大阪府大阪市東成区東小橋3丁目2-24
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,656 万円 25.93m²の部屋
〜2,435 万円 31.05m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,656万円 （64万円 / m²） 25.93m²の部屋
〜2,435万円 （78万円 / m²） 31.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市東成区東小橋)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,310万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,249万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 1,172万円 | 89.5％ |
| 築25年(14年後) | 1,095万円 | 83.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,018万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,656万円 |
| 4年後(築15年) | 95.3％ | 1,579万円 |
| 9年後(築20年) | 89.5％ | 1,482万円 |
| 14年後(築25年) | 83.6％ | 1,385万円 |
| 19年後(築30年) | 77.7％ | 1,287万円 |
このマンションと、大阪市東成区東小橋の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,656万円 (25.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 65万円 / m² |
ユニバリーエイチ・ツーオー東小橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,656万円 |
| 買取 | 994万円 〜 1,325万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.28万円 / 月 25.93m²の部屋
〜
8.24万円 / 月 31.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニバリーエイチ・ツーオー東小橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニバリーエイチ・ツーオー東小橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 31.05m² | 1DK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年1月〜2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2021年8月〜2022年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 2階 | 2021年6月〜2022年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.05m² | 1DK / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.05m² | 1DK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 5階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.93m² | 1R / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.93m² | 1R / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.05m² | 1DK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.05m² | 1DK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 1階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.93m² | 1R / 5階 | 2019年9月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 5階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.93m² | 1R / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.05m² | 1DK / 2階 | 2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.93m² | 1R / 3階 | 2018年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 2階 | 2018年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.93m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.05m² | 1DK / 2階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.93m² | 1R / 4階 | 2017年3月〜2018年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.93m² | 1R / 2階 | 2017年4月〜2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.05m² | 1DK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 5階 | 2017年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.93m² | 1R / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.93m² | 1R / 2階 | 2016年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.93m² | 1R / 2階 | 2015年7月〜2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 5階 | 2016年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 2階 | 2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 1階 | 2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 25.93m² | 1R / 1階 | 2016年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.93m² | 1R / 4階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.93m² | 1R / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.93m² | 1R / 5階 | 2015年12月〜2016年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エヌ・スリー舟橋 | 1,680万円 〜 4,114万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-21 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュ玉造 | 1,490万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目6 |
2016年9月（築9年） 地上13階 / 全94戸 |
| カメリア玉造 | 2,397万円 〜 2,988万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町18-36 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| ビクトワール真田山 | 3,520万円 〜 4,413万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-22 |
2015年1月（築11年） 地上7階 / 全12戸 |
| エグゼ真田山 | 2,701万円 〜 4,133万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-16 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全16戸 |
| JYU真田山 | 2,673万円 〜 5,060万円 | 大阪府大阪市天王寺区真田山町2-3 |
2015年4月（築10年） 地上9階 / 全11戸 |
| W-STYLE大阪城南 | 1,286万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-14 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| デラッセ天王寺玉造 | 3,558万円 〜 4,941万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町10-4 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| レオンコンフォート上本町 | 1,530万円 〜 1,876万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町16-14 |
2013年5月（築12年） 地上14階 / 全78戸 |
| TS.mansion壱番館 | 3,090万円 〜 3,890万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町7-18 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| M'PLAZA玉造 | 1,417万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-25 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス玉造駅前 | 144万円 〜 3,085万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-34 |
2016年7月（築9年） 地上13階 / 全128戸 |
| ネットフローラ東小橋 | 1,870万円 〜 2,654万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-18 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデカワノ真田山 | 2,660万円 〜 4,294万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町5-17 |
2015年7月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランパシフィック玉造 | 1,207万円 〜 1,544万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-3 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| FUEGENKI玉造 | 1,629万円 〜 4,162万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目7-16 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全22戸 |
| グレースティアラ | 2,039万円 〜 2,462万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町8-21 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| ファーストレジデンス玉造 | 1,725万円 〜 2,951万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-8 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランドメゾン天王寺真田山 | 4,517万円 〜 6,273万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-15 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| ルクセ玉造1 | 1,540万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目12-14 |
2016年6月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラルーチェ長堀通 | 2,478万円 〜 4,340万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-7 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランフォート | 2,315万円 〜 4,246万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-12 |
2013年12月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エグゼ大阪城東 | 1,418万円 〜 2,387万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-31 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全25戸 |
| パラシオン上本町 | 1,659万円 〜 3,611万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町9-8 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全41戸 |
| MAST長堀通前 | 1,565万円 〜 5,264万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-6 |
2016年1月（築10年） 地上9階 / 全44戸 |
| RESIDIA玉造 | 4,141万円 〜 5,478万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目4-21 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セイワパレス玉造 | 1,465万円 〜 1億 318万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目11-8 |
2013年9月（築12年） 地上9階 / 全29戸 |
| クレアツォーネ上本町 | 1,621万円 〜 2,342万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町2-8 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全48戸 |
| ル・パルトネール天王寺真田山 | 1,361万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町8-2 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全46戸 |
| ルクセ今里 | 1,365万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目11-3 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニバリーエイチ・ツーオー東小橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目2-24 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【周辺】ファミリーマート鶴橋駅北店まで154m
2/10
【周辺】ローソン鶴橋駅前店まで202m
3/10
【周辺】マツモトキヨシ鶴橋駅前店まで381m
4/10
【周辺】ル・トーア東亜美容専門学校まで709m
5/10
【周辺】大阪赤十字看護専門学校まで827m
6/10
【周辺】NRB日本理容美容専門学校本校舎まで812m
7/10
【周辺】大阪赤十字病院まで975m
8/10
【周辺】やよい軒鶴橋店まで293m
9/10
【周辺】ロッテリアJR鶴橋駅FS店まで459m
10/10| 築年月（築年数） | 2014年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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