ホームズマンション売却マンション査定奈良県奈良市ロイヤルステージ新大宮

ロイヤルステージ新大宮 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

奈良県奈良市芝辻町3丁目9-16

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,456 万円 46.28m²の部屋

2,281 万円 53m²の部屋

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】【小学校】奈良市立佐保川小学校まで352m

    【周辺】【小学校】奈良市立佐保川小学校まで352m

    6/7
  • 【周辺】【中学校】奈良市立三笠中学校まで1306m

    【周辺】【中学校】奈良市立三笠中学校まで1306m

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ロイヤルステージ新大宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ロイヤルステージ新大宮は売ったらいくら?参考査定価格

1,456万円 (31万円 / m²) 46.28m²の部屋

2,281万円 (43万円 / m²) 53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(奈良市芝辻町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

奈良市芝辻町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 1,490万円 100%
築15年(4年後) 1,406万円 94.4%
築20年(9年後) 1,300万円 87.3%
築25年(14年後) 1,194万円 80.2%
築30年(19年後) 1,088万円 73.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(46.28㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 1,456万円
4年後(築15年) 94.4% 1,374万円
9年後(築20年) 87.3% 1,270万円
14年後(築25年) 80.2% 1,167万円
19年後(築30年) 73.0% 1,063万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、奈良市芝辻町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,456万円 (46.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 37万円 / m²

ロイヤルステージ新大宮周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルステージ新大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.32%、 2年前→1年前:-0.06%、 1年前→今年:3.92%

奈良県の直近3年間の変動(9.94% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

奈良市

奈良県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,456万円
買取 874万円 〜 1,165万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルステージ新大宮は貸したらいくら?参考賃料

7.62万円 / 月 46.28m²の部屋

10.13万円 / 月 53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤルステージ新大宮の賃料掲載履歴(81件)

ロイヤルステージ新大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルステージ新大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 52.80m² 1LDK / 6階 2025年5月〜2025年6月
7.9万円 / 月 52.80m² 1LDK / 4階 2025年6月
7.6万円 / 月 46.58m² 1LDK / 7階 2025年2月〜2025年4月
8.3万円 / 月 52.80m² 1LDK / 8階 2025年3月〜2025年4月
7.8万円 / 月 52.80m² 1LDK / 6階 2025年4月
7.6万円 / 月 46.28m² 1LDK / 7階 2025年2月〜2025年3月
7.5万円 / 月 52.80m² 1LDK / 3階 2025年3月
7.5万円 / 月 46.28m² 1LDK / 6階 2024年10月
7.7万円 / 月 52.00m² 1LDK / 6階 2024年9月
8万円 / 月 46.00m² 1LDK / 8階 2024年7月〜2024年8月
7.7万円 / 月 46.00m² 1LDK / 6階 2024年5月〜2024年7月
8万円 / 月 46.00m² 1LDK / 8階 2024年6月〜2024年7月
7.4万円 / 月 52.00m² 1LDK / 4階 2024年6月〜2024年7月
7.9万円 / 月 46.00m² 1LDK / 8階 2024年4月〜2024年5月
7.5万円 / 月 52.00m² 1LDK / 1階 2024年3月〜2024年4月
6.9万円 / 月 46.00m² 1LDK / 2階 2023年12月〜2024年1月
7万円 / 月 52.00m² 1LDK / 3階 2023年12月
7.5万円 / 月 46.00m² 1LDK / 1階 2023年3月〜2023年6月
7.7万円 / 月 52.00m² 1LDK / 5階 2023年6月
7.6万円 / 月 53.00m² 1LDK / 5階 2023年5月
7.5万円 / 月 52.00m² 1LDK / 2階 2023年3月〜2023年4月
7.5万円 / 月 46.00m² 1LDK / 7階 2023年4月
7.7万円 / 月 52.00m² 1LDK / 5階 2023年4月
7.6万円 / 月 46.00m² 1LDK / 7階 2023年3月
7.2万円 / 月 46.00m² 1LDK / 4階 2023年1月
7.3万円 / 月 52.00m² 1LDK / 3階 2022年10月〜2022年11月
7.3万円 / 月 52.00m² 1LDK / 3階 2022年10月〜2022年11月
7.1万円 / 月 46.00m² 1LDK / 3階 2022年4月〜2022年6月
7.5万円 / 月 46.28m² 1LDK / 1階 2021年11月〜2021年12月
8.2万円 / 月 52.80m² 1LDK / 8階 2021年11月
7.2万円 / 月 52.80m² 1LDK / 2階 2021年6月〜2021年7月
7.5万円 / 月 46.28m² 1LDK / 6階 2021年4月〜2021年6月
7.5万円 / 月 46.28m² 1LDK / 7階 2021年3月〜2021年4月
8万円 / 月 52.80m² 1LDK / 8階 2020年6月
7.6万円 / 月 46.58m² 1LDK / 8階 2020年2月
7.7万円 / 月 53.00m² 1LDK / 5階 2019年10月〜2019年11月
7.3万円 / 月 46.58m² 1LDK / 7階 2019年11月
7.7万円 / 月 46.28m² 1LDK / 5階 2019年10月
7.7万円 / 月 52.80m² 1LDK / 3階 2019年10月
7.4万円 / 月 52.80m² 1LDK / 3階 2019年8月
7.4万円 / 月 46.58m² 1LDK / 8階 2019年4月〜2019年5月
7.4万円 / 月 52.80m² 1LDK / 3階 2019年4月〜2019年5月
6.8万円 / 月 46.58m² 1LDK / 2階 2019年1月〜2019年2月
7.2万円 / 月 46.28m² 1LDK / 6階 2018年12月
7万円 / 月 46.58m² 1LDK / 4階 2018年12月
7.4万円 / 月 46.58m² 1LDK / 6階 2018年4月〜2018年5月
7.4万円 / 月 46.28m² 1LDK / 8階 2018年3月〜2018年4月
6.8万円 / 月 46.28m² 1LDK / 2階 2016年12月〜2017年2月
7.4万円 / 月 46.58m² 1LDK / 8階 2016年8月〜2016年9月
7.6万円 / 月 52.80m² 1LDK / 6階 2016年1月〜2016年4月
6.9万円 / 月 46.58m² 1LDK / 3階 2016年1月〜2016年3月
8万円 / 月 46.28m² 1LDK / 4階 2016年3月
7.4万円 / 月 46.58m² 1LDK / 8階 2015年9月〜2015年10月
7.2万円 / 月 46.28m² 1LDK / 6階 2015年2月〜2015年4月
7.4万円 / 月 46.58m² 1LDK / 8階 2014年12月〜2015年2月
7.3万円 / 月 52.80m² 1LDK / 3階 2014年12月〜2015年2月
7.2万円 / 月 52.80m² 1LDK / 2階 2014年12月〜2015年2月
6.8万円 / 月 46.58m² 1LDK / 2階 2014年12月〜2015年2月
6.8万円 / 月 46.28m² 1LDK / 2階 2014年12月〜2015年2月
7.4万円 / 月 46.58m² 1LDK / 8階 2015年2月
7.4万円 / 月 46.28m² 1LDK / 8階 2015年2月
7.8万円 / 月 52.80m² 1LDK / 8階 2015年2月
7.3万円 / 月 46.28m² 1LDK / 7階 2015年2月
7.7万円 / 月 52.80m² 1LDK / 7階 2015年2月
7.2万円 / 月 46.58m² 1LDK / 6階 2015年2月
7.2万円 / 月 46.28m² 1LDK / 6階 2015年2月
7.6万円 / 月 52.80m² 1LDK / 6階 2015年2月
7.1万円 / 月 46.58m² 1LDK / 5階 2015年2月
7.1万円 / 月 46.28m² 1LDK / 5階 2015年2月
7.5万円 / 月 52.80m² 1LDK / 5階 2015年2月
7.4万円 / 月 52.80m² 1LDK / 4階 2015年2月
7万円 / 月 46.58m² 1LDK / 4階 2015年2月
7万円 / 月 46.58m² 1LDK / 4階 2015年2月
8万円 / 月 46.28m² 1LDK / 4階 2015年2月
7.4万円 / 月 52.80m² 1LDK / 4階 2015年2月
7.3万円 / 月 52.80m² 1LDK / 3階 2015年2月
6.9万円 / 月 46.58m² 1LDK / 3階 2015年2月
6.9万円 / 月 46.58m² 1LDK / 3階 2015年2月
6.9万円 / 月 46.28m² 1LDK / 3階 2015年2月
7.2万円 / 月 52.80m² 1LDK / 2階 2015年2月
6.7万円 / 月 46.58m² 1LDK / 2階 2014年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アトレ新大宮 2,361万円 〜 3,040万円 奈良県奈良市大宮町4丁目296-1 2013年2月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
ベルオーブ3 932万円 〜 1,439万円 奈良県奈良市三条宮前町4-16 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
プラネスーペリア奈良三条通り 3,078万円 〜 3,922万円 奈良県奈良市油阪地方町1-131 2015年9月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
エトワール倭 1,345万円 〜 1,952万円 奈良県奈良市大森町126-2 2015年8月(築10年)
地上5階 / 全18戸
ファインフラッツ奈良町三条 3,250万円 〜 5,374万円 奈良県奈良市角振新屋町1 2013年9月(築12年)
地上7階 / 全80戸
パークナードならまち東城戸 4,251万円 〜 6,352万円 奈良県奈良市東城戸町21-1 2014年11月(築11年)
地上7階 / 全70戸
ローレルコート西大寺国見町壱番館 3,924万円 〜 5,473万円 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-48 2016年2月(築10年)
地上8階 / 全114戸
ローレルコート西大寺南町 3,061万円 〜 3,615万円 奈良県奈良市西大寺南町15-1 2014年1月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
アートヒルズ西大寺 2,436万円 〜 3,743万円 奈良県奈良市西大寺小坊町7-12 2014年11月(築11年)
地上5階 / 全19戸
ローレルスクエア高の原プレミスト 3,583万円 〜 5,317万円 京都府木津川市相楽台1丁目4-2 2017年1月(築9年)
地上11階 / 全263戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロイヤルステージ新大宮の売却に強い不動産会社 11社

