大阪府大阪市天王寺区真法院町25-2
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,670 万円 62.78m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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3,670万円 (58万円 / m²) 62.78m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市天王寺区真法院町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,550万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,399万円 | 95.8% |
築20年(9年後) | 3,209万円 | 90.4% |
築25年(14年後) | 3,020万円 | 85.1% |
築30年(19年後) | 2,830万円 | 79.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 100% | 3,670万円 |
4年後(築15年) | 95.8% | 3,514万円 |
9年後(築20年) | 90.4% | 3,319万円 |
14年後(築25年) | 85.1% | 3,122万円 |
19年後(築30年) | 79.7% | 2,926万円 |
このマンションと、大阪市天王寺区真法院町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,670万円 (62.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 59万円 / m² |
フェリシテ真法院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 14.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.16%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:6.18% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,670万円 |
買取 | 2,202万円 〜 2,936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.76万円 / 月 62.78m²の部屋
〜
16.36万円 / 月 62.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリシテ真法院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリシテ真法院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 62.78m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
13.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月 |
16万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月 |
16.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
14万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月 |
13.8万円 / 月 | 62.78m² | 2LDK / 7階 | 2022年3月 |
13.5万円 / 月 | 62.78m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月 |
13.3万円 / 月 | 60.25m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
13万円 / 月 | 60.25m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
13.3万円 / 月 | 62.78m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年8月 |
13.1万円 / 月 | 62.78m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
13.5万円 / 月 | 62.78m² | 2LDK / 7階 | 2014年10月 |
13.2万円 / 月 | 60.25m² | 2LDK / 7階 | 2014年10月 |
12.9万円 / 月 | 60.25m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月 |
12.9万円 / 月 | 62.78m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月 |
12.9万円 / 月 | 60.25m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月 |
12.8万円 / 月 | 62.78m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月 |
12.7万円 / 月 | 60.25m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月 |
12.8万円 / 月 | 62.78m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月 |
12.7万円 / 月 | 60.25m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月 |
12.7万円 / 月 | 62.78m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
OAK弥栄夕陽ヶ丘 | 1,600万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-29 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全42戸 |
グランアッシュ四天王寺夕陽丘 | 4,406万円 〜 6,384万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-17 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全17戸 |
D'sハウス上九 | 4,783万円 〜 6,822万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-23 |
2013年12月(築12年) 地上7階 / 全12戸 |
ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス | 3,333万円 〜 8,862万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町7-2 |
2013年7月(築12年) 地上29階 / 全140戸 |
Relief真法院 | 2,351万円 〜 3,195万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-21 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィラ真法院町 | 3,939万円 〜 5,364万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-16 |
2014年11月(築11年) 地上9階 / 全14戸 |
グランドメゾン夕陽丘MARKS | 3,991万円 〜 6,290万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-19 |
2016年7月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン夕陽丘タワー | 4,365万円 〜 6,829万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-12 |
2015年6月(築10年) 地上16階 / 全44戸 |
上本町レジデンスザガレリア | 3,203万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-14 |
2013年11月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
インテグレイト夕陽ヶ丘 | 3,008万円 〜 4,010万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-2 |
2014年10月(築11年) 地上8階 / 全12戸 |
setapiena夕陽丘 | 2,197万円 〜 7,760万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-11 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全8戸 |
アーバンエース五条公園パル | 3,940万円 〜 8,484万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-4 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全84戸 |
Calamus夕陽ヶ丘 | 2,413万円 〜 3,618万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-27 |
2012年12月(築13年) 地上9階 / 全21戸 |
夕陽ヶ丘リバーガーデン | 5,247万円 〜 9,389万円 | 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町4-18 |
2016年10月(築9年) 地上19階 / 全106戸 |
ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュ | 1,506万円 〜 2,181万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町1-29 |
2016年1月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
ブランズ夕陽丘 | 4,080万円 〜 6,149万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-20 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
グランドメゾン夕陽丘町 | 6,650万円 〜 8,639万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町5-20 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
JPレジデンス大阪上町台 | 1,526万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-19 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全20戸 |
BREEZE夕陽ヶ丘 | 2,026万円 〜 8,825万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-24 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アベニール四天王寺 | 2,394万円 〜 3,371万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8-22 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全23戸 |
ミリアン四天王寺夕陽ヶ丘2 | 1,246万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-14 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全46戸 |
フジマン北山町 | 1,551万円 〜 4,090万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町1-16 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全51戸 |
アドバンス上町台プレジール | 1,248万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-18 |
2015年8月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
サラベルナール夕陽丘 | 2,905万円 〜 4,621万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-18 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Lalaplace四天王寺夕陽ヶ丘 | 1,275万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-12 |
2013年6月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
マークス四天王寺東門 | 4,548万円 〜 1億 1,717万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-8 |
2016年7月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアグレイス上本町 | 1,804万円 〜 2,452万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目5-1 |
2013年1月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
ガーデンコート烏ヶ辻 | 3,801万円 〜 4,947万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目2-5 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全17戸 |
ルネ天王寺勝山 | 4,395万円 〜 5,828万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-19 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全28戸 |
ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 | 3,932万円 〜 6,508万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目1-19 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | フェリシテ真法院 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町25-2 |
交通 |
|
【外観】
1/10【周辺】阪急オアシス真法院店まで422m
2/10【周辺】ローソンストア100大阪上本町八丁目店まで419m
3/10【周辺】大阪信用金庫本店まで265m
4/10【周辺】大阪市天王寺区役所まで55m
5/10【周辺】大阪市立五条小学校まで209m
6/10【周辺】財団法人大阪府警察協会大阪警察病院まで329m
7/10【周辺】ロイヤルホスト上本町店まで158m
8/10【周辺】四天王寺まで704m
9/10【周辺】天王寺郵便局まで424m
10/10築年月(築年数) | 2014年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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