この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目9-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,745 万円 49.41m²の部屋
〜4,267 万円 62.95m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,745万円49.41m²の部屋56万円 / m²
〜4,267万円62.95m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区北田辺)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区北田辺 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,102万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,982万円 | 94.3% |
築20年(10年後) | 1,862万円 | 88.6% |
築25年(15年後) | 1,743万円 | 82.9% |
築30年(20年後) | 1,623万円 | 77.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,745万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,589万円 | 94.3% |
10年後(築20年) | 2,433万円 | 88.6% |
15年後(築25年) | 2,276万円 | 82.9% |
20年後(築30年) | 2,120万円 | 77.2% |
このマンションと、大阪市東住吉区北田辺の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,745万円 (49.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,745万円 |
買取 | 1,647万円 〜 2,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.54万円49.41m²の部屋
〜13.58万円62.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンファボーレ北田辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンファボーレ北田辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.7万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
8.6万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
9.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
10.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月 |
9.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8.4万円 / 月 | 49.41m² | 2DK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
11万円 / 月 | 62.95m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月 |
10.9万円 / 月 | 62.95m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8.2万円 / 月 | 49.41m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月 |
9.1万円 / 月 | 50.04m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8.9万円 / 月 | 50.04m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
8.8万円 / 月 | 50.04m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
10.5万円 / 月 | 62.95m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
10.3万円 / 月 | 62.95m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
9.2万円 / 月 | 50.04m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
8.9万円 / 月 | 50.04m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
8.6万円 / 月 | 50.04m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
8.7万円 / 月 | 50.04m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
8.6万円 / 月 | 50.04m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
7.9万円 / 月 | 49.41m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
8.1万円 / 月 | 49.41m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
9.7万円 / 月 | 62.85m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
10.1万円 / 月 | 62.95m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月 |
10.4万円 / 月 | 62.95m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月 |
8.9万円 / 月 | 50.04m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月 |
10.3万円 / 月 | 62.95m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月 |
10.2万円 / 月 | 62.95m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月 |
8.7万円 / 月 | 50.04m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月 |
10.1万円 / 月 | 62.95m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
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サンファボーレ北田辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.99%、 1年前→今年:3.44% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンファボーレ北田辺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目9-23 |
交通 |
|
【外観】サンファボーレ北田辺 外観
【エントランス】サンファボーレ北田辺 エントランス
【周辺】【小学校】北田辺小学校まで370m
【周辺】【中学校】東住吉中学校まで700m
【周辺】【専門学校】中央学園専門学校まで120m
【周辺】【整形外科】渡辺整形外科医院まで300m
【周辺】【銀行】三井住友銀行 美章園支店まで220m
【周辺】【郵便局】東住吉桑津郵便局まで400m
【周辺】【高校】明浄学院高校まで360m
【周辺】【幼稚園】あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園まで730m
築年月(築年数) | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オーパスグラン阿倍野 | 1,270万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-16 |
2016年4月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ阿倍野文の里 | 3,875万円 〜 4,788万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目6-3 |
2015年7月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
ロジュマンあべの文の里 | 4,559万円 〜 6,426万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-8 |
2015年12月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
プラウド阿倍野サウスガーデン | 4,058万円 〜 5,284万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目11-1 |
2014年3月(築11年) 地上15階 / 全40戸 |
メゾンセドーレ | 2,252万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目6-18 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トラスティレジダンス天王寺東 | 1,504万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-6 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全37戸 |
グランドメゾン | 2,256万円 〜 3,376万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目18-24 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
T&M北田辺 | 1,151万円 〜 1,349万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-12 |
2013年10月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
サンシティ桑津3 | 2,558万円 〜 3,627万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目11-24 |
2013年9月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス | 4,218万円 〜 4,808万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目3-11 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
ザ・パークハウス阿倍野三明町 | 4,319万円 〜 4,983万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目10-21 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フェアリー阿倍野 | 1,830万円 〜 2,568万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-4 |
2015年5月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ文の里 | 3,635万円 〜 4,119万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3-18 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全29戸 |
アンシャンテ松崎町 | 3,759万円 〜 4,540万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-4 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
SUNCITYHARUKA | 1,856万円 〜 2,557万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目2-20 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニハイム阿倍野松崎町 | 4,355万円 〜 5,264万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-35 |
2013年7月(築12年) 地上13階 / 全35戸 |
阪南町コスモス | 2,700万円 〜 4,538万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目29-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
アール・オー・ハイム松崎町 | 2,323万円 〜 3,261万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-15 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フジパレス桑津 | 946万円 〜 1,267万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目29-1 |
2015年7月(築10年) 地上3階 / 全12戸 |
サンシティ杭全5 | 1,069万円 〜 1,431万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目6 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソレイユ・デ・ボナール | 2,381万円 〜 5,178万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目4-23 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全43戸 |
アップルホームズ昭和町 | 2,401万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目5-10 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Luxe田辺 | 1,291万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目1-6 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全108戸 |
アステリア | 2,165万円 〜 3,176万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-43 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラスヴァンドームサウス | 1,488万円 〜 4,796万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目20-11 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカーラ昭和町 | 1,231万円 〜 1,662万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-26 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メイツ阿倍野 | 993万円 〜 5,260万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-1 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全86戸 |
レグルス阿倍野 | 1,566万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-40 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
Richesse松崎町 | 3,416万円 〜 4,343万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-38 |
2016年8月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
BONNY | 1,455万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目1-6 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
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