この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,287 万円 39.7m²の部屋
〜3,250 万円 39.7m²の部屋
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店舗内観
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
社員画像
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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高く売るノウハウと売却戦略が強みです
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
社員画像
親切・丁寧・誠実にご対応いたします。
売却価格や売却方法、売却先の選定まで、お客様がご納得されるまで親切丁寧にご提案いたします。また、当社は相続アドバイザー業務も行っていますので、司法書士・税理士・弁護士等のネットワークもございます。不動産売却に関わらず、相続に関する些細な事でもお気軽にご相談ください。
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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店舗内観
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,287万円39.7m²の部屋58万円 / m²
〜3,250万円39.7m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区大国)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区大国 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,703万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,572万円 | 95.1％ |
| 築20年(10年後) | 2,441万円 | 90.3％ |
| 築25年(15年後) | 2,309万円 | 85.4％ |
| 築30年(20年後) | 2,178万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,287万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,176万円 | 95.1％ |
| 10年後(築20年) | 2,065万円 | 90.3％ |
| 15年後(築25年) | 1,954万円 | 85.4％ |
| 20年後(築30年) | 1,843万円 | 80.6％ |
このマンションと、大阪市浪速区大国の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,287万円 (39.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,287万円 |
| 買取 | 1,372万円 〜 1,830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.51万円39.7m²の部屋
〜11.59万円39.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オルフェアレジデンス難波の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオルフェアレジデンス難波が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 10万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 10万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オルフェアレジデンス難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：4.22%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オルフェアレジデンス難波 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランツ | 2,095万円 〜 3,296万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-25 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| ル・パピヨンBC | 2,042万円 〜 2,790万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-18 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| ドムール難波 | 1,522万円 〜 2,813万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目4-9 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エグゼ難波南2 | 1,403万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-11 |
2014年10月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| フレイランスナンバプレイス | 1,422万円 〜 1,994万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東3丁目1-1 |
2015年4月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ParkHills難波南Lumiere | 1,266万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-15 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全85戸 |
| URO難波南 | 1,283万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目10-17 |
2016年10月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラシュレエグゼ難波南 | 1,498万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目2-26 |
2014年11月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Hermitage難波南7 | 1,077万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目10-3 |
2013年12月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| リッツ難波南2 | 1,499万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-6 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全90戸 |
| エグゼ難波南5 | 1,501万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-2 |
2016年6月（築9年） 地上11階 / 全70戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス5エレージュ | 1,502万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-13 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全80戸 |
| エスプレイス難波サウスゲート | 1,370万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-3 |
2016年9月（築9年） 地上12階 / 全130戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイス | 1,299万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-22 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全128戸 |
| スワンズシティ難波ノーブル | 1,562万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-21 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| レオンコンフォート難波南 | 1,699万円 〜 2,819万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目1-3 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全165戸 |
| レジュールアッシュ難波MINAMI3 | 1,664万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-14 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全70戸 |
| 嵜本レジデンス難波南 | 1,916万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-23 |
2015年11月（築10年） 地上8階 / 全29戸 |
| プレサンス難波フィネスト | 1,247万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-13 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全83戸 |
| グランフェリシード | 2,759万円 〜 4,170万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目5-13 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレアデス元町 | 2,410万円 〜 4,940万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-25 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| セオリー難波南 | 1,866万円 〜 2,441万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目5-1 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| クリスタルグランツ難波2 | 1,394万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目11-24 |
2016年11月（築9年） 地上14階 / 全107戸 |
| グランフィオーレNAMBA | 1,897万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-16 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| マンションバッハ | 2,473万円 〜 4,411万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目6-10 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全47戸 |
| FDSGLANZ | 1,725万円 〜 4,630万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目5-6 |
2016年11月（築9年） 地上11階 / 全52戸 |
| ジェイラピスナンバ | 2,302万円 〜 3,369万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目10-20 |
2016年10月（築9年） 地上11階 / 全51戸 |
| プレサンス難波セレクト | 1,370万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-19 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全131戸 |
| メゾンキコー難波南 | 1,346万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東3丁目7-5 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック難波南2 | 1,374万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目9-14 |
2014年12月（築10年） 地上9階 / 全22戸 |
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