この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,199 万円 32.17m²の部屋
〜2,762 万円 33.57m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
サンコモードの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
32.37m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,199万円32.17m²の部屋68万円 / m²
〜2,762万円33.57m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区烏ケ辻)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区烏ケ辻 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,333万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,208万円 | 94.7% |
築20年(10年後) | 2,084万円 | 89.3% |
築25年(15年後) | 1,960万円 | 84.0% |
築30年(20年後) | 1,836万円 | 78.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,199万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,082万円 | 94.7% |
10年後(築20年) | 1,965万円 | 89.3% |
15年後(築25年) | 1,848万円 | 84.0% |
20年後(築30年) | 1,731万円 | 78.7% |
このマンションと、大阪市天王寺区烏ケ辻の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,199万円 (32.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,199万円 |
買取 | 1,320万円 〜 1,760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.9万円32.17m²の部屋
〜9.05万円33.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンコモードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコモードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.9万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年10月 |
7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月 |
7.1万円 / 月 | 32.17m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
7.1万円 / 月 | 33.57m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
7.3万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
7.1万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
7.1万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
7.2万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
7万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
7.9万円 / 月 | 33.37m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
7万円 / 月 | 32.17m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
7.2万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 6階 | 2019年10月 |
7.5万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
7.3万円 / 月 | 33.37m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
7.6万円 / 月 | 32.17m² | 1K / 6階 | 2019年6月 |
7.5万円 / 月 | 32.17m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
6.8万円 / 月 | 33.57m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
6.9万円 / 月 | 33.57m² | 1K / 2階 | 2018年10月 |
6.7万円 / 月 | 33.57m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
7.2万円 / 月 | 33.57m² | 1K / 2階 | 2016年9月 |
7.2万円 / 月 | 33.57m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
7万円 / 月 | 33.57m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年5月 |
7.2万円 / 月 | 33.57m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンコモード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンコモード |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 桃谷店まで149m
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー JR桃谷駅店まで247m
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス 桃谷店まで258m
【周辺】【スーパー】万代 桃谷駅前店まで398m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 勝山三丁目店まで402m
【周辺】【スーパー】イズミヤ 国分町店まで551m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 勝山店まで1009m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 上本町店まで1127m
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガーデンコート烏ヶ辻 | 3,878万円 〜 5,045万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目2-5 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全17戸 |
ローレルコート天王寺堂ヶ芝 | 5,638万円 〜 6,846万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-11 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全69戸 |
レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝 | 1,612万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-23 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
ルネ天王寺勝山 | 4,417万円 〜 5,859万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-19 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全28戸 |
アーバンエース五条公園パル | 4,007万円 〜 8,628万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-4 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全84戸 |
ウエンズ勝山 | 1,575万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目4-2 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全35戸 |
サンシャイン南勝山 | 2,810万円 〜 4,544万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目2-13 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイケンスライフ真法院 | 2,702万円 〜 4,439万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-9 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
夕陽ヶ丘リバーガーデン | 5,265万円 〜 9,419万円 | 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町4-18 |
2016年10月(築9年) 地上19階 / 全106戸 |
ヴィラ真法院町 | 3,481万円 〜 5,132万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-16 |
2014年11月(築11年) 地上9階 / 全14戸 |
グランアッシュ天王寺ヴィークス | 3,230万円 〜 5,330万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-3 |
2013年11月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
ユニハイム天王寺国分町 | 3,207万円 〜 5,080万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-18 |
2016年7月(築9年) 地上14階 / 全37戸 |
Relief真法院 | 2,340万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-21 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆ天王寺2 | 1,355万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-7 |
2014年10月(築11年) 地上9階 / 全56戸 |
グランアッシュ四天王寺夕陽丘 | 4,410万円 〜 6,341万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-17 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全17戸 |
グレースティアラ | 1,979万円 〜 2,393万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町8-21 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
フジマン北山町 | 1,548万円 〜 4,080万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町1-16 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全51戸 |
フェリシテ真法院 | 3,643万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町25-2 |
2014年11月(築11年) 地上7階 / 全13戸 |
ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス | 3,336万円 〜 8,853万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町7-2 |
2013年7月(築12年) 地上29階 / 全140戸 |
uro鶴橋駅前 | 1,485万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町7-3 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラパンジール四天王寺東 | 1,334万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-28 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 3,874万円 〜 6,652万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-7 |
2015年7月(築10年) 地上14階 / 全104戸 |
パークサイド東上 | 1,422万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町2-10 |
2016年12月(築8年) 地上7階 / 全30戸 |
アベニール四天王寺 | 2,386万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8-22 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全23戸 |
マークス四天王寺東門 | 4,538万円 〜 1億 1,617万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-8 |
2016年7月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
OAK弥栄夕陽ヶ丘 | 1,591万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-29 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全42戸 |
上本町レジデンスザガレリア | 3,206万円 〜 3,920万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-14 |
2013年11月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
D'sハウス上九 | 4,738万円 〜 6,710万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-23 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
クレアツォーネ上本町 | 1,620万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町2-8 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全48戸 |
ミリアン四天王寺夕陽ヶ丘2 | 1,248万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-14 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全46戸 |
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