大阪府大阪市天王寺区真法院町12-16
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
3,998 万円 59.76m²の部屋
〜5,437 万円 66.63m²の部屋
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ヴィラ真法院町の売却に役立つ情報をチェック!
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,998万円 (67万円 / m²) 59.76m²の部屋
〜5,437万円 (82万円 / m²) 66.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(大阪市天王寺区真法院町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,578万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,429万円 | 95.8% |
築20年(9年後) | 3,241万円 | 90.6% |
築25年(14年後) | 3,053万円 | 85.3% |
築30年(19年後) | 2,865万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 100% | 3,998万円 |
4年後(築15年) | 95.8% | 3,831万円 |
9年後(築20年) | 90.6% | 3,621万円 |
14年後(築25年) | 85.3% | 3,411万円 |
19年後(築30年) | 80.1% | 3,201万円 |
このマンションと、大阪市天王寺区真法院町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,998万円 (59.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 60万円 / m² |
ヴィラ真法院町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 16.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.43%、 2年前→1年前:1.64%、 1年前→今年:8.05% )
大阪府の直近3年間の変動(11.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,998万円 |
買取 | 2,399万円 〜 3,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.61万円 / 月 59.76m²の部屋
〜
18.11万円 / 月 66.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラ真法院町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ真法院町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.8万円 / 月 | 65.96m² | 2LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年1月 |
15.5万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
15.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
14.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年6月 |
14.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月 |
14.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
14.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
14.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年3月 |
14.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
14.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
14.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
14.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年6月 |
14.7万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月 |
15.2万円 / 月 | 65.96m² | 2LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年9月 |
15.8万円 / 月 | 66.63m² | 2LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
14.8万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
15.1万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年5月 |
14.8万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年5月 |
15万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
14.5万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月 |
14.5万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年10月 |
15.5万円 / 月 | 66.63m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年5月 |
14.6万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
14.5万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
14.2万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
14.8万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
14.5万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月 |
14.2万円 / 月 | 59.86m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月 |
14.5万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
15万円 / 月 | 65.96m² | 2LDK / 8階 | 2018年12月 |
14.5万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
14.8万円 / 月 | 65.96m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月 |
15万円 / 月 | 65.96m² | 2LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年10月 |
14.6万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年6月 |
14.8万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年6月 |
14.5万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
14.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
14.5万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 7階 | 2017年3月 |
14.5万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
14.5万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年1月 |
13.7万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 6階 | 2016年10月〜2017年1月 |
13.7万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
14.5万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年10月 |
14.5万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年9月 |
14.5万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 7階 | 2016年9月 |
14万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 7階 | 2016年9月 |
14.5万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 6階 | 2016年9月 |
13.8万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月 |
12.8万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月 |
12.7万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月 |
13.7万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月 |
14.5万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
14.5万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年6月 |
14.5万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
13.8万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年3月 |
13.6万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年3月 |
13.9万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年3月 |
13.7万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
13.6万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年3月 |
12.8万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
12.8万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
13.9万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年2月 |
13.8万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
13.8万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
13.7万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
14万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月〜2015年1月 |
