この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒4条4丁目3-12
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,005 万円 32.6m²の部屋
〜1,607 万円 37.19m²の部屋
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私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
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地域に根ざした不動産売買専門店
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不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!
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本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です!
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不動産を通して、新たな価値や感動を提供できるよう、変化を恐れずチャレンジし続けます。
ノースワンでは、不動産から生まれる新たな価値や感動を大切にしております。責任感と情熱を持ってプロジェクトに取り組んでおります。少しでも気になることがございましたら、まずはご相談ください。
売買仲介専門の会社です。
個人売買から法人まで、幅広いカスタマー対応をさせていただきます。
また、業歴約20年の代表者との連絡やりとりができ、相続問題の相談や、法人様の事業計画にのっとった事業用不動産の提案などが強みとしてあります。
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売りたい価格で買いたい人へ!
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
プレジング発寒の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
32.6m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,005万円32.6m²の部屋31万円 / m²
〜1,607万円37.19m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒四条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区発寒四条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 854万円 | 100% |
築15年(5年後) | 801万円 | 93.8% |
築20年(10年後) | 748万円 | 87.6% |
築25年(15年後) | 695万円 | 81.4% |
築30年(20年後) | 642万円 | 75.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,005万円 | 100% |
5年後(築15年) | 943万円 | 93.8% |
10年後(築20年) | 880万円 | 87.6% |
15年後(築25年) | 818万円 | 81.4% |
20年後(築30年) | 756万円 | 75.2% |
このマンションと、札幌市西区発寒四条の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,005万円 (32.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,005万円 |
買取 | 603万円 〜 804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
4.77万円32.6m²の部屋
〜6.15万円37.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレジング発寒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジング発寒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.1万円 / 月 | 32.60m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
5万円 / 月 | 32.60m² | 1DK / 4階 | 2019年2月〜2019年7月 |
4.7万円 / 月 | 32.60m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
4.7万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4.9万円 / 月 | 32.60m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年9月 |
4.6万円 / 月 | 33.96m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月 |
4.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5万円 / 月 | 32.60m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月 |
5万円 / 月 | 32.60m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
5万円 / 月 | 32.60m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
4.6万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
4.9万円 / 月 | 32.60m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
4.4万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
4.7万円 / 月 | 32.60m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
4.7万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレジング発寒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-2.52%、 1年前→今年:4.53% )
北海道の直近3年間の変動(10.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレジング発寒 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目3-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店 573m
築年月(築年数) | 2014年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モントレゾール発寒 | 1,105万円 〜 2,491万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目5-20 |
2016年10月(築9年) 地上4階 / 全20戸 |
アルヴィータ発寒 | 1,236万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目2-8 |
2014年5月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
リンコントロ発寒 | 1,625万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-15 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
ノースポイント発寒 | 1,150万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-45 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全24戸 |
フィオリトゥーラ発寒 | 1,126万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-46 |
2016年7月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
オレンジレジデンスウエスト | 1,062万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目8-10 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
アバンセ発寒 | 1,006万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-37 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
ヴェルデコリーナ発寒南 | 1,147万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目10-33 |
2016年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランシャール発寒南 | 1,754万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-2 |
2016年7月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
MTガーデン発寒南3 | 990万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目1-21 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全9戸 |
プレシオッサ | 1,779万円 〜 2,465万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目3-26 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全9戸 |
エルミタージュ発寒 | 1,543万円 〜 2,317万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目3-25 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
コーポ54 | 1,353万円 〜 2,584万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-52 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
大白桜55 | 1,315万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目2-61 |
2014年10月(築11年) 地上4階 / 全7戸 |
リベルタ発寒 | 1,717万円 〜 2,531万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-40 |
2013年8月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
HM発寒4・2 | 1,068万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-12 |
2014年10月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
ル・アーヴル | 1,159万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目5-27 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
ソレイユ | 1,310万円 〜 2,465万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目4-17 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
メゾンクー・ドゥ・クール3 | 1,279万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-5 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
KOKOMOハッサム | 962万円 〜 2,474万円 | 北海道札幌市西区発寒3条2丁目7-5 |
2015年10月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
クルタ発寒南 | 1,054万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目3-3 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
エス-アサヒ | 1,218万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目5-1 |
2016年4月(築9年) 地上4階 / 全21戸 |
Laciel発寒 | 1,088万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目5-21 |
2016年10月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
ドルチェディーバ発寒南 | 1,252万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市西区発寒2条4丁目1-3 |
2015年10月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
クラウンスペード | 1,304万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目3-14 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
ラ・レーヴィア | 1,247万円 〜 2,262万円 | 北海道札幌市西区発寒3条2丁目2-17 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
ルシエル | 1,236万円 〜 2,263万円 | 北海道札幌市西区発寒3条2丁目2-18 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
CASTELLODELSOLE | 1,305万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市西区発寒5条6丁目1-10 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全20戸 |
クレール風香1 | 1,161万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目2-6 |
2016年10月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
カーラロッサ | 1,172万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目6-5 |
2015年5月(築10年) 地上4階 / 全17戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください