北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,898 万円 56m²の部屋
〜2,747 万円 68.88m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【地図】
4/8
【周辺】ラーメン白熊
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【周辺】ひばりが丘タウンプラザ
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【周辺】ブックオフ
7/8
【周辺】コープさっぽろ ひばりが丘店
8/8システムコート大谷地の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
システムコート大谷地の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,898万円 （34万円 / m²） 56m²の部屋
〜2,747万円 （40万円 / m²） 68.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市厚別区大谷地東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,213万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,121万円 | 95.8％ |
| 築20年(9年後) | 2,005万円 | 90.6％ |
| 築25年(14年後) | 1,889万円 | 85.4％ |
| 築30年(19年後) | 1,773万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,898万円 |
| 4年後(築15年) | 95.8％ | 1,819万円 |
| 9年後(築20年) | 90.6％ | 1,719万円 |
| 14年後(築25年) | 85.4％ | 1,620万円 |
| 19年後(築30年) | 80.1％ | 1,521万円 |
このマンションと、札幌市厚別区大谷地東の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,898万円 (56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
システムコート大谷地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 11.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.68%、 2年前→1年前：5.71%、 1年前→今年：3.00% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,898万円 |
| 買取 | 1,139万円 〜 1,518万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.3万円 / 月 56m²の部屋
〜
10.01万円 / 月 68.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
システムコート大谷地の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシステムコート大谷地が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 9万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.25m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.76m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 9万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンシャンテ厚別南 | 1,258万円 〜 2,133万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目24-23 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| コムズ大谷地 | 1,193万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目10-25 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| マルグリットひばりが丘 | 1,341万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目4-8 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントハウス | 1,156万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目16-1 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前 | 2,588万円 〜 3,236万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-1 |
2014年4月（築12年） 地上14階 / 全66戸 |
| ステラひばりが丘 | 1,230万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目15-1 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティレジデンスひばりが丘 | 1,234万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目13-21 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全17戸 |
| ルームインひばりが丘 | 1,514万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-5 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| スカイパークひばりが丘 | 1,129万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-18 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| センティア大谷地 | 1,189万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目1-23 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルパーカーひばりヶ丘 | 1,099万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目9 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ | 1,250万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-20 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Flechirひばりが丘 | 1,298万円 〜 2,219万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-15 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| RA711Sα | 1,221万円 〜 1,700万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-20 |
2015年10月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| かぼすひばりが丘 | 1,253万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-3 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| primary | 1,319万円 〜 2,177万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-18 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリオン22 | 1,060万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-14 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| マルベリーフィールドオー6 | 1,158万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目2-17 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| トラストコートひばりが丘 | 1,062万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目9-7 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FRONTIERひばりが丘 | 1,797万円 〜 2,309万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-43 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラティール新札幌 | 1,137万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-19 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルフィーネ新札幌 | 1,226万円 〜 2,399万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目7-10 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレアホームズひばりが丘 | 1,245万円 〜 4,110万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-57 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全68戸 |
| オルセー厚別中央6 | 1,158万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-17 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ペルソーナ新札幌 | 1,351万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-28 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| パインヒルズひばりが丘 | 1,237万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-30 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラメール | 1,224万円 〜 2,179万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6-6 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| 静和パレス2 | 1,877万円 〜 2,380万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| イー・カーサ | 1,587万円 〜 2,539万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目7-28 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| PROUD厚別中央 | 1,251万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目9-3 |
2013年7月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | システムコート大谷地 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目5-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/24
2LDK 1階
2/24
2LDK 1階
3/24
3LDK 1階
4/24
3LDK 1階
5/24
3LDK 2階
6/24
2LDK 2階
7/24
2LDK 2階
8/24
2LDK 2階
9/24
3LDK 2階
10/24
3LDK 2階
11/24
3LDK 2階
12/24
2LDK 3階
13/24
2LDK 3階
14/24
2LDK 3階
15/24
3LDK 3階
16/24
3LDK 3階
17/24
3LDK 4階
18/24
2LDK 4階
19/24
2LDK 4階
20/24
2LDK 4階
21/24
3LDK 4階
22/24
3LDK 4階
23/24
3LDK 4階
24/24| 築年月（築年数） | 2015年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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