この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,757 万円 43.63m²の部屋
〜4,025 万円 54.25m²の部屋
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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エグゼ真田山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料11.8万円 |
43.63m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,757万円 43.63m²の部屋 63万円 / m²
〜4,025万円 54.25m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区玉造元町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区玉造元町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,698万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,549万円 | 94.5% |
築20年(10年後) | 2,401万円 | 89.0% |
築25年(15年後) | 2,253万円 | 83.5% |
築30年(20年後) | 2,104万円 | 78.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,757万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 2,606万円 | 94.5% |
10年後 (築20年) | 2,454万円 | 89.0% |
15年後 (築25年) | 2,303万円 | 83.5% |
20年後 (築30年) | 2,151万円 | 78.0% |
このマンションと、大阪市天王寺区玉造元町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,757万円 (43.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエグゼ真田山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 54.25m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月〜2021年7月 |
2,580万円 | 43.63m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月 |
2,680万円 | 43.63m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
2,480万円 | 43.63m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
2,530万円 | 43.63m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月 |
2,650万円 | 43.63m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月 |
3,850万円 | 54.25m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月 |
3,750万円 | 54.25m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月 |
3,590万円 | 54.25m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月 |
3,950万円 | 54.25m² | 2LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
4,150万円 | 54.25m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,757万円 |
買取 | 1,655万円 〜 2,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.46万円 43.63m²の部屋
〜15.51万円 54.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エグゼ真田山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エグゼ真田山 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-16 |
交通 |
|
【外観】エグゼ真田山 外観
【外観】エグゼ真田山 外観
【エントランス】エグゼ真田山 エントランス
【周辺】デイリーカナートイズミヤ玉造店まで248m
築年月(築年数) | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月4日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビクトワール真田山 | 3,545万円 〜 4,242万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-22 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全12戸 |
JYU真田山 | 2,694万円 〜 4,866万円 | 大阪府大阪市天王寺区真田山町2-3 |
2015年4月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WCMマンション | 2,029万円 〜 5,042万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町16-5 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カメリア玉造 | 2,413万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町18-36 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
エヌ・スリー舟橋 | 1,495万円 〜 4,080万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-21 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
W-STYLE大阪城南 | 1,303万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-14 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全54戸 |
プレサンス玉造駅前 | 146万円 〜 2,985万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-34 |
2016年7月(築8年) 地上13階 / 全128戸 |
グランデカワノ真田山 | 2,679万円 〜 4,128万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町5-17 |
2015年7月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
エスプレイス大阪城サウス | 1,320万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目2-2 |
2016年12月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
シエスタ玉造 | 1,359万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目6-4 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
ユニバリーエイチ・ツーオー東小橋 | 1,477万円 〜 2,416万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目2-24 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
ラ・フェスタ真田山 | 2,581万円 〜 3,626万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町4-14 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全35戸 |
ネットフローラ東小橋 | 1,869万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-18 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン天王寺真田山 | 4,629万円 〜 6,046万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-15 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全38戸 |
セイワパレス天王寺真田山 | 2,389万円 〜 5,883万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-7 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
レジュールアッシュ玉造 | 1,380万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目6 |
2016年9月(築8年) 地上13階 / 全94戸 |
チェリーブロッサム真田山 | 1,741万円 〜 3,376万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町9-26 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス玉造駅前ルージュ | 1,489万円 〜 2,184万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町1-17 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全78戸 |
ブランフォート | 2,372万円 〜 4,151万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-12 |
2013年12月(築11年) 地上9階 / 全17戸 |
M'PLAZA玉造 | 1,427万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-25 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンシャイン・サチ | 1,892万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-22 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノーブルメゾン | 2,060万円 〜 9,047万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-27 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全21戸 |
TS.mansion壱番館 | 2,757万円 〜 3,862万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町7-18 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
NBコート玉造 | 1,626万円 〜 3,969万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目7-16 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全22戸 |
ラポルトヴィタ | 1,639万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-28 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セイワパレス玉造 | 1,464万円 〜 9,838万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目11-8 |
2013年9月(築11年) 地上9階 / 全29戸 |
ファーストレジデンス玉造 | 1,761万円 〜 2,874万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-8 |
2015年8月(築9年) 地上10階 / 全54戸 |
レオンコンフォート上本町 | 1,417万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町16-14 |
2013年5月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
セイワパレス玉造駅前 | 1,492万円 〜 5,160万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目12-1 |
2016年11月(築8年) 地上10階 / 全55戸 |
グランパシフィック玉造 | 1,202万円 〜 1,569万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-3 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
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