12.6万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
12.6万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Relief真法院 | 2,370万円 〜 3,222万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-21 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ四天王寺夕陽丘 | 4,415万円 〜 6,395万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-17 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全17戸 |
アーバンエース五条公園パル | 3,989万円 〜 8,583万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-4 |
2013年2月(築13年) 地上13階 / 全84戸 |
フェリシテ真法院 | 3,693万円 〜 4,952万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町25-2 |
2014年11月(築11年) 地上7階 / 全13戸 |
ルネ天王寺勝山 | 4,416万円 〜 5,850万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-19 |
2014年2月(築12年) 地上15階 / 全28戸 |
ガーデンコート烏ヶ辻 | 3,842万円 〜 4,994万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目2-5 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全17戸 |
夕陽ヶ丘リバーガーデン | 5,259万円 〜 9,398万円 | 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町4-18 |
2016年10月(築9年) 地上19階 / 全106戸 |
サンコモード | 2,184万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-14 |
2015年2月(築11年) 地上6階 / 全16戸 |
ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 | 3,945万円 〜 6,522万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目1-19 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全52戸 |
グランアッシュ天王寺ヴィークス | 3,387万円 〜 5,473万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-3 |
2013年11月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス | 3,195万円 〜 8,899万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町7-2 |
2013年7月(築12年) 地上29階 / 全140戸 |
ユニハイム天王寺国分町 | 3,272万円 〜 5,077万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-18 |
2016年7月(築9年) 地上14階 / 全37戸 |
アベニール四天王寺 | 2,479万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8-22 |
2014年2月(築12年) 地上8階 / 全23戸 |
OAK弥栄夕陽ヶ丘 | 1,613万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-29 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全42戸 |
サンシャイン南勝山 | 2,813万円 〜 4,544万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目2-13 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラパンジール四天王寺東 | 1,383万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-28 |
2015年2月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
ローレルコート天王寺堂ヶ芝 | 5,620万円 〜 6,816万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-11 |
2015年2月(築11年) 地上15階 / 全69戸 |
マークス四天王寺東門 | 4,711万円 〜 1億 1,809万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-8 |
2016年7月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミリアン四天王寺夕陽ヶ丘2 | 1,273万円 〜 2,079万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-14 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全46戸 |
ふぁみーゆ天王寺2 | 1,405万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-7 |
2014年10月(築11年) 地上9階 / 全56戸 |
ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 4,001万円 〜 6,729万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-7 |
2015年7月(築10年) 地上14階 / 全104戸 |
D'sハウス上九 | 4,807万円 〜 6,858万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-23 |
2013年12月(築12年) 地上7階 / 全12戸 |
レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝 | 1,607万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-23 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
ミリアン四天王寺夕陽丘 | 1,375万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-13 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティハウス四天王寺 | 4,209万円 〜 4,928万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-17 |
2015年6月(築10年) 地上13階 / 全62戸 |
ビーバープレイス四天王寺 | 1,418万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-19 |
2014年5月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
グランドメゾン夕陽丘MARKS | 4,016万円 〜 6,326万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-19 |
2016年7月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
上本町レジデンスザガレリア | 3,233万円 〜 3,933万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-14 |
2013年11月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
グランドメゾン夕陽丘タワー | 4,386万円 〜 6,857万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-12 |
2015年6月(築10年) 地上16階 / 全44戸 |
インテグレイト夕陽ヶ丘 | 3,027万円 〜 4,035万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-2 |
2014年10月(築11年) 地上8階 / 全12戸 |
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店舗内観
高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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売る時 買う時 福屋 仕事が早い!
当店は大阪市東部に位置する為、大阪市全体を横から見る事が出来、皆様の期待にお答えする販売活動を行っております。これからも、皆様に愛される福屋であり、熱意と行動量、そして販売力で売主様の期待にお答えします。今後とも、福屋をご愛顧の程、よろしくお願い申し上げます。
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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平野区、東住吉区の不動産お任せ下さい!
OsakaMetro谷町線【平野】駅徒歩1分
【ここすむ】株式会社ケイ・エヌコミュニティー
平野区にある当店では不動産を通じ地域密着
お客様一人一人に寄り添い安心できる取引を行っております。
初めてのご売却やその他不動産に関することなんでもご相談ください。
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大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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もっとFUKUYA ずっとFUKUYA
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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不動産高く売るなら【アームズ】です!
はじめまして
当社は販売力の強さで貢献し、
握手を生み出す会社【アームズ】と申します。
より高値で『理想の売却』を実現させる為、
当社専門スタッフがフルサポート致します。
どうぞご期待くださいませ!
まずはお客様のご希望価格をぶつけて下さい!
売却専門スタッフがご自宅までお伺い、お手伝い致します。
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売却を成功させるサービスに自身があります
不動産売買専門店 Reテラスでは、「売り方64選」「セグメント売却」売主様の不動産売却を成功させる戦略やサービスを多数そろえています。
売却価格は、”売り方”によって大きく変わります。
自身に適した不動産の”売り方”を知ることで、後悔しない不動産売却が可能です。お気軽にお問合せください。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ヴィラ真法院町 |
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所在地 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-16 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
1/1築年月(築年数) | 2014年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください