福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目16-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,244 万円 73.33m²の部屋
〜4,730 万円 89.02m²の部屋
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,244万円73.33m²の部屋44万円 / m²
〜4,730万円89.02m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎駅前)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区香椎駅前 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,581万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,411万円 | 93.4％ |
| 築20年(10年後) | 2,241万円 | 86.8％ |
| 築25年(15年後) | 2,071万円 | 80.2％ |
| 築30年(20年後) | 1,901万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,244万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 3,030万円 | 93.4％ |
| 10年後(築20年) | 2,817万円 | 86.8％ |
| 15年後(築25年) | 2,603万円 | 80.2％ |
| 20年後(築30年) | 2,390万円 | 73.7％ |
このマンションと、福岡市東区香椎駅前の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,244万円 (73.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークナード香椎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3,750万円 | 89.02m² | 4LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3,850万円 | 89.02m² | 4LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,244万円 |
| 買取 | 1,947万円 〜 2,595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.94万円73.33m²の部屋
〜15.97万円89.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークナード香椎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークナード香椎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 84.80m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 84.80m² | 4LDK / 1階 | 2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークナード香椎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークナード香椎 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目16-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスホールにベンチ付き。業者との短時間の打ち合わせ、住人同士の交流の場としても活用できます。
【駐車場】駐車場入り口にチェーンゲート完備。住人以外の出入りが出来ないので、無断駐車や迷惑駐車を防ぐことが出来ます。
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2015年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モンクール香椎駅前 | 2,282万円 〜 3,632万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目28-14 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全30戸 |
| Unievergreen香椎 | 768万円 〜 1,053万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目22-17 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全31戸 |
| ランドマーク香椎駅前 | 1,431万円 〜 1,741万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目27-29 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全52戸 |
| サンリヤン香椎駅前3番館 | 3,059万円 〜 4,283万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-32 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全70戸 |
| パルピア香椎 | 1,633万円 〜 1,937万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-14 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・シエール・ド・ボーネ | 1,795万円 〜 2,210万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目16-12 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| エムビルデベロップコア3 | 1,986万円 〜 2,487万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目8-18 |
2016年4月（築9年） 地上12階 / 全55戸 |
| 香椎駅前レジデンス | 1,753万円 〜 2,216万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目13-8 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全11戸 |
| ブルパラッツォ | 1,947万円 〜 2,750万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-40 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全12戸 |
| ビュークレスト香椎駅前 | 1,438万円 〜 3,809万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目13-11 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランドール香椎駅前 | 1,800万円 〜 2,221万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-44 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全9戸 |
| RocheBon香椎駅前 | 1,664万円 〜 2,009万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-32 |
2017年6月（築8年） 地上8階 / 全9戸 |
| フィレール香椎 | 2,005万円 〜 2,597万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-15 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・カッシーニ | 1,551万円 〜 3,225万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目13-9 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンティナ後藤1 | 2,690万円 〜 3,258万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目2-34 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| オリジン | 2,579万円 〜 3,604万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目12-54 |
2014年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスコート香椎駅前 | 1,863万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目10-19 |
2015年5月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| Residential香椎2 | 1,709万円 〜 2,178万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目10-17 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| Branche香椎駅前 | 1,323万円 〜 1,649万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目2-5 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| MJRシティ香椎 | 3,035万円 〜 3,583万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目9-1 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リベリュール | 1,466万円 〜 2,867万円 | 福岡県福岡市東区千早6丁目2-2 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全84戸 |
| ブラウアルバトロス | 1,772万円 〜 3,002万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目1-5 |
2016年4月（築9年） 地上8階 / 全27戸 |
| レガーロ千早 | 1,368万円 〜 1,922万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-18 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全38戸 |
| モントーレ香椎浜サーフコート | 2,589万円 〜 4,203万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-7 |
2015年5月（築10年） 地上11階 / 全105戸 |
| ヒルクレスト千早65 | 2,441万円 〜 4,269万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-5 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全65戸 |
| RJRプレシア千早 | 1,509万円 〜 4,807万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目15-1 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全90戸 |
| MJR千早 | 3,090万円 〜 5,096万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目25-17 |
2014年7月（築11年） 地上14階 / 全133戸 |
| モントーレ香椎浜サーフタワーウェストウィング | 1,970万円 〜 5,061万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-4 |
2016年1月（築9年） 地上20階 / 全231戸 |
| ベルクレール | 1,747万円 〜 2,384万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目21-18 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 照葉テラスパークカーサ01 | 3,363万円 〜 5,177万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目1-1 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全80戸 |
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