この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区清水4丁目8-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,635 万円 40.02m²の部屋
〜3,487 万円 56.52m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,635万円40.02m²の部屋41万円 / m²
〜3,487万円56.52m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区清水)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区清水 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,811万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,712万円 | 94.5% |
築20年(10年後) | 1,613万円 | 89.1% |
築25年(15年後) | 1,514万円 | 83.6% |
築30年(20年後) | 1,416万円 | 78.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,635万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,545万円 | 94.5% |
10年後(築20年) | 1,456万円 | 89.1% |
15年後(築25年) | 1,367万円 | 83.6% |
20年後(築30年) | 1,278万円 | 78.2% |
このマンションと、福岡市南区清水の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,635万円 (40.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,635万円 |
買取 | 981万円 〜 1,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.14万円40.02m²の部屋
〜11.39万円56.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PiA清水・2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPiA清水・2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月 |
8.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
9.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月 |
7.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年6月 |
8.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年2月 |
8.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.7万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年8月 |
7.8万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年7月 |
8.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
8.2万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
7.4万円 / 月 | 41.20m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月 |
8.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
7.1万円 / 月 | 41.20m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.4万円 / 月 | 41.20m² | 2LDK / 8階 | 2021年7月 |
8.4万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月 |
8.8万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 11階 | 2021年4月 |
7.3万円 / 月 | 41.20m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月 |
8.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月 |
8.7万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年11月 |
8.4万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
7.2万円 / 月 | 41.20m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
8.8万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 11階 | 2019年6月 |
8.1万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
8.3万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月 |
8.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月 |
8.5万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 8階 | 2018年12月 |
8.4万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
8.3万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
7.3万円 / 月 | 40.02m² | 2LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
8.5万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 9階 | 2018年6月 |
7.9万円 / 月 | 41.20m² | 2LDK / 12階 | 2018年2月〜2018年5月 |
9万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 12階 | 2018年5月 |
8.9万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 12階 | 2018年5月 |
8.5万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 8階 | 2018年5月 |
8.4万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月 |
7.5万円 / 月 | 41.20m² | 2LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
8.2万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月 |
8.4万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月 |
8.7万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 10階 | 2017年10月〜2017年12月 |
8.4万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年12月 |
7.4万円 / 月 | 40.02m² | 2LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年8月 |
8.6万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 10階 | 2017年3月〜2017年4月 |
6.7万円 / 月