この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市幸区塚越4丁目314-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,830 万円 56.3m²の部屋
〜5,153 万円 68.44m²の部屋
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私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
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弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,830万円56.3m²の部屋68万円 / m²
〜5,153万円68.44m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市幸区塚越)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市幸区塚越 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,609万円 | 100% |
築15年(5年後) | 4,420万円 | 95.9% |
築20年(10年後) | 4,231万円 | 91.8% |
築25年(15年後) | 4,041万円 | 87.7% |
築30年(20年後) | 3,852万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,830万円 | 100% |
5年後(築15年) | 3,673万円 | 95.9% |
10年後(築20年) | 3,515万円 | 91.8% |
15年後(築25年) | 3,358万円 | 87.7% |
20年後(築30年) | 3,201万円 | 83.6% |
このマンションと、川崎市幸区塚越の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,830万円 (56.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプライム川崎矢向が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 56.30m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,980万円 | 56.30m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4,750万円 | 66.10m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,830万円 |
買取 | 2,298万円 〜 3,064万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.1万円56.3m²の部屋
〜17.11万円68.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プライム川崎矢向の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプライム川崎矢向が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プライム川崎矢向周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市幸区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市幸区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.65%、 2年前→1年前:0.91%、 1年前→今年:2.82% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市幸区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プライム川崎矢向 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目314-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】機械式駐車場
【周辺】相鉄ローゼン塚越店まで587m、営業時間:6:00~25:00 おいしい惣菜や簡単に調理できる「簡便商品」の取扱いを強化しています。
【周辺】MEGAドン・キホーテかわさき店まで711m、営業時間: 24時間営業 定休日: なし
【周辺】ファミリーマート幸区役所前店まで813m、24時間営業 取扱サービス ATM お酒 タバコ 駐車場有り
【周辺】川崎市立塚越中学校まで1194m、創立69年目を迎える現在は、住宅や高層マンションや多くの公園がある静かな地域です。
【周辺】川崎市立古川小学校まで867m、児童数が1000人規模となり毎日たくさんの子どもたちの笑顔と笑い声で溢れています。
【周辺】矢向保育園まで304m、0歳児から5歳児まで90名の保育園。長時間・延長・土曜保育の利用が多くなり、平成23年度6月より休日保育も行っています。
【周辺】
【周辺】川崎市幸区役所まで764m
【周辺】塚越4丁目公園まで306m、砂場や、鉄棒があり、見通しの良い明るい公園です。ベビーカーで入れて、小さなお子様とのんびり遊べます。
築年月(築年数) | 2015年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 61戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クオス川崎矢向 | 3,673万円 〜 4,735万円 | 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全25戸 |
鵬地アネックス | 2,704万円 〜 2,997万円 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向6丁目10-14 |
2016年8月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LAZluminosa.kawasaki | 1,564万円 〜 2,090万円 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向6丁目18-14 |
2016年8月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
S-FORT川崎神明町 | 1,640万円 〜 5,635万円 | 神奈川県川崎市幸区神明町2丁目 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全31戸 |
サリクス | 2,251万円 〜 3,962万円 | 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目68-2 |
2015年5月(築10年) 地上6階 / 全10戸 |
アデニウム川崎 | 4,936万円 〜 5,531万円 | 神奈川県川崎市幸区都町80 |
2014年9月(築11年) 地上7階 / 全79戸 |
ルーブル川崎都町弐番館 | 1,348万円 〜 1,899万円 | 神奈川県川崎市幸区都町65-3 |
2016年9月(築9年) 地上11階 / 全60戸 |
ルーブル川崎都町壱番館 | 1,396万円 〜 1,966万円 | 神奈川県川崎市幸区都町65-1 |
2016年9月(築9年) 地上11階 / 全78戸 |
クレヴァンス川崎鹿島田 | 1,441万円 〜 1,656万円 | 神奈川県川崎市幸区下平間313-3 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全48戸 |
メインステージ川崎クロシア2 | 1,361万円 〜 1,938万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目45-9 |
2015年10月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メインステージ川崎クロシア1 | 1,726万円 〜 3,136万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目45-25 |
2015年10月(築10年) 地上12階 / 全42戸 |
プラウドシティ新川崎 | 5,221万円 〜 6,421万円 | 神奈川県川崎市幸区塚越1丁目73 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全271戸 |
ルーブル川崎弐番館 | 1,681万円 〜 2,104万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目49-1 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ルーブル川崎参番館 | 1,340万円 〜 1,865万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目49-7 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
ルーブル川崎 | 1,535万円 〜 1,931万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目71 |
2013年9月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
ローズメゾン | 1,708万円 〜 2,398万円 | 神奈川県川崎市幸区都町14 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
ウィステリアサイワイ | 3,211万円 〜 3,736万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手1丁目6-4 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンARDEUR | 3,293万円 〜 4,035万円 | 神奈川県川崎市幸区下平間358 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全13戸 |
ザ・パークハウス新川崎 | 6,071万円 〜 7,232万円 | 神奈川県川崎市幸区下平間234-3 |
2015年6月(築10年) 地上7階 / 全134戸 |
クレストプライムレジデンスアベニュー壱番街 | 4,687万円 〜 6,075万円 | 神奈川県川崎市幸区新小倉2-1 |
2015年7月(築10年) 地上15階 / 全417戸 |
ARTESSIMOGREAS | 1,297万円 〜 1,928万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目1 |
2016年12月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ローレルSAIWAI | 1,807万円 〜 2,502万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目12-3 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全32戸 |
イエリ川崎 | 2,292万円 〜 3,680万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目79-2 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリオ川崎南幸町 | 4,083万円 〜 5,407万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目8-1 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
エフグランツ | 1,875万円 〜 2,810万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目2 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーラ・レジデンス川崎南幸町 | 4,158万円 〜 5,636万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目85-1 |
2014年3月(築11年) 地上13階 / 全36戸 |
フロール川崎戸手2番館 | 3,320万円 〜 5,255万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目3-2 |
2016年4月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルーブル川崎六番館 | 1,908万円 〜 2,578万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目72-7 |
2015年12月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンフラッツ | 2,173万円 〜 4,330万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町1丁目30 |
2015年5月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PREMIUMCUBE川崎 | 1,526万円 〜 2,199万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町1丁目54-3 |
2017年7月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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