この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区真田山町2-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,720 万円 40.61m²の部屋
〜5,150 万円 62.4m²の部屋
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私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
お客様を「知る」から始まる無料査定
弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,720万円40.61m²の部屋67万円 / m²
〜5,150万円62.4m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区真田山町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区真田山町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,535万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,400万円 | 94.7% |
築20年(10年後) | 2,265万円 | 89.3% |
築25年(15年後) | 2,130万円 | 84.0% |
築30年(20年後) | 1,995万円 | 78.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,720万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,575万円 | 94.7% |
10年後(築20年) | 2,430万円 | 89.3% |
15年後(築25年) | 2,285万円 | 84.0% |
20年後(築30年) | 2,140万円 | 78.7% |
このマンションと、大阪市天王寺区真田山町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,720万円 (40.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 63万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,720万円 |
買取 | 1,632万円 〜 2,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.85万円40.61m²の部屋
〜18.27万円62.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
JYU真田山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJYU真田山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 40.61m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
18万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年12月 |
18万円 / 月 | 83.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
10.1万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
9.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
10万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
13.7万円 / 月 | 53.75m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
14.8万円 / 月 | 76.50m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
10万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
13.7万円 / 月 | 53.75m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年7月 |
9.6万円 / 月 | 40.61m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
10万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
18.5万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
10万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
15.5万円 / 月 | 62.40m² | 1LDK / 7階 | 2018年10月 |
15万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
9.9万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
9.6万円 / 月 | 46.19m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
10万円 / 月 | 52.83m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
15万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
9.5万円 / 月 | 46.19m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
14.5万円 / 月 | 76.50m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月 |
13.7万円 / 月 | 67.25m² | 2LDK / 7階 | 2016年9月〜2016年10月 |
15.5万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年7月 |
9.9万円 / 月 | 41.71m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
9.9万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
14.5万円 / 月 | 76.50m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年9月 |
13.7万円 / 月 | 53.75m² | 2LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年6月 |
15.5万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年6月 |
9.5万円 / 月 | 46.19m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年6月 |
9.8万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年6月 |
9.9万円 / 月 | 41.71m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年6月 |
13.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
15.8万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年4月 |
14.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年4月 |
9.6万円 / 月 | 40.61m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
10万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
10万円 / 月 | 41.71m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
JYU真田山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | JYU真田山 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区真田山町2-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】住‐JYU-真田山 エントランス
【周辺】【中学校】大阪市立高津中学校まで659m
【周辺】【小学校】大阪市立 真田山小学校まで404m
【周辺】【専門学校】大阪ペピイ動物看護専門学校まで826m
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 天王寺桃山店まで1050m
【周辺】【ファーストフード】ケンタッキーJR玉造駅前店まで507m
【周辺】【ファーストフード】ケンタッキーフライドチキン 上本町店まで1336m
【周辺】【弁当】ほっかほっか亭上本町1丁目店まで1292m
【周辺】【デパート】近鉄百貨店 上本町店まで1293m
【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ玉造店まで219m
築年月(築年数) | 2015年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エグゼ真田山 | 2,719万円 〜 4,164万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-16 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビクトワール真田山 | 3,582万円 〜 4,491万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-22 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全12戸 |
WCMマンション | 2,048万円 〜 5,332万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町16-5 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エヌ・スリー舟橋 | 1,637万円 〜 4,015万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-21 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
W-STYLE大阪城南 | 1,293万円 〜 1,740万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-14 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全54戸 |
グランデカワノ真田山 | 2,707万円 〜 4,370万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町5-17 |
2015年7月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
エスプレイス大阪城サウス | 1,512万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目2-2 |
2016年12月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンス玉造駅前 | 144万円 〜 3,086万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-34 |
2016年7月(築9年) 地上13階 / 全128戸 |
ラ・フェスタ真田山 | 2,826万円 〜 3,574万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町4-14 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全35戸 |
ユニバリーエイチ・ツーオー東小橋 | 1,615万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目2-24 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
シエスタ玉造 | 1,378万円 〜 1,731万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目6-4 |
2016年11月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
チェリーブロッサム真田山 | 1,763万円 〜 3,580万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町9-26 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン天王寺真田山 | 4,539万円 〜 6,309万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-15 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全38戸 |
セイワパレス天王寺真田山 | 2,429万円 〜 6,244万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-7 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
プレサンス玉造駅前ルージュ | 1,465万円 〜 2,255万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町1-17 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全78戸 |
ネットフローラ東小橋 | 1,904万円 〜 2,702万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-18 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
TS.mansion壱番館 | 3,016万円 〜 3,802万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町7-18 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ玉造 | 1,478万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目6 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全94戸 |
ブランフォート | 2,355万円 〜 4,318万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-12 |
2013年12月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
M'PLAZA玉造 | 1,443万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-25 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンシャイン・サチ | 1,915万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-22 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノーブルメゾン | 2,095万円 〜 9,618万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-27 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
NBコート玉造 | 1,659万円 〜 4,236万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目7-16 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全22戸 |
ラポルトヴィタ | 1,666万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-28 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート上本町 | 1,518万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町16-14 |
2013年5月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
セイワパレス玉造 | 1,488万円 〜 1億 487万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目11-8 |
2013年9月(築12年) 地上9階 / 全29戸 |
ファーストレジデンス玉造 | 1,732万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-8 |
2015年8月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
セイワパレス玉造駅前 | 1,512万円 〜 5,472万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目12-1 |
2016年11月(築9年) 地上10階 / 全55戸 |
ル・パルトネール天王寺真田山 | 1,335万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町8-2 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全46戸 |
パークサイド東上 | 1,422万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町2-10 |
2016年12月(築8年) 地上7階 / 全30戸 |
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