北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-21
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,791 万円 60.42m²の部屋
〜4,867 万円 85.29m²の部屋
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【外観】マンション外観
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【エントランス】マンションエントランス
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【地図】
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5/5ブランズ琴似の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブランズ琴似の売却に役立つ情報をチェック！
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2,791万円 （46万円 / m²） 60.42m²の部屋
〜4,867万円 （57万円 / m²） 85.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市西区琴似二条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,459万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,335万円 | 94.9％ |
| 築20年(9年後) | 2,179万円 | 88.6％ |
| 築25年(14年後) | 2,022万円 | 82.2％ |
| 築30年(19年後) | 1,866万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,791万円 |
| 4年後(築15年) | 94.9％ | 2,650万円 |
| 9年後(築20年) | 88.6％ | 2,473万円 |
| 14年後(築25年) | 82.2％ | 2,296万円 |
| 19年後(築30年) | 75.9％ | 2,118万円 |
このマンションと、札幌市西区琴似二条の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,791万円 (60.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 41万円 / m² |
ブランズ琴似周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：-3.91%、 1年前→今年：5.87% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ琴似が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 85.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,791万円 |
| 買取 | 1,675万円 〜 2,233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.75万円 / 月 60.42m²の部屋
〜
17.31万円 / 月 85.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ琴似の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ琴似が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.42m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 16.1万円 / 月 | 80.11m² | 3LDK / 12階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 17万円 / 月 | 80.11m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月 |
| 15.9万円 / 月 | 80.11m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.42m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルクレール琴似 | 1,338万円 〜 3,898万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-10 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| モンブリック琴似2 | 1,825万円 〜 3,396万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-23 |
2015年11月（築10年） 地上7階 / 全19戸 |
| C'sスクエアコトニ | 1,495万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-36 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| クレア琴似 | 1,504万円 〜 2,752万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目2-7 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| フォレストヒルズA | 1,489万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-32 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストヒルズB | 1,325万円 〜 2,813万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-31 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
| effort琴似 | 1,731万円 〜 2,260万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目3-20 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| B/NGO2nd | 1,389万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目8-26 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| サイト琴似 | 1,498万円 〜 1,926万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-10 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全27戸 |
| エクセル琴似 | 1,517万円 〜 1,895万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目9-26 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| Trentuno | 985万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-37 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| EsperanzaVilla | 1,066万円 〜 4,831万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目1-24 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| ポーザ琴似 | 1,458万円 〜 1,841万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目7-11 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンヴィレッジ琴似 | 1,502万円 〜 2,656万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-8 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレアホームズ琴似駅前 | 3,448万円 〜 4,528万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目1-20 |
2013年6月（築12年） 地上15階 / 全39戸 |
| ヴィータフェリーチェトレ | 1,229万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-5 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイス琴似 | 2,562万円 〜 4,254万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目2-2 |
2015年4月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| パレット琴似 | 1,416万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目3-11 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレミスト琴似スカイクロスタワー | 2,667万円 〜 1億 160万円 | 北海道札幌市西区琴似4条2丁目1-1 |
2013年10月（築12年） 地上40階 / 全263戸 |
| リヴェール琴似 | 2,175万円 〜 3,338万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目13-2 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| イルフェボー琴似 | 1,231万円 〜 1,994万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目3-1 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーチャンチ24 | 2,411万円 〜 4,029万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目10-5 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジール琴似 | 1,290万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-26 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| エルヴィータ琴似 | 1,584万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目9-6 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| DIOCLASISKOTONI | 1,455万円 〜 2,000万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目1-6 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| PRENDREKOTONI | 1,408万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目1-5 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| アジュール24 | 1,175万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目5-1 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| PremiereKOTONI | 1,187万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目12-21 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全31戸 |
| ラナイレジデンス琴似 | 1,394万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目8-21 |
2015年4月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| RS3-2 | 1,451万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目8-25 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ琴似中央 | 2,904万円 〜 4,507万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-10 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
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| マンション名称 | ブランズ琴似 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-21 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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