参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,483 万円 46.28m²の部屋
〜2,362 万円 52.8m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【小学校】奈良市立佐保川小学校まで352ｍ
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【周辺】【中学校】奈良市立三笠中学校まで1306ｍ
7/7ロイヤルステージ新大宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルステージ新大宮の売却に役立つ情報をチェック！
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1,483万円 （32万円 / m²） 46.28m²の部屋
〜2,362万円 （45万円 / m²） 52.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(奈良市芝辻町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,522万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,456万円 | 95.7％ |
| 築20年(8年後) | 1,345万円 | 88.4％ |
| 築25年(13年後) | 1,233万円 | 81.0％ |
| 築30年(18年後) | 1,122万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,483万円 |
| 3年後(築15年) | 95.7％ | 1,419万円 |
| 8年後(築20年) | 88.4％ | 1,311万円 |
| 13年後(築25年) | 81.0％ | 1,202万円 |
| 18年後(築30年) | 73.7％ | 1,094万円 |
このマンションと、奈良市芝辻町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,483万円 (46.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
ロイヤルステージ新大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 5.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.54%、 2年前→1年前：-1.23%、 1年前→今年：-0.47% ）
奈良県の直近3年間の変動（5.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,483万円 |
| 買取 | 890万円 〜 1,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.54万円 / 月 46.28m²の部屋
〜
9.98万円 / 月 52.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルステージ新大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルステージ新大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 8万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 8階 | 2021年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 8階 | 2020年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 6階 | 2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 8階 | 2015年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 8階 | 2015年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 8階 | 2015年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 7階 | 2015年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 7階 | 2015年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 6階 | 2015年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 6階 | 2015年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 6階 | 2015年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトレ新大宮 | 2,591万円 〜 3,381万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目296-1 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルオーブ3 | 980万円 〜 1,530万円 | 奈良県奈良市三条宮前町4-16 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア奈良三条通り | 3,110万円 〜 4,007万円 | 奈良県奈良市油阪地方町1-131 |
2015年9月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エトワール倭 | 1,415万円 〜 2,079万円 | 奈良県奈良市大森町126-2 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| ファインフラッツ奈良町三条 | 3,269万円 〜 5,508万円 | 奈良県奈良市角振新屋町1 |
2013年9月（築13年） 地上7階 / 全80戸 |
| パークナードならまち東城戸 | 4,346万円 〜 6,617万円 | 奈良県奈良市東城戸町21-1 |
2014年11月（築12年） 地上7階 / 全70戸 |
| ローレルコート西大寺国見町壱番館 | 3,893万円 〜 5,533万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-48 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全114戸 |
| ローレルコート西大寺南町 | 3,133万円 〜 3,773万円 | 奈良県奈良市西大寺南町15-1 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| アートヒルズ西大寺 | 2,442万円 〜 3,805万円 | 奈良県奈良市西大寺小坊町7-12 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| ローレルスクエア高の原プレミスト | 3,612万円 〜 5,094万円 | 京都府木津川市相楽台1丁目4-2 |
2017年1月（築10年） 地上11階 / 全263戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルステージ新大宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ロイヤルステージ新大宮から近い順に表示しています
当店は奈良市専門。販売力に自信があります
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルステージ新大宮 |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県奈良市芝辻町3丁目9-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/26
1LDK 1階
2/26
1LDK 2階
3/26
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4/26
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5/26
1LDK 3階
6/26
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8/26
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9/26
1LDK 5階
10/26
1LDK 5階
11/26
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12/26
1LDK 5階
13/26
1LDK 6階
14/26
1LDK 6階
15/26
1LDK 6階
16/26
1LDK 6階
17/26
1LDK 7階
18/26
1LDK 7階
19/26
1LDK 7階
20/26
1LDK 8階
21/26
1LDK 8階
22/26
1LDK 8階
23/26
1LDK 8階
24/26
1LDK 8階
25/26
1LDK 8階
26/26| 築年月（築年数） | 2015年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月16日]
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