北海道小樽市花園4丁目13-23
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,275 万円 44m²の部屋
〜1,846 万円 45.09m²の部屋
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【外観】
1/12
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
4/12
【駐車場】
5/12
【地図】
6/12
【周辺】
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【周辺】コープさっぽろ小樽南店 600m
8/12
【周辺】ローソン小樽花園三丁目店 450m
9/12
【周辺】サツドラ小樽緑店 1000m
10/12
【周辺】愛育保育園 350m
11/12
【周辺】小樽市役所 550m
12/12ドリームヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドリームヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,275万円 （29万円 / m²） 44m²の部屋
〜1,846万円 （41万円 / m²） 45.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(小樽市花園)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,443万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,323万円 | 91.7％ |
| 築20年(9年後) | 1,171万円 | 81.1％ |
| 築25年(14年後) | 1,019万円 | 70.6％ |
| 築30年(19年後) | 867万円 | 60.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,275万円 |
| 4年後(築15年) | 91.7％ | 1,168万円 |
| 9年後(築20年) | 81.1％ | 1,034万円 |
| 14年後(築25年) | 70.6％ | 900万円 |
| 19年後(築30年) | 60.0％ | 765万円 |
このマンションと、小樽市花園の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,275万円 (44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 36万円 / m² |
ドリームヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -14.64%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.56%、 2年前→1年前：-8.57%、 1年前→今年：-6.11% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,275万円 |
| 買取 | 765万円 〜 1,020万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.54万円 / 月 44m²の部屋
〜
6.61万円 / 月 45.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドリームヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドリームヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LeJardin | 1,290万円 〜 1,927万円 | 北海道小樽市花園2丁目6 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| LaFonte | 1,036万円 〜 1,832万円 | 北海道小樽市花園2丁目6 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| ALUBARNA | 1,259万円 〜 1,896万円 | 北海道小樽市相生町8-18 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| Dolcevita | 1,067万円 〜 1,886万円 | 北海道小樽市山田町4-7 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| Logan | 1,183万円 〜 1,901万円 | 北海道小樽市山田町2-8 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| Choglisa | 1,328万円 〜 1,896万円 | 北海道小樽市山田町2-7 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| Robson | 1,332万円 〜 1,901万円 | 北海道小樽市山田町2-6 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| Blastinaho | 1,134万円 〜 1,768万円 | 北海道小樽市稲穂1丁目12-7 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| エッセンシア稲穂レジデンス | 1,283万円 〜 2,814万円 | 北海道小樽市稲穂1丁目8-2 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全43戸 |
| レユシールオタル | 1,184万円 〜 2,299万円 | 北海道小樽市色内1丁目12-4 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| AMS東雲HarborLightSHINONOME | 1,029万円 〜 2,945万円 | 北海道小樽市東雲町1 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全55戸 |
| スカイピア | 1,097万円 〜 1,565万円 | 北海道小樽市緑1丁目13-3 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| サン・エスポワール | 1,021万円 〜 2,892万円 | 北海道小樽市色内1丁目15-4 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全13戸 |
| ラ・クラッセ小樽ステーションスクエア | 1,827万円 〜 2,529万円 | 北海道小樽市色内1丁目5 |
2015年12月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・アラカルト新富 | 1,353万円 〜 2,623万円 | 北海道小樽市新富町8-20 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| グラシアス小樽駅前 | 1,169万円 〜 1,659万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目7-14 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ミアモリエオタル | 1,152万円 〜 1,635万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目7-13 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブリューテ | 1,584万円 〜 2,240万円 | 北海道小樽市新富町7-17 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマイル小樽築港 | 532万円 〜 700万円 | 北海道小樽市勝納町8-30 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| アヴェニール | 515万円 〜 679万円 | 北海道小樽市勝納町8-32 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ONE'S小樽 | 537万円 〜 724万円 | 北海道小樽市勝納町8-34 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドリームヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市花園4丁目13-23
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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