東京都台東区浅草5丁目48-3
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,276 万円 27.08m²の部屋
〜3,209 万円 30.14m²の部屋
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
首都圏全域をネットワークで強力サポート
当センターは台東区・荒川区・文京区(谷根千エリア)を中心に活動している都心ターミナル店舗です。マンション・土地・戸建を中心に、事業用・投資用(ビル・マンション)物件も積極的に取り扱っております。アクセスのし易い駅近くに店舗を構えておりますので、上野・秋葉原・浅草観光の際にはお気軽にお立ち寄り下さい。
店舗内観
都内の「買いたい」人が一番集まる会社
様々な広告媒体を利用して積極的に広告活動を行うアドキャスト。
毎日多くのお客様よりお問い合わせをいただいております。
売却に時間をかけたくない、安心安全なご売却を希望される方は、ぜひ当社にお任せください!
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
店舗内観
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
社員画像
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
社員画像
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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特許取得済みIT広告×不動産!!
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
売買・賃貸・管理・リフォーム工事までのトータルサービスを地域社会の『不動産総合相談所』のような存在を目指す事をミッションとして考えている会社です。
●長く付き合えて不動産に関する疑問や不安に対してすぐ解決できる相談窓口役のような不動産会社をお探しの方
●ご売却の問題を解決いたします
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
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ご不安にご安心をお届けします
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どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
ソワイエの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
27.08m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
2,276万円 (84万円 / m²) 27.08m²の部屋
〜3,209万円 (106万円 / m²) 30.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(台東区浅草)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,992万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,931万円 | 97.0% |
築20年(9年後) | 1,856万円 | 93.2% |
築25年(14年後) | 1,780万円 | 89.4% |
築30年(19年後) | 1,704万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 100% | 2,276万円 |
4年後(築15年) | 97.0% | 2,207万円 |
9年後(築20年) | 93.2% | 2,121万円 |
14年後(築25年) | 89.4% | 2,034万円 |
19年後(築30年) | 85.6% | 1,948万円 |
このマンションと、台東区浅草の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,276万円 (27.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 100万円 / m² |
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,276万円 |
買取 | 1,366万円 〜 1,821万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.84万円 / 月 27.08m²の部屋
〜
10.86万円 / 月 30.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソワイエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソワイエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月 |
8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
8.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
8.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.2万円 / 月 | 27.08m² | 1K / 3階 | 2021年6月 |
7.7万円 / 月 | 27.08m² | 1K / 2階 | 2019年10月 |
8.6万円 / 月 | 27.08m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8.2万円 / 月 | 27.08m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
8.2万円 / 月 | 27.08m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
7.3万円 / 月 | 27.08m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
6.9万円 / 月 | 27.08m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年5月 |
8万円 / 月 | 27.08m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
7.9万円 / 月 | 27.08m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
8.6万円 / 月 | 27.08m² | 1K / 5階 | 2014年12月〜2015年3月 |
8.3万円 / 月 | 27.08m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
8.2万円 / 月 | 27.08m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
8.2万円 / 月 | 27.08m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
8.1万円 / 月 | 27.08m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
8.2万円 / 月 | 30.14m² | 1K / 1階 | 2014年12月〜2015年3月 |
8.4万円 / 月 | 27.08m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソワイエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 15.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.23%、 2年前→1年前:2.34%、 1年前→今年:7.03% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソワイエ |
---|---|
所在地 | 東京都台東区浅草5丁目48-3 |
交通 |
|
【外観】
1/7【エントランス】外観
2/7【周辺】ドン・キホーテ浅草店 徒歩6分。ショッピングセンター 460m
3/7【周辺】東武ストア 徒歩4分。スーパー 250m
4/7【周辺】ローソン東浅草一丁目店 徒歩2分。 160m
5/7【周辺】セブンイレブン台東東浅草1丁目店 徒歩4分。 280m
6/7【周辺】ココカラファイン千束通店 徒歩3分。ドラックストア 230m
7/7築年月(築年数) | 2015年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アローネ浅草 | 2,141万円 〜 5,159万円 | 東京都台東区浅草6丁目41-7 |
2016年1月(築10年) 地上6階 / 全21戸 |
アデニウム浅草 | 5,185万円 〜 7,685万円 | 東京都台東区浅草5丁目40-11 |
2013年8月(築12年) 地上14階 / 全66戸 |
Risingplace浅草五番館 | 1,894万円 〜 3,921万円 | 東京都台東区浅草6丁目41-4 |
2014年4月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ浅草 | 4,547万円 〜 5,813万円 | 東京都台東区浅草5丁目72-8 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全51戸 |
ジーベック浅草アーリア | 1,933万円 〜 4,036万円 | 東京都台東区浅草6丁目33-7 |
2013年1月(築13年) 地上9階 / 全22戸 |
ハーモニーレジデンス浅草 | 2,024万円 〜 4,192万円 | 東京都台東区浅草4丁目2-13 |
2013年12月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
ルネ浅草ウエスト | 4,257万円 〜 5,286万円 | 東京都台東区今戸2丁目39-5 |
2013年1月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
フュージョナル浅草 | 2,307万円 〜 5,541万円 | 東京都台東区浅草4丁目14-5 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全20戸 |
ルネ浅草イースト | 5,398万円 〜 7,167万円 | 東京都台東区今戸2丁目12-13 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラメールフジヤ | 1,853万円 〜 2,389万円 | 東京都台東区東浅草2丁目26-3 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アデニウム浅草桜橋 | 4,089万円 〜 5,407万円 | 東京都台東区今戸1丁目7-4 |
2013年11月(築12年) 地上14階 / 全40戸 |
ジェノヴィア浅草3グリーンヴェール | 2,057万円 〜 5,261万円 | 東京都台東区千束3丁目27-13 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイルカナーレ浅草 | 2,309万円 〜 4,778万円 | 東京都台東区浅草6丁目8-8 |
2015年9月(築10年) 地上9階 / 全26戸 |
ジェノヴィア浅草2スカイガーデン | 2,309万円 〜 6,263万円 | 東京都台東区千束3丁目27-12 |
2016年6月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
RAFFINETERRACE | 2,228万円 〜 5,967万円 | 東京都台東区浅草3丁目3-1 |
2014年9月(築11年) 地上12階 / 全29戸 |
RisingPlace浅草EAST | 1,861万円 〜 4,991万円 | 東京都台東区清川1丁目18-7 |
2015年1月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フィアルドシャローム | 2,310万円 〜 3,057万円 | 東京都台東区千束3丁目5-6 |
2015年11月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウェリナ浅草 | 2,174万円 〜 5,339万円 | 東京都台東区浅草6丁目21-2 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベルディオール浅草 | 3,411万円 〜 5,048万円 | 東京都台東区浅草7丁目3-3 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セジョリ浅草桜橋 | 2,209万円 〜 4,684万円 | 東京都台東区今戸1丁目3-15 |
2016年7月(築9年) 地上11階 / 全24戸 |
ルクシェール浅草 | 2,180万円 〜 4,528万円 | 東京都台東区千束3丁目8-11 |
2015年11月(築10年) 地上11階 / 全29戸 |
レガリアシティ浅草リバーサイド | 2,535万円 〜 5,864万円 | 東京都台東区浅草6丁目1-17 |
2013年10月(築12年) 地上11階 / 全20戸 |
ジュネパレス花川戸 | 2,216万円 〜 3,246万円 | 東京都台東区花川戸2丁目10 |
2013年10月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Exza三ノ輪Avenir | 5,030万円 〜 6,195万円 | 東京都台東区千束4丁目50-7 |
2013年12月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メイングランディア浅草 | 2,345万円 〜 7,804万円 | 東京都台東区千束1丁目2-9 |
2015年12月(築10年) 地上14階 / 全63戸 |
R | 1,870万円 〜 2,347万円 | 東京都台東区竜泉3丁目6-2 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォースター入谷 | 3,829万円 〜 5,875万円 | 東京都台東区千束3丁目17-9 |
2013年11月(築12年) 地上11階 / 全20戸 |
アンファンテーヌ | 2,570万円 〜 5,219万円 | 東京都台東区竜泉3丁目17-11 |
2015年1月(築11年) 地上9階 / 全43戸 |
アヴニールイシ南千住 | 3,146万円 〜 4,945万円 | 東京都台東区日本堤1丁目40-4 |
2016年12月(築9年) 地上8階 / 全24戸 |
ヴェレーナ東京入谷3 | 4,895万円 〜 6,289万円 | 東京都台東区竜泉3丁目12-7 |
2014年8月(築11年) 地上14階 / 全39戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください