨田区立川4丁目19-6 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクサス錦糸町 | 1,982万円 〜 4,720万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目6-16 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全45戸 |
グランドコンシェルジュ菊川 | 2,280万円 〜 6,061万円 | 東京都墨田区緑3丁目3-11 |
2016年8月(築9年) 地上9階 / 全30戸 |
プレシス両国レジュール | 4,542万円 〜 6,081万円 | 東京都墨田区緑3丁目7-20 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください