鹿児島県鹿児島市宇宿9丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,113 万円 34.26m²の部屋
〜1,503 万円 37m²の部屋
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【外観】
1/4
【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
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Rossoの売却に役立つ情報をチェック！
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1,113万円 （32万円 / m²） 34.26m²の部屋
〜1,503万円 （41万円 / m²） 37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(鹿児島市宇宿)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,361万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,298万円 | 95.4％ |
| 築20年(8年後) | 1,191万円 | 87.5％ |
| 築25年(13年後) | 1,084万円 | 79.7％ |
| 築30年(18年後) | 978万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,113万円 |
| 3年後(築15年) | 95.4％ | 1,062万円 |
| 8年後(築20年) | 87.5％ | 974万円 |
| 13年後(築25年) | 79.7％ | 887万円 |
| 18年後(築30年) | 71.8％ | 800万円 |
このマンションと、鹿児島市宇宿の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,113万円 (34.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
Rosso周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.60%、 2年前→1年前：3.05%、 1年前→今年：3.58% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,113万円 |
| 買取 | 668万円 〜 891万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.5万円 / 月 34.26m²の部屋
〜
6.54万円 / 月 37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Rossoの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRossoが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 3階 | 2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.26m² | 2K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.26m² | 2K / 5階 | 2021年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.26m² | 2K / 4階 | 2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.26m² | 2K / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.26m² | 2K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.26m² | 2K / 4階 | 2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 34.26m² | 2K / 5階 | 2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.26m² | 2K / 4階 | 2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.26m² | 2K / 5階 | 2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 34.26m² | 2K / 4階 | 2020年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.26m² | 2K / 5階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.26m² | 2K / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.26m² | 2K / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| DOMUSSTYLE | 883万円 〜 2,159万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目44-18 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| グレイスピア広木 | 1,488万円 〜 2,447万円 | 鹿児島県鹿児島市広木3丁目14-18 |
2014年8月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンシャイン宇宿 | 984万円 〜 1,386万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿5丁目2-10 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全46戸 |
| プランドールA | 1,088万円 〜 1,506万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目35-9 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| LaBellacasa | 980万円 〜 1,616万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目29-16 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランデ・桜妃 | 1,154万円 〜 1,471万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目22-5 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴェルビュー郡元 | 1,142万円 〜 1,520万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町18-3 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| MJR宇宿パークサイド | 3,826万円 〜 4,845万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目27-1 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全93戸 |
| サムティ南鹿児島 | 853万円 〜 1,211万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目9-16 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全35戸 |
| AS・BLD | 1,116万円 〜 1,457万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町22-1 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| セランポールスリー | 797万円 〜 1,151万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目4-4 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全35戸 |
| Glad14 | 888万円 〜 1,437万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目45-7 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| Sakael | 791万円 〜 2,364万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目3-5 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| RainbowShinei | 898万円 〜 1,389万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町1-18 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全49戸 |
| Lux新栄 | 802万円 〜 2,151万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町1-8-1 |
2016年9月（築10年） 地上7階 / 全21戸 |
| グリーンエース永岡 | 1,068万円 〜 1,978万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-18 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| ウィルパレスSU | 1,213万円 〜 2,276万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目10-24 |
2016年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エムディア附属中前 | 3,434万円 〜 4,256万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13-3 |
2016年1月（築10年） 地上12階 / 全37戸 |
| 唐湊ヒルズ | 970万円 〜 2,614万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目16-1 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全42戸 |
| RJRプレシア郡元 | 1,400万円 〜 3,704万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-11 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全164戸 |
| レガート | 1,263万円 〜 1,631万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町4-1 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| サムティ東谷山 | 872万円 〜 2,537万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目65-28 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全48戸 |
| CITY・HILL'S | 899万円 〜 1,346万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目9-7 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全27戸 |
| Asana | 1,074万円 〜 1,621万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目16-15 |
2015年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドブランシュ真砂 | 1,116万円 〜 1,522万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町88-17 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファステイツ小松原2 | 2,188万円 〜 3,265万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-7 |
2015年6月（築11年） 地上12階 / 全83戸 |
| パークハイツ鴨池 | 1,165万円 〜 1,674万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-26 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンパーク東郡元テラス | 2,008万円 〜 3,179万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町11-10 |
2014年4月（築12年） 地上11階 / 全52戸 |
| シエロ・アスール1 | 882万円 〜 1,480万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目21-6 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| GLANZ鴨池 | 1,021万円 〜 1,327万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目37-21 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Rosso |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市宇宿9丁目9-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/16
2K 2階
2/16
1LDK 2階
3/16
1LDK 2階
4/16
1LDK 3階
5/16
2K 3階
6/16
1LDK 3階
7/16
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1LDK 4階
9/16
1LDK 4階
10/16
2K 5階
11/16
1LDK 5階
12/16
1LDK 5階
13/16
2K 6階
14/16
1LDK 6階
15/16
1LDK 6階
16/16| 築年月（築年数） | 2014年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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