この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区錦糸4丁目10-9
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
5,963 万円 67.32m²の部屋
〜7,761 万円 70.43m²の部屋
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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クレヴィア錦糸公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料27.2万円 |
70.94m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
5,963万円 67.32m²の部屋 89万円 / m²
〜7,761万円 70.43m²の部屋 110万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区錦糸)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区錦糸 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 6,310万円 | 100% |
築15年(5年後) | 6,075万円 | 96.3% |
築20年(10年後) | 5,841万円 | 92.6% |
築25年(15年後) | 5,606万円 | 88.8% |
築30年(20年後) | 5,372万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 5,963万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 5,742万円 | 96.3% |
10年後 (築20年) | 5,520万円 | 92.6% |
15年後 (築25年) | 5,298万円 | 88.8% |
20年後 (築30年) | 5,076万円 | 85.1% |
このマンションと、墨田区錦糸の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,963万円 (67.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 90万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア錦糸公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,190万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7,470万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
5,980万円 | 69.62m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,963万円 |
買取 | 3,578万円 〜 4,771万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
24.81万円 67.32m²の部屋
〜28.64万円 70.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレヴィア錦糸公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-0.92% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレヴィア錦糸公園 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区錦糸4丁目10-9 |
交通 |
|
【外観】リビング
【外観】キッチン
【外観】浴室
【外観】洗面所
【外観】
築年月(築年数) | 2014年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 86戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井住友建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアレストステージ | 6,291万円 〜 7,937万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目13 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全7戸 |
エクセレントシティ錦糸町 | 3,740万円 〜 7,948万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目31-10 |
2015年8月(築9年) 地上14階 / 全79戸 |
カルムガーデン錦糸町 | 2,527万円 〜 3,485万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目29-1 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全18戸 |
MAINSTAGE錦糸町7ラピス | 2,323万円 〜 4,896万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目13-6 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE亀戸5ミライエ | 1,874万円 〜 3,057万円 | 東京都江東区亀戸2丁目7-13 |
2015年6月(築10年) 地上10階 / 全42戸 |
COMFORIA錦糸町 | 2,362万円 〜 4,974万円 | 東京都墨田区太平3丁目8-6 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全46戸 |
シティインデックス亀戸 | 3,215万円 〜 5,357万円 | 東京都江東区亀戸3丁目3-8 |
2016年8月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミモラダ亀戸駅前 | 2,060万円 〜 2,699万円 | 東京都江東区亀戸2丁目18-1 |
2015年5月(築10年) 地上12階 / 全33戸 |
マ・メゾン・アズーア | 3,086万円 〜 3,942万円 | 東京都墨田区太平4丁目11-7 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
TGarden | 2,427万円 〜 3,630万円 | 東京都墨田区太平3丁目7-6 |
2014年11月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
クレイシア亀戸 | 2,217万円 〜 2,885万円 | 東京都江東区亀戸2丁目18-14 |
2012年8月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス錦糸町#002 | 2,184万円 〜 4,432万円 | 東京都墨田区江東橋3丁目7-9 |
2014年3月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク錦糸町4 | 2,244万円 〜 2,845万円 | 東京都墨田区太平4丁目18-10 |
2015年7月(築9年) 地上8階 / 全22戸 |
メインステージ亀戸4 | 1,944万円 〜 2,540万円 | 東京都江東区亀戸2丁目30-3 |
2013年9月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プライマル錦糸町 | 2,286万円 〜 4,716万円 | 東京都墨田区太平4丁目19-6 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全71戸 |
ルーブル亀戸天神前 | 2,037万円 〜 3,259万円 | 東京都江東区亀戸3丁目9-2 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
OPENRESIDENCIA亀戸 | 2,808万円 〜 6,814万円 | 東京都江東区亀戸2丁目33-7 |
2015年8月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
Y'sCastleKameido | 2,251万円 〜 4,308万円 | 東京都江東区亀戸2丁目40-2 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全38戸 |
ソレイユ | 1,830万円 〜 2,535万円 | 東京都江東区亀戸2丁目34-10 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンアルシュ | 3,610万円 〜 4,876万円 | 東京都江東区大島2丁目7-5 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プチグランデアクア | 1,557万円 〜 2,008万円 | 東京都江東区亀戸2丁目34-7 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全13戸 |
BRANZ錦糸町 | 3,174万円 〜 7,990万円 | 東京都墨田区太平3丁目11-1 |
2015年10月(築9年) 地上11階 / 全45戸 |
コンフォリア錦糸町DEUX | 2,285万円 〜 3,372万円 | 東京都江東区毛利2丁目10-20 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全96戸 |
ハーモニーレジデンス錦糸町#003 | 2,323万円 〜 4,887万円 | 東京都墨田区江東橋3丁目1-10 |
2015年9月(築9年) 地上14階 / 全39戸 |
ルーブル錦糸町参番館 | 2,280万円 〜 2,949万円 | 東京都江東区毛利2丁目8-11 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハーモニア城東 | 2,253万円 〜 2,875万円 | 東京都江東区亀戸2丁目39-12 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
ヴィオラコート | 3,694万円 〜 4,722万円 | 東京都江東区大島2丁目9-5 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOMONDO | 1,662万円 〜 2,558万円 | 東京都江東区亀戸3丁目44-6 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全56戸 |
サンライズ荒川 | 2,612万円 〜 4,154万円 | 東京都墨田区太平3丁目18-10 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ACTUS亀戸 | 1,939万円 〜 3,748万円 | 東京都江東区亀戸2丁目35-8 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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