熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-37
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,004 万円 61.42m²の部屋
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【外観】
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3/3シャローム上熊本弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャローム上熊本弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,004万円 （33万円 / m²） 61.42m²の部屋
〜2,745万円 （45万円 / m²） 61.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(熊本市西区上熊本)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,797万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,673万円 | 93.1％ |
| 築20年(9年後) | 1,517万円 | 84.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,361万円 | 75.8％ |
| 築30年(19年後) | 1,205万円 | 67.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,004万円 |
| 4年後(築15年) | 93.1％ | 1,866万円 |
| 9年後(築20年) | 84.4％ | 1,692万円 |
| 14年後(築25年) | 75.8％ | 1,518万円 |
| 19年後(築30年) | 67.1％ | 1,344万円 |
このマンションと、熊本市西区上熊本の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,004万円 (61.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 30万円 / m² |
シャローム上熊本弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68%、 2年前→1年前：5.45%、 1年前→今年：5.28% ）
熊本県の直近3年間の変動（14.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,004万円 |
| 買取 | 1,203万円 〜 1,603万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.09万円 / 月 61.42m²の部屋
〜
9.04万円 / 月 61.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャローム上熊本弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャローム上熊本弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 8万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャローム上熊本 | 1,391万円 〜 1,841万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-14 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| ステーションコート上熊本 | 2,035万円 〜 2,888万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-14 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| オーヴィジョン上熊本 | 2,254万円 〜 3,231万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目12-15 |
2013年4月（築13年） 地上11階 / 全46戸 |
| クロノス25上熊本 | 1,046万円 〜 1,932万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目5-1 |
2015年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クロノス22上熊本 | 1,039万円 〜 2,689万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目5-30 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| アンピール熊本城2 | 2,644万円 〜 4,844万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-3 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウィナーズ | 1,087万円 〜 1,839万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町4-28 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランドオーク千葉城 | 3,518万円 〜 5,162万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-17 |
2015年1月（築11年） 地上12階 / 全28戸 |
| グランフォーレ京町レジデンス | 2,518万円 〜 3,728万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-24 |
2016年6月（築10年） 地上9階 / 全69戸 |
| アルファステイツ京町 | 2,511万円 〜 3,938万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-33 |
2014年6月（築12年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルリシャー島崎 | 1,092万円 〜 2,769万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目17-50 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミスト京町本丁 | 2,388万円 〜 4,451万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁6-52 |
2014年10月（築12年） 地上14階 / 全138戸 |
| フォーエス新町 | 1,321万円 〜 2,646万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目7-21 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| ヴァールシャトー | 1,578万円 〜 2,119万円 | 熊本県熊本市中央区上林町1-8 |
2013年3月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| CloudNine | 1,446万円 〜 2,744万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-23-1 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ドルチェ新町 | 1,292万円 〜 1,857万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目4 |
2013年6月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| アーバンスペース坪井 | 1,209万円 〜 1,885万円 | 熊本県熊本市中央区坪井5丁目6-11 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| リバティハウス島崎 | 1,350万円 〜 2,599万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目8-17 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全42戸 |
| ラ・ペジーブル新町 | 1,369万円 〜 1,989万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-14 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コアスクエア上乃裏 | 1,706万円 〜 2,226万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町4-1 |
2014年6月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| クイーンズ藤崎表参道 | 1,590万円 〜 2,133万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目4 |
2013年3月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| MountainField坪井 | 1,524万円 〜 8,569万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| ダールフルート辛島 | 1,011万円 〜 1,345万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
| ROSARIANRESIDENTIAL | 1,626万円 〜 2,877万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-35 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランフィーネ新町 | 1,526万円 〜 3,071万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-27 |
2016年1月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| コート・アンジュール | 1,920万円 〜 2,554万円 | 熊本県熊本市西区横手1丁目5-16 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全10戸 |
| キャッスルメイト新町 | 968万円 〜 1,353万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-24-1 |
2014年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CasadePiano | 1,726万円 〜 5,862万円 | 熊本県熊本市中央区上通町3-26 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| クロノス30新町2 | 1,848万円 〜 2,670万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11 |
2016年7月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クロノス29新町 | 1,016万円 〜 1,408万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-15 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャローム上熊本弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/3
2LDK 4階
2/3
2LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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