愛知県名古屋市千種区山門町2丁目80-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,191 万円 75.96m²の部屋
〜6,398 万円 93.42m²の部屋
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お客様のご要望に適切にお応えします
私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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1987年創業。安心の全店舗直営店です。
不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。
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大手不動産会社で20年以上の実績
弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。
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中古住宅の再生や活用方法も併せてご提案させていただきます。
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地域に密着した不動産会社です。
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店舗外観
■■高値売却はお任せ下さい■■
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上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。
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名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績
親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。
店舗内観
精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
KAKUOZANTERRACEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料18.5万円 |
79.16m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
79.16m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,191万円75.96m²の部屋55万円 / m²
〜6,398万円93.42m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区山門町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市千種区山門町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,465万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,360万円 | 95.7％ |
| 築20年(8年後) | 2,183万円 | 88.5％ |
| 築25年(13年後) | 2,005万円 | 81.3％ |
| 築30年(18年後) | 1,828万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 4,191万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 4,012万円 | 95.7％ |
| 8年後(築20年) | 3,711万円 | 88.5％ |
| 13年後(築25年) | 3,409万円 | 81.3％ |
| 18年後(築30年) | 3,107万円 | 74.1％ |
このマンションと、名古屋市千種区山門町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,191万円 (75.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも57％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,191万円 |
| 買取 | 2,515万円 〜 3,353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.03万円75.96m²の部屋
〜23.71万円93.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KAKUOZANTERRACEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKAKUOZANTERRACEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 75.96m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 79.16m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 17万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 18.3万円 / 月 | 81.94m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 19.7万円 / 月 | 79.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 15.8万円 / 月 | 79.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 15.8万円 / 月 | 79.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 88.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 17.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 19.5万円 / 月 | 88.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 17.8万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 15.3万円 / 月 | 79.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 19.7万円 / 月 | 79.16m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 18.2万円 / 月 | 75.96m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 19.7万円 / 月 | 79.16m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 20万円 / 月 | 75.96m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 21.5万円 / 月 | 75.96m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 18万円 / 月 | 75.96m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
KAKUOZANTERRACE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 6.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.89%、 2年前→1年前：-0.73%、 1年前→今年：2.36% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | KAKUOZANTERRACE |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区山門町2丁目80-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】マックスバリュ本山店まで1005m
| 築年月（築年数） | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリエ覚王山 | 2,460万円 〜 3,147万円 | 愛知県名古屋市千種区山門町1丁目48-6 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全6戸 |
| Vista覚王山 | 3,767万円 〜 4,663万円 | 愛知県名古屋市千種区観月町1丁目5 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| ラア・ケア覚王山 | 2,709万円 〜 6,818万円 | 愛知県名古屋市千種区覚王山通9丁目16-3 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全28戸 |
| CASA | 4,508万円 〜 6,025万円 | 愛知県名古屋市千種区山門町1丁目26 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全2戸 |
| サンメゾン覚王山ELDO | 4,883万円 〜 6,242万円 | 愛知県名古屋市千種区丘上町1丁目24-1 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全28戸 |
| ラ・シュシュ覚王山 | 1,569万円 〜 1,976万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目21 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全16戸 |
| LOTUS覚王山 | 3,035万円 〜 3,918万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目20 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| verite覚王山 | 3,509万円 〜 4,551万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目16 |
2014年10月（築11年） 地上7階 / 全12戸 |
| アランヴェール覚王山 | 2,204万円 〜 3,402万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目17 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| タウンライフ覚王山 | 1,345万円 〜 2,573万円 | 愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目43-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| イースタンヒルズ覚王山 | 1,483万円 〜 2,010万円 | 愛知県名古屋市千種区西山元町2丁目8 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレミスト覚王山向陽町 | 6,773万円 〜 9,574万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目8 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全26戸 |
| タウンライフ覚王山北 | 1,310万円 〜 2,031万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町3丁目50 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全33戸 |
| VERDECUESTA覚王山 | 3,089万円 〜 3,913万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通2丁目15-1 |
2012年7月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| ヴィークコート覚王山向陽町 | 4,518万円 〜 5,577万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目2 |
2014年10月（築11年） 地上7階 / 全27戸 |
| Rivermet覚王山 | 1,506万円 〜 1,935万円 | 愛知県名古屋市千種区田代町岩谷38-7 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| theLOFT | 1,616万円 〜 3,253万円 | 愛知県名古屋市千種区楠元町2丁目60-2 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン桐林町N棟 | 3,675万円 〜 6,391万円 | 愛知県名古屋市千種区桐林町1丁目3 |
2011年12月（築13年） 地上14階 / 全83戸 |
| TASHIRO71 | 3,184万円 〜 4,636万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通3丁目16 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全10戸 |
| ステージ本山 | 2,980万円 〜 3,808万円 | 愛知県名古屋市千種区本山町4丁目73 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレサンスロジェ池下駅前 | 3,458万円 〜 4,784万円 | 愛知県名古屋市千種区池下1丁目11-17 |
2012年11月（築13年） 地上15階 / 全40戸 |
| プラウド池下イースト | 4,927万円 〜 7,185万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目7-12 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| プラウド池下サウスヒル | 4,346万円 〜 6,764万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目18-5 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全65戸 |
| プロビデンス池下 | 1,227万円 〜 2,682万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目7-5 |
2014年10月（築11年） 地上6階 / 全11戸 |
| プラウド池下ウエスト | 4,099万円 〜 5,789万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目7-24 |
2012年12月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| カラバサス | 3,173万円 〜 4,131万円 | 愛知県名古屋市千種区丸山町2丁目24 |
2015年6月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス池下 | 4,428万円 〜 6,223万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡2丁目10-2 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全57戸 |
| ヴェール本山 | 1,324万円 〜 1,780万円 | 愛知県名古屋市千種区本山町2丁目74 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全22戸 |
| FondDeuxieme | 1,262万円 〜 1,564万円 | 愛知県名古屋市千種区大島町4丁目14-3 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全4戸 |
| アルヴィ猫洞 | 3,090万円 〜 3,909万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通4丁目26-2 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
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