この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市新栄町1-18
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
889 万円 26.95m²の部屋
〜1,348 万円 31.48m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
RainbowShineiの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
26.95m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
31.48m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
26.95m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
889万円26.95m²の部屋33万円 / m²
〜1,348万円31.48m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市新栄町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市新栄町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 566万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 521万円 | 92.0％ |
| 築20年(10年後) | 476万円 | 84.0％ |
| 築25年(15年後) | 430万円 | 76.0％ |
| 築30年(20年後) | 385万円 | 68.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 889万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 818万円 | 92.0％ |
| 10年後(築20年) | 747万円 | 84.0％ |
| 15年後(築25年) | 676万円 | 76.0％ |
| 20年後(築30年) | 604万円 | 68.0％ |
このマンションと、鹿児島市新栄町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
889万円 (26.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 889万円 |
| 買取 | 534万円 〜 711万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.89万円26.95m²の部屋
〜6.36万円31.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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RainbowShinei周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.92%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：4.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | RainbowShinei |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市新栄町1-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 東郡元店まで424ｍ
【周辺】【スーパー】タイヨー 宇宿店まで1063ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 脇田電停前店まで1233ｍ
【周辺】【郵便局】鹿児島南郡元郵便局まで830ｍ
【周辺】【駅】南鹿児島駅まで691ｍ
【周辺】【駅】脇田電停まで1135ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 鹿児島紫原3丁目店まで1305ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 郡元店まで1493ｍ
【周辺】【銀行】鹿児島信用金庫脇田支店まで1603ｍ
【周辺】【銀行】鹿児島銀行紫原支店まで1922ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サムティ南鹿児島 | 841万円 〜 1,172万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目9-16 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全35戸 |
| Lux新栄 | 800万円 〜 2,095万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町1-8-1 |
2016年7月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セランポールスリー | 789万円 〜 1,110万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目4-4 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全35戸 |
| PROGRESS | 954万円 〜 1,253万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目5-22 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランデ・桜妃 | 1,128万円 〜 1,410万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目22-5 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| MJR宇宿パークサイド | 3,800万円 〜 4,713万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目27-1 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全93戸 |
| AS・BLD | 1,062万円 〜 1,325万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町22-1 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| LaBellacasa | 975万円 〜 1,315万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目29-16 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンパーク東郡元テラス | 2,011万円 〜 3,120万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町11-10 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全52戸 |
| レガート | 1,244万円 〜 1,576万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町4-1 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシャイン宇宿 | 940万円 〜 1,232万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿5丁目2-10 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全46戸 |
| プランドールA | 1,031万円 〜 1,363万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目35-9 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾンドブランシュ真砂 | 1,105万円 〜 1,478万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町88-17 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ | 1,012万円 〜 1,623万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-1 |
2013年11月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| Glad14 | 850万円 〜 1,330万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目45-7 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| OMEGASTAGE真砂 | 1,115万円 〜 1,413万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町70-15 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Proudia | 1,014万円 〜 1,350万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町2-13 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全34戸 |
| グランメゾン春桜 | 1,166万円 〜 1,490万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目25-30 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全25戸 |
| Sakael | 793万円 〜 2,310万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目3-5 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| A&M葉月館 | 936万円 〜 1,282万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町7-15 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴェルビュー郡元 | 1,096万円 〜 1,444万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町18-3 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| PortoCasa | 1,124万円 〜 1,919万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目29-13 |
2015年10月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
| オーベル中郡 | 942万円 〜 1,536万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-17 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランビルド鴨池 | 1,001万円 〜 1,320万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-13 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| フォレスト鴨池 | 1,024万円 〜 1,340万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目50-11 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランヴィア鴨池 | 1,113万円 〜 2,988万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パーク鴨池 | 1,187万円 〜 1,894万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-10 |
2014年8月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディール鴨池 | 1,069万円 〜 1,770万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52-7-2 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランピア | 951万円 〜 1,296万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目21-18 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンリブ鴨池 | 1,148万円 〜 1,935万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-20-3 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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