この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区八軒2条東2丁目4-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,153 万円 30.29m²の部屋
〜1,464 万円 31.3m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,153万円30.29m²の部屋38万円 / m²
〜1,464万円31.3m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区八軒二条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区八軒二条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,568万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,489万円 | 94.9％ |
| 築20年(9年後) | 1,388万円 | 88.5％ |
| 築25年(14年後) | 1,288万円 | 82.1％ |
| 築30年(19年後) | 1,188万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,153万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,095万円 | 94.9％ |
| 9年後(築20年) | 1,021万円 | 88.5％ |
| 14年後(築25年) | 947万円 | 82.1％ |
| 19年後(築30年) | 874万円 | 75.7％ |
このマンションと、札幌市西区八軒二条東の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,153万円 (30.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,153万円 |
| 買取 | 692万円 〜 923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.79万円30.29m²の部屋
〜5.53万円31.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランリーオ琴似の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランリーオ琴似が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 31.30m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.30m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.30m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.30m² | 1DK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 3階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
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グランリーオ琴似周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランリーオ琴似 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒2条東2丁目4-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】5588KOTONI 596m
【周辺】まいばすけっと八軒1条西1丁目店 382m
【周辺】ローソン札幌八軒2条東店 272m
【周辺】ツルハドラッグ八軒4条店 408m
【周辺】ダイソー札幌二十四軒店 543m
【周辺】札幌八軒一条郵便局 460m
【周辺】北海道銀行八軒支店 477m
【周辺】フレッティ琴似店 507m
| 築年月（築年数） | 2014年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キアロ琴似 | 919万円 〜 1,125万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東2丁目4-15 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| カームシティ822 | 2,197万円 〜 2,737万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東2丁目4-8 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| アッセコトニ | 1,281万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東2丁目1-6 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| シリウス琴似 | 1,500万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東3丁目3-6 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| サムティ琴似本通 | 1,460万円 〜 2,674万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目2-12 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全30戸 |
| ルーミスト八軒東 | 1,592万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東2丁目1-22 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンステージハチケン3W1 | 1,352万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目6-7 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| セブンスコート琴似 | 1,334万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西2丁目9-10 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| ベリエスト琴似 | 982万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西2丁目9-5 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルミエ琴似 | 1,284万円 〜 3,332万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目4-18 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| DIOCLASISKOTONI | 1,366万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目1-6 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| PRENDREKOTONI | 1,380万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目1-5 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| B/NGO2nd | 1,363万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目8-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| シャイニングドリーム八軒 | 971万円 〜 2,274万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東3丁目3-13 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルチェドマーニ | 1,369万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目8-26 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ポーザ琴似 | 1,367万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目7-11 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| RS3-2 | 1,362万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目8-25 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| イルフェボー琴似 | 1,156万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目3-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワース | 1,899万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条1丁目1-55 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラナイレジデンス琴似 | 1,308万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目8-21 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベルクレール琴似 | 1,320万円 〜 3,875万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-10 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブランズ琴似 | 2,721万円 〜 4,832万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-21 |
2014年8月（築11年） 地上15階 / 全94戸 |
| モンブリック琴似2 | 1,713万円 〜 3,247万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-23 |
2015年11月（築10年） 地上7階 / 全19戸 |
| クレア琴似 | 1,484万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目2-7 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| C'sスクエアコトニ | 1,404万円 〜 1,876万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-36 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクセル琴似 | 1,424万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目9-26 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| フォレストヒルズA | 1,396万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-32 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルフト琴似 | 1,285万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-23 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォレストヒルズB | 1,242万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-31 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| プレジール琴似 | 1,203万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
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