東京都墨田区立川4丁目19-6
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,966 万円 25.77m²の部屋
〜4,643 万円 46.74m²の部屋
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1,966万円 (76万円 / m²) 25.77m²の部屋
〜4,643万円 (99万円 / m²) 46.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(墨田区立川)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,733万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,684万円 | 97.2% |
築20年(9年後) | 1,622万円 | 93.6% |
築25年(14年後) | 1,561万円 | 90.0% |
築30年(19年後) | 1,499万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 100% | 1,966万円 |
4年後(築15年) | 97.2% | 1,911万円 |
9年後(築20年) | 93.6% | 1,840万円 |
14年後(築25年) | 90.0% | 1,770万円 |
19年後(築30年) | 86.5% | 1,700万円 |
このマンションと、墨田区立川の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,966万円 (25.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 87万円 / m² |
MAINSTAGE菊川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:2.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,966万円 |
買取 | 1,180万円 〜 1,573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.65万円 / 月 25.77m²の部屋
〜
19.29万円 / 月 46.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MAINSTAGE菊川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMAINSTAGE菊川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.3万円 / 月 | 46.68m² | 1LDK / 6階 | 2024年12月 |
18.3万円 / 月 | 46.68m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
9.3万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
9.2万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
15万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
15万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
15万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月 |
14.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
15.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
14.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月 |
14.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
14.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
14万円 / 月 | 46.68m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月 |
8万円 / 月 | 25.93m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.5万円 / 月 | 25.93m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
8.4万円 / 月 | 26.91m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
14.5万円 / 月 | 46.68m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
14.5万円 / 月 | 46.68m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
15万円 / 月 | 46.68m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8万円 / 月 | 25.93m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.3万円 / 月 | 25.93m² | 1K / 4階 | 2020年11月 |
8.2万円 / 月 | 25.93m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
8.4万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 4階 | 2020年9月 |
8.3万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 3階 | 2020年9月 |
8.6万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 4階 | 2020年8月 |
8.5万円 / 月 | 26.91m² | 1K / 3階 | 2020年6月 |
8.7万円 / 月 | 25.93m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
14.5万円 / 月 | 46.68m² | 1K / 5階 | 2020年5月 |
15.5万円 / 月 | 46.68m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
8.9万円 / 月 | 26.19m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
14.5万円 / 月 | 46.68m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月 |
8万円 / 月 | 26.19m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
14万円 / 月 | 46.68m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8.2万円 / 月 | 25.93m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
14万円 / 月 | 46.68m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 1,805万円 〜 4,271万円 | 東京都墨田区立川4丁目17-6 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
REALIZE錦糸町 | 2,245万円 〜 2,992万円 | 東京都墨田区緑4丁目1-11 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
TRADISRISEKINSHICHOU | 1,967万円 〜 4,061万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-9 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサヴェルデ | 2,162万円 〜 4,962万円 | 東京都墨田区緑4丁目3-2 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴォヤージュ | 2,574万円 〜 4,695万円 | 東京都墨田区立川4丁目15-4 |
2014年12月(築11年) 地上7階 / 全19戸 |
SKYHOPE | 3,639万円 〜 5,168万円 | 東京都墨田区立川4丁目14-12 |
2014年5月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
メゾンドエルミタージュ | 2,389万円 〜 4,785万円 | 東京都墨田区立川4丁目4-7 |
2012年12月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
RisingPlace錦糸町 | 2,030万円 〜 4,207万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目12-5 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フュージョナル菊川 | 2,241万円 〜 4,643万円 | 東京都墨田区立川3丁目18-6 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全34戸 |
ARTESSIMOTESORO | 2,354万円 〜 6,019万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目4-5 |
2015年11月(築10年) 地上10階 / 全25戸 |
メインステージ菊川2 | 2,264万円 〜 4,981万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-16 |
2016年6月(築9年) 地上8階 / 全43戸 |
パティーナ菊川 | 2,041万円 〜 4,220万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-12 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全40戸 |
Risingplace錦糸町三番館 | 2,255万円 〜 6,181万円 | 東京都墨田区緑4丁目18-8 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレミアムヴェール | 3,152万円 〜 6,795万円 | 東京都墨田区緑3丁目5-3 |
2012年11月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
ステージグランデ菊川 | 2,072万円 〜 5,454万円 | 東京都墨田区緑3丁目6-11 |
2016年7月(築9年) 地上10階 / 全63戸 |
モナーク錦糸町親水公園 | 2,794万円 〜 5,365万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目5-11 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全38戸 |
アイルイムーブル錦糸町 | 2,217万円 〜 5,102万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-8 |
2014年5月(築11年) 地上13階 / 全27戸 |
ラフィスタ錦糸町 | 2,421万円 〜 5,330万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-8 |
2013年5月(築12年) 地上13階 / 全30戸 |
Azul菊川 | 2,273万円 〜 4,799万円 | 東京都墨田区立川3丁目3-5 |
2015年6月(築10年) 地上7階 / 全38戸 |
アイル両国弐番館 | 1,978万円 〜 5,244万円 | 東京都墨田区緑3丁目3-8 |
2013年9月(築12年) 地上9階 / 全35戸 |
ブリーゼテラス | 2,153万円 〜 5,689万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目9-11 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全23戸 |
ジョワコーオペラシオン3 | 2,183万円 〜 5,166万円 | 東京都墨田区立川3丁目12-6 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全21戸 |
アクサス錦糸町 | 1,973万円 〜 4,880万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目6-16 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全45戸 |
グランドコンシェルジュ菊川 | 2,293万円 〜 6,145万円 | 東京都墨田区緑3丁目3-11 |
2016年8月(築9年) 地上9階 / 全30戸 |
パークアクシス錦糸町レジデンス | 2,379万円 〜 5,902万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目2-6 |
2013年9月(築12年) 地上14階 / 全56戸 |
ウィルローズ菊川 | 5,883万円 〜 8,215万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14-8 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全27戸 |
ミルーナヒルズ錦糸町 | 2,257万円 〜 7,215万円 | 東京都墨田区緑4丁目25-1 |
2013年1月(築13年) 地上9階 / 全27戸 |
CRESTCOURT菊川 | 2,455万円 〜 3,272万円 | 東京都墨田区菊川2丁目19-14 |
2016年4月(築9年) 地上8階 / 全14戸 |
ハーモニーレジデンス東京イースト | 1,887万円 〜 4,944万円 | 東京都墨田区緑3丁目1-2 |
2012年8月(築13年) 地上9階 / 全36戸 |
プレシス両国レジュール | 4,536万円 〜 6,122万円 | 東京都墨田区緑3丁目7-20 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | MAINSTAGE菊川 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区立川4丁目19-6 |
交通 |
|
【外観】
1/6【外観】
2/6【エントランス】
3/6【駐車場】バイク置き場
4/6【地図】
5/6【周辺】住吉駅(都営地下鉄 新宿線) 徒歩15分。徒歩2分。 1130m
6/6築年月(築年数) | 2014年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください