この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,303 万円 39.7m²の部屋
〜3,185 万円 39.7m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
オルフェアレジデンス難波の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オルフェアレジデンス難波の売却に役立つ情報をチェック！
オルフェアレジデンス難波の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
オルフェアレジデンス難波から近い順に表示しています
売るのも、買うのも、仕事が早い！
全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい！
宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
店舗内観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
glee不動産売却相談チャンネル発信中！
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
社員画像
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
社員画像
トップクラスの売却サポートをご提案します
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
社員画像
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
社員画像
スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります！！
店舗外観
親切・丁寧・誠実にご対応いたします。
売却価格や売却方法、売却先の選定まで、お客様がご納得されるまで親切丁寧にご提案いたします。また、当社は相続アドバイザー業務も行っていますので、司法書士・税理士・弁護士等のネットワークもございます。不動産売却に関わらず、相続に関する些細な事でもお気軽にご相談ください。
社員画像
投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です！主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度＝弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて！
社員画像
買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
社員画像
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
社員画像
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
社員画像
売却や物件の賃貸提案まで一貫してご提案
スピードとレスポンスの早さを重視しております。
不動産取引は、人生で多いものではありません。そのため、不明点や疑問点についての回答は早ければ早い程良いという社風です。
回答までに時間がかかる場合は当然その旨を早くお知らせいたします。
購入、入居後もずっとサポート致します。
社員画像
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
社員画像
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,303万円39.7m²の部屋58万円 / m²
〜3,185万円39.7m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区大国)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区大国 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,680万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,546万円 | 95.0％ |
| 築20年(10年後) | 2,412万円 | 90.0％ |
| 築25年(15年後) | 2,278万円 | 85.0％ |
| 築30年(20年後) | 2,144万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,303万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,188万円 | 95.0％ |
| 10年後(築20年) | 2,073万円 | 90.0％ |
| 15年後(築25年) | 1,958万円 | 85.0％ |
| 20年後(築30年) | 1,843万円 | 80.0％ |
このマンションと、大阪市浪速区大国の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,303万円 (39.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 67万円 / m² |
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,303万円 |
| 買取 | 1,382万円 〜 1,843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
10.49万円39.7m²の部屋
〜11.55万円39.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オルフェアレジデンス難波の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオルフェアレジデンス難波が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 10万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 10万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オルフェアレジデンス難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 14.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：3.96%、 1年前→今年：4.34% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オルフェアレジデンス難波 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランツ | 2,111万円 〜 3,231万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-25 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| ル・パピヨンBC | 2,082万円 〜 2,824万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-18 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| ドムール難波 | 1,551万円 〜 2,848万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目4-9 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エグゼ難波南2 | 1,421万円 〜 2,894万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-11 |
2014年10月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| フレイランスナンバプレイス | 1,430万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東3丁目1-1 |
2015年4月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ParkHills難波南Lumiere | 1,272万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-15 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全85戸 |
| URO難波南 | 1,290万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目10-17 |
2016年10月（築9年） 地上8階 / 全20戸 |
| ラシュレエグゼ難波南 | 1,506万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目2-26 |
2014年11月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Hermitage難波南7 | 1,083万円 〜 1,955万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目10-3 |
2013年12月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| リッツ難波南2 | 1,509万円 〜 2,436万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-6 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全90戸 |
| エグゼ難波南5 | 1,521万円 〜 2,393万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-2 |
2016年6月（築9年） 地上11階 / 全70戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス5エレージュ | 1,511万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-13 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全80戸 |
| エスプレイス難波サウスゲート | 1,388万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-3 |
2016年9月（築9年） 地上12階 / 全130戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイス | 1,307万円 〜 3,089万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-22 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全128戸 |
| スワンズシティ難波ノーブル | 1,571万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-21 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| レオンコンフォート難波南 | 1,730万円 〜 2,845万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目1-3 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全165戸 |
| レジュールアッシュ難波MINAMI3 | 1,674万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-14 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全70戸 |
| 嵜本レジデンス難波南 | 1,958万円 〜 2,288万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-23 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンス難波フィネスト | 1,255万円 〜 3,306万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-13 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全83戸 |
| グランフェリシード | 2,811万円 〜 4,226万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目5-13 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレアデス元町 | 2,458万円 〜 5,006万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-25 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| セオリー難波南 | 1,876万円 〜 2,449万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目5-1 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| クリスタルグランツ難波2 | 1,401万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目11-24 |
2016年11月（築9年） 地上14階 / 全107戸 |
| グランフィオーレNAMBA | 1,934万円 〜 2,288万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-16 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| マンションバッハ | 2,446万円 〜 4,308万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目6-10 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全47戸 |
| FDSGLANZ | 1,716万円 〜 4,487万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目5-6 |
2016年11月（築9年） 地上11階 / 全52戸 |
| ジェイラピスナンバ | 2,346万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目10-20 |
2016年10月（築9年） 地上11階 / 全51戸 |
| プレサンス難波セレクト | 1,380万円 〜 3,260万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-19 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全131戸 |
| メゾンキコー難波南 | 1,354万円 〜 1,955万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東3丁目7-5 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック難波南2 | 1,399万円 〜 1,740万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目9-14 |
2014年12月（築10年） 地上9階 / 全22戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.