この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区亀沢3丁目8-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,898 万円 74.22m²の部屋
〜9,243 万円 76.25m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,898万円74.22m²の部屋93万円 / m²
〜9,243万円76.25m²の部屋121万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区亀沢)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区亀沢 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 6,243万円 | 100% |
築15年(5年後) | 6,015万円 | 96.4% |
築20年(10年後) | 5,788万円 | 92.7% |
築25年(15年後) | 5,560万円 | 89.1% |
築30年(20年後) | 5,332万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 6,898万円 | 100% |
5年後(築15年) | 6,647万円 | 96.4% |
10年後(築20年) | 6,395万円 | 92.7% |
15年後(築25年) | 6,144万円 | 89.1% |
20年後(築30年) | 5,892万円 | 85.4% |
このマンションと、墨田区亀沢の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,898万円 (74.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 89万円 / m² |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,898万円 |
買取 | 4,139万円 〜 5,519万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
23.6万円74.22m²の部屋
〜27万円76.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス両国レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス両国レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
28万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
22万円 / 月 | 76.25m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
25万円 / 月 | 76.25m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
18.5万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス両国レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス両国レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区亀沢3丁目8-3 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】マルエツ両国亀沢店 246m
【周辺】山田記念病院 660m
【周辺】江東橋保育園(分園) 296m
【周辺】緑町公園 317m
【周辺】墨田区立二葉小学校 539m
【周辺】墨田区立両国中学校 717m
築年月(築年数) | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローヤルマンション | 2,504万円 〜 7,753万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目5-4 |
2015年10月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
墨東マンション | 2,641万円 〜 6,840万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目4-10 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
フルール両国 | 2,916万円 〜 4,560万円 | 東京都墨田区緑2丁目15-7 |
2014年9月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LIVCITY両国四番館 | 2,213万円 〜 5,702万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目13-5 |
2015年7月(築10年) 地上7階 / 全39戸 |
ステージ両国 | 2,842万円 〜 4,396万円 | 東京都墨田区緑2丁目16-10 |
2014年6月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セジョリ両国2 | 2,450万円 〜 6,567万円 | 東京都墨田区緑3丁目17-7 |
2016年2月(築9年) 地上12階 / 全51戸 |
CLiO両国 | 5,561万円 〜 8,638万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-11 |
2015年10月(築10年) 地上15階 / 全58戸 |
アスコットパーク両国BLOOM | 7,179万円 〜 9,272万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目21-10 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全21戸 |
リベルテ両国 | 2,357万円 〜 8,102万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目18-5 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOVERDE | 2,066万円 〜 5,344万円 | 東京都墨田区緑2丁目11-19 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス両国 | 2,356万円 〜 6,593万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目19-13 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンス・フジミ | 3,238万円 〜 5,684万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-10 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOLAVI | 2,351万円 〜 3,318万円 | 東京都墨田区緑1丁目21-6 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Verde・Coruja | 2,550万円 〜 3,302万円 | 東京都墨田区緑4丁目37-1 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全14戸 |
ブリランテ津田 | 2,375万円 〜 6,154万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目14-10 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全12戸 |
プレール・ドゥーク両国2 | 2,218万円 〜 5,909万円 | 東京都墨田区緑3丁目6-7 |
2016年10月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレシス両国レジュール | 4,542万円 〜 6,081万円 | 東京都墨田区緑3丁目7-20 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
パークアクシス錦糸町ヴェール | 2,340万円 〜 4,982万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-17 |
2016年11月(築9年) 地上9階 / 全48戸 |
レオーネ両国 | 2,420万円 〜 5,113万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目25-6 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
ラフィスタ錦糸町 | 2,440万円 〜 5,173万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-8 |
2013年5月(築12年) 地上13階 / 全30戸 |
S-forest | 2,857万円 〜 5,596万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目4-5 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全28戸 |
エステムプラザ両国北斎通り | 2,435万円 〜 3,227万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目11-5 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
ジーベック錦糸北斎通り | 2,301万円 〜 5,684万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目15-17 |
2016年12月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
Risingplace錦糸町三番館 | 2,287万円 〜 6,217万円 | 東京都墨田区緑4丁目18-8 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ菊川 | 2,074万円 〜 5,416万円 | 東京都墨田区緑3丁目6-11 |
2016年7月(築9年) 地上10階 / 全63戸 |
CRACIA両国 | 1,821万円 〜 6,578万円 | 東京都墨田区石原2丁目5-11 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全62戸 |
RisingPlace両国三番館 | 2,130万円 〜 5,665万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目27-6 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全44戸 |
Adenau両国 | 3,750万円 〜 5,595万円 | 東京都墨田区石原2丁目5-11 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
パークフィルヴェール | 2,362万円 〜 5,575万円 | 東京都墨田区緑1丁目14-7 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アイル両国弐番館 | 1,920万円 〜 5,051万円 | 東京都墨田区緑3丁目3-8 |
2013年9月(築12年) 地上9階 / 全35戸 |
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