この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区太平4丁目18-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,274 万円 26.98m²の部屋
〜2,846 万円 27.3m²の部屋
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,274万円26.98m²の部屋84万円 / m²
〜2,846万円27.3m²の部屋104万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区太平)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区太平 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,006万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,935万円 | 96.5% |
築20年(10年後) | 1,864万円 | 92.9% |
築25年(15年後) | 1,793万円 | 89.4% |
築30年(20年後) | 1,722万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,274万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,193万円 | 96.5% |
10年後(築20年) | 2,113万円 | 92.9% |
15年後(築25年) | 2,032万円 | 89.4% |
20年後(築30年) | 1,952万円 | 85.8% |
このマンションと、墨田区太平の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,274万円 (26.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 100万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレール・ドゥーク錦糸町4が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 26.98m² | 1K / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,274万円 |
買取 | 1,364万円 〜 1,819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.84万円26.98m²の部屋
〜11.05万円27.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレール・ドゥーク錦糸町4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレール・ドゥーク錦糸町4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
9.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
9.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
8.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
9.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
9.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
8.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
8.9万円 / 月 | 26.98m² | 1K / 4階 | 2021年5月 |
9万円 / 月 | 26.98m² | 1K / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.8万円 / 月 | 26.98m² | 1K / 3階 | 2020年7月 |
9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
9.1万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 7階 | 2019年10月 |
8.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2019年7月 |
8.8万円 / 月 | 26.98m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
9万円 / 月 | 26.98m² | 1K / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
8.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレール・ドゥーク錦糸町4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレール・ドゥーク錦糸町4 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区太平4丁目18-10 |
交通 |
|
【外観】ホワイト&ブラックを基調としたスタイリッシュなデザインです。
【外観】ブラック天然石のアクセントボーダーのモダンな仕様になっております。
【外観】重厚感のある入口です。
築年月(築年数) | 2015年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社リンク建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プライマル錦糸町 | 2,345万円 〜 4,803万円 | 東京都墨田区太平4丁目19-6 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全71戸 |
プレール・ドゥーク錦糸町5 | 2,391万円 〜 4,881万円 | 東京都墨田区横川5丁目2-9 |
2017年6月(築8年) 地上7階 / 全29戸 |
GlobalCourt | 2,382万円 〜 5,391万円 | 東京都墨田区太平4丁目16 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全23戸 |
ルーブル亀戸天神前 | 2,065万円 〜 3,262万円 | 東京都江東区亀戸3丁目9-2 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全120戸 |
パラッツオ入倉 | 3,635万円 〜 4,559万円 | 東京都江東区亀戸3丁目11-10 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
サンライズ荒川 | 2,748万円 〜 4,312万円 | 東京都墨田区太平3丁目18-10 |
2013年11月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
COMFORIA錦糸町 | 2,418万円 〜 5,033万円 | 東京都墨田区太平3丁目8-6 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全46戸 |
BRANZ錦糸町 | 3,213万円 〜 7,982万円 | 東京都墨田区太平3丁目11-1 |
2015年10月(築10年) 地上11階 / 全45戸 |
TGarden | 2,484万円 〜 3,670万円 | 東京都墨田区太平3丁目7-6 |
2014年11月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
シティインデックス亀戸 | 3,266万円 〜 5,380万円 | 東京都江東区亀戸3丁目3-8 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE亀戸5ミライエ | 1,924万円 〜 3,098万円 | 東京都江東区亀戸2丁目7-13 |
2015年6月(築10年) 地上10階 / 全42戸 |
ステージファースト錦糸町アジールコート | 2,080万円 〜 4,439万円 | 東京都墨田区横川2丁目5-7 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイヴェルシティ | 2,374万円 〜 5,652万円 | 東京都墨田区横川2丁目15-12 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレディアンスフォート錦糸町HY's | 2,323万円 〜 3,190万円 | 東京都墨田区横川2丁目6-5 |
2015年8月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク錦糸町3 | 2,149万円 〜 2,677万円 | 東京都墨田区太平2丁目11-11 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全19戸 |
ライズコート錦糸町 | 2,028万円 〜 2,509万円 | 東京都墨田区太平2丁目15-1 |
2013年7月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス押上SKYTOWN | 2,448万円 〜 3,152万円 | 東京都墨田区業平5丁目3-3 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全18戸 |
MaisondeBonheur | 2,566万円 〜 4,743万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目10-9 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全9戸 |
エテルナフィオーレ | 3,100万円 〜 5,708万円 | 東京都墨田区横川1丁目7-4 |
2014年10月(築11年) 地上7階 / 全16戸 |
FinRiviere | 2,486万円 〜 3,046万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目10-11 |
2015年10月(築10年) 地上5階 / 全8戸 |
CercidyTowerViewst. | 2,847万円 〜 4,661万円 | 東京都墨田区横川1丁目9-6 |
2015年6月(築10年) 地上7階 / 全16戸 |
ディアレイシャス押上タワービュー通り | 2,153万円 〜 2,718万円 | 東京都墨田区横川1丁目18-12 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレヴィア錦糸公園 | 6,039万円 〜 7,755万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目10-9 |
2014年8月(築11年) 地上15階 / 全86戸 |
押上スカイビューテラス | 4,812万円 〜 9,212万円 | 東京都墨田区業平5丁目11-3 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全51戸 |
ネクストレンドTOKYOSKYTREE | 2,538万円 〜 3,255万円 | 東京都墨田区業平4丁目11 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全19戸 |
CIELBLEU | 2,852万円 〜 5,482万円 | 東京都墨田区業平5丁目10-9 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全36戸 |
ベルジューレ錦糸町 | 2,442万円 〜 3,138万円 | 東京都墨田区太平1丁目13-7 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全20戸 |
ノースリバースカイ | 2,485万円 〜 3,193万円 | 東京都墨田区業平4丁目14-13 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全14戸 |
Y'sCastleKameido | 2,356万円 〜 4,443万円 | 東京都江東区亀戸2丁目40-2 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全38戸 |
CREVISTA錦糸町 | 2,439万円 〜 4,833万円 | 東京都墨田区太平1丁目13-3 |
2016年6月(築9年) 地上9階 / 全30戸 |
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