この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区東砂3丁目21-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,489 万円 53.46m²の部屋
〜4,471 万円 58.11m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,489万円53.46m²の部屋65万円 / m²
〜4,471万円58.11m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区東砂)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区東砂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 4,523万円 | 100% |
築15年(4年後) | 4,372万円 | 96.6% |
築20年(9年後) | 4,181万円 | 92.4% |
築25年(14年後) | 3,991万円 | 88.2% |
築30年(19年後) | 3,801万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,489万円 | 100% |
4年後(築15年) | 3,372万円 | 96.6% |
9年後(築20年) | 3,226万円 | 92.4% |
14年後(築25年) | 3,079万円 | 88.2% |
19年後(築30年) | 2,932万円 | 84.0% |
このマンションと、江東区東砂の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,489万円 (53.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 75万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,489万円 |
買取 | 2,094万円 〜 2,792万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.95万円53.46m²の部屋
〜17.32万円58.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサイドガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイドガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月 |
12.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
13.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月 |
12.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
13万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
12.8万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
12.9万円 / 月 | 58.11m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
13.3万円 / 月 | 58.11m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月 |
13万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
12.9万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
13.3万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月 |
13.4万円 / 月 | 58.11m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月 |
13.3万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
12.8万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
12.9万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
12.4万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年10月 |
12.7万円 / 月 | 58.11m² | 2LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年9月 |
12.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
12.5万円 / 月 | 58.11m² | 2LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年8月 |
12万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年6月 |
12万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年5月 |
12.3万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 8階 | 2014年4月〜2015年4月 |
12.4万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 9階 | 2014年4月〜2015年3月 |
12.1万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 8階 | 2014年4月〜2015年3月 |
12.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
13万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月〜2015年2月 |
12.5万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年2月 |
12.6万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年12月 |
12.7万円 / 月 | 58.11m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年12月 |
12.4万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
12.8万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年8月 |
12.6万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年8月 |
12.4万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
13.1万円 / 月 | 58.11m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年7月 |
13万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年7月 |
12.9万円 / 月 | 58.11m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
13.2万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月 |
13.1万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月 |
12.9万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リバーサイドガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リバーサイドガーデン |
---|---|
所在地 | 東京都江東区東砂3丁目21-18 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月19日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アリア・ソワンEH | 3,336万円 〜 7,234万円 | 東京都江東区東砂6丁目19-22 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウド南砂町 | 4,806万円 〜 6,995万円 | 東京都江東区東砂7丁目18-4 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全169戸 |
ガーラ・グランディ東大島 | 1,905万円 〜 2,188万円 | 東京都江東区東砂2丁目12-29 |
2015年8月(築10年) 地上11階 / 全82戸 |
クレストフォルム東大島ブライトコート | 4,539万円 〜 5,567万円 | 東京都江東区東砂2丁目12-37 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全106戸 |
ジェノヴィア大島駅スカイガーデン | 1,848万円 〜 2,331万円 | 東京都江東区北砂7丁目4-5 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウィル・リベール南砂町 | 3,921万円 〜 4,598万円 | 東京都江東区北砂7丁目3-5 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
フラット砂町 | 1,653万円 〜 1,997万円 | 東京都江東区北砂7丁目3-1 |
2013年5月(築12年) 地上9階 / 全29戸 |
クリオ南砂町 | 3,928万円 〜 4,946万円 | 東京都江東区北砂4丁目36-16 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
REGALIZTOKYO-EAST | 1,762万円 〜 2,069万円 | 東京都江東区北砂4丁目34-16 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレヴィア南砂 | 2,882万円 〜 7,738万円 | 東京都江東区南砂5丁目19-17 |
2014年9月(築11年) 地上14階 / 全125戸 |
FERMO南砂 | 4,117万円 〜 4,828万円 | 東京都江東区南砂6丁目3-15 |
2012年7月(築13年) 地上13階 / 全36戸 |
プレシス南砂町LUXE | 4,126万円 〜 5,024万円 | 東京都江東区東砂8丁目7-11 |
2014年8月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
コンフォーティア南砂町 | 1,443万円 〜 2,826万円 | 東京都江東区南砂6丁目8-19 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プランドール南砂町 | 2,604万円 〜 4,284万円 | 東京都江東区南砂5丁目10-2 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
グランアジール大島パークサイド | 2,865万円 〜 5,111万円 | 東京都江東区大島8丁目21-21 |
2012年7月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
クラッシィハウス大島イーストテラス | 5,906万円 〜 7,092万円 | 東京都江東区大島5丁目49-4 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全25戸 |
プレシス南砂町DOUX | 4,319万円 〜 6,148万円 | 東京都江東区東砂8丁目1-3 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全72戸 |
オーベル西葛西 | 4,944万円 〜 5,905万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目10-5 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全42戸 |
FAMILLE | 2,224万円 〜 2,779万円 | 東京都江東区大島8丁目5-5 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全26戸 |
グランヴァン大島 | 1,826万円 〜 2,158万円 | 東京都江東区大島7丁目38-2 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全28戸 |
グランスイート南砂 | 5,633万円 〜 7,324万円 | 東京都江東区南砂4丁目5-24 |
2014年10月(築11年) 地上13階 / 全39戸 |
ドゥマンエスポワール | 3,651万円 〜 4,471万円 | 東京都江東区大島7丁目1-18 |
2014年8月(築11年) 地上9階 / 全12戸 |
ザ・ガーデンズ西葛西 | 4,706万円 〜 7,220万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-26 |
2016年1月(築9年) 地上19階 / 全358戸 |
アネシスリアン | 3,696万円 〜 4,915万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1226-1 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデントプレイス西葛西 | 4,589万円 〜 7,623万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-45 |
2015年7月(築10年) 地上15階 / 全459戸 |
パークアクシス東陽町・親水公園 | 1,838万円 〜 4,326万円 | 東京都江東区南砂2丁目34-4 |
2014年8月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
COMFORIA大島 | 2,028万円 〜 2,590万円 | 東京都江東区大島4丁目8-10 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全99戸 |
ZELKHOUSE船堀 | 4,938万円 〜 7,105万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目14-21 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全46戸 |
スカイコートパレス大島 | 1,977万円 〜 2,303万円 | 東京都江東区大島7丁目30-9 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ船堀 | 4,549万円 〜 6,744万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目15-18 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
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