愛知県小牧市中央1丁目207
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,488 万円 75.01m²の部屋
〜3,691 万円 91.52m²の部屋
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3/3ライオンズ小牧グランライズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ小牧グランライズの売却に役立つ情報をチェック！
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2,488万円 （33万円 / m²） 75.01m²の部屋
〜3,691万円 （40万円 / m²） 91.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.01m²の部屋の場合 | 91.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,488万円 | 3,691万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万7,040円 | 128万4,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万7,040円 | 132万4,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,394万8,044円 | 3,557万7,698円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(小牧市中央)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,496万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,357万円 | 94.4％ |
| 築20年(8年後) | 2,121万円 | 85.0％ |
| 築25年(13年後) | 1,885万円 | 75.5％ |
| 築30年(18年後) | 1,649万円 | 66.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,488万円 |
| 3年後(築15年) | 94.4％ | 2,349万円 |
| 8年後(築20年) | 85.0％ | 2,114万円 |
| 13年後(築25年) | 75.5％ | 1,879万円 |
| 18年後(築30年) | 66.1％ | 1,644万円 |
このマンションと、小牧市中央の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,488万円 (75.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
ライオンズ小牧グランライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小牧市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
小牧市のマンションの価格は直近の3年間で 7.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.68%、 2年前→1年前：7.78%、 1年前→今年：-0.79% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
小牧市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ小牧グランライズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 96.89m² | 4LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 3,080万円 | 91.52m² | 4LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 3,280万円 | 91.52m² | 4LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 3,480万円 | 91.52m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3,680万円 | 91.52m² | 4LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3,280万円 | 91.52m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 2,790万円 | 82.28m² | 4LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,950万円 | 82.28m² | 4LDK / 12階 | 2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,488万円 |
| 買取 | 1,493万円 〜 1,991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.92万円 / 月 75.01m²の部屋
〜
13.76万円 / 月 91.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ小牧グランライズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ小牧グランライズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.01m² | 2LDK / 8階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティライフ小牧 | 2,364万円 〜 3,387万円 | 愛知県小牧市小牧3丁目187 |
2014年7月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| アイファ | 1,263万円 〜 2,138万円 | 愛知県小牧市小牧2丁目131 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Comfort結 | 1,617万円 〜 2,221万円 | 愛知県小牧市外堀1丁目85 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| キャトルセゾン | 1,478万円 〜 1,896万円 | 愛知県小牧市大字文津805-1 |
2012年12月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| VILLAソフィア | 1,769万円 〜 2,290万円 | 愛知県岩倉市下本町真光寺79-1 |
2013年5月（築14年） 地上7階 / 全13戸 |
| Shalom | 1,648万円 〜 2,392万円 | 愛知県岩倉市中本町西出口76-1 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全9戸 |
| meLiV岩倉 | 1,543万円 〜 2,370万円 | 愛知県岩倉市本町一丁田27-2 |
2016年2月（築11年） 地上11階 / 全43戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ小牧グランライズ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県小牧市中央1丁目207
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/3
2LDK 8階
2/3
4LDK 12階
3/3| 築年月（築年数） | 2014年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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愛知県小牧市中央1丁目207【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2014年8月(築12年)【設備・条件】
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