ロイヤルステージ新大宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルステージ新大宮から近い順に表示しています

株式会社丸山不動産販売
物件から
0.3
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目6-8
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分

経験豊富な地域密着営業マンが対応します!

不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 貴司
  • 免許番号奈良県知事(01)第004470号
株式会社福屋不動産販売 奈良店
物件から
0.6
  • 奈良県奈良市大宮町7丁目2番5号 田村ビル1階
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩8分

グループ実績、年間10000件の売買仲介

1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 奈良営業所
物件から
1.2
  • 奈良県奈良市高天町38番地3 近鉄高天ビル1階
  • 近鉄奈良線 近鉄奈良駅

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社アクティブエナジー ならスマ奈良店
物件から
2.6
  • 奈良県奈良市柏木町407番地1
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 柏木町南下車 徒歩6分

奈良市最大級!「中古住宅専門店」ならスマ

「ならスマ」が中古売却に強い理由!当店は「中古住宅専門店」です。中古住宅のみを探しているお客様が毎週10〜20組ご来店されています。当店はリフォーム付きでご提案していますので、室内はそのままで問題ありません。売却専門のチームが、即日対応!物件査定から早期売却に向けての販売計画をご提案させて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西野 光泰
  • 免許番号奈良県知事(03)第004161号
三和住宅株式会社 本社 営業部(分譲)
物件から
2.8
  • 奈良県奈良市西大寺東町2丁目1番63号 サンワシティ西大寺5F
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩1分

サンワシティ西大寺の三和住宅です。

当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 正樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(15)第000994号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
物件から
3.7
  • 奈良県奈良市宝来町957-1
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩22分
  • 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩22分

売却専門の全国表彰スタッフが対応します!

当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで6年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
アイニコグループ株式会社 トチナラ
物件から
4.5
  • 奈良県奈良市右京1丁目3-4 サンタウンプラザすずらん館2階200号室
  • 近鉄京都線 高の原駅 徒歩2分

お客様に寄り添ったサポートを約束します

トチナラでは仲介、買取、買取保証の3つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます!!

社員画像

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  • 代表者田尻 忠義
  • 免許番号奈良県知事(03)第004129号
やまよし株式会社
物件から
7.2
  • 奈良県奈良市富雄元町2丁目3-13 矢部ビル101
  • 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩2分

不動産おたすけ隊/全力不動産やまよし

空き家・相続・農地などの“むずかしい不動産”から、住み替えや高価格帯の売却まで幅広く対応。
地域密着で、状況に合わせた丁寧なご提案を心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者山口 貴志
  • 免許番号奈良県知事(01)第004617号
センチュリー21 株式会社カインドホーム
物件から
8.0
  • 奈良県奈良市鳥見町3丁目3番地の1 ヒルコート鳥見A号
  • 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩15分

生駒市・奈良市専属14年の営業がご対応!

生駒市・奈良市・生駒郡に専属担当14年以上の営業がご対応致します!生駒市・奈良市・生駒郡エリアの売却実績多数ございます!販売力に自信あり!不動産売却は大手FC加盟の【センチュリー21カインドホーム】にお任せください。相場より高く、早く売れるよう精一杯努力致します!

社員画像

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  • 代表者矢野 優道
  • 免許番号奈良県知事(01)第004575号
株式会社HI’s
物件から
27.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
不動産売却サポート関西株式会社
物件から
28.4
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分

不動産売却専門の不動産会社です。

当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者本田 憲司
  • 免許番号大阪府知事(01)第062633号

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ロイヤルステージ新大宮の物件概要

マンション名称 ロイヤルステージ新大宮
所在地
奈良県奈良市芝辻町3丁目9-16 地図を見る
交通
  • JR関西本線 / 奈良駅 徒歩18分(約1.44km)
  • 近鉄奈良線 / 新大宮駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロイヤルステージ新大宮1LDK1階間取り

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築年月(築年数) 2015年1月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月30日]

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奈良県の直近3年間の変動(9.94%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年6月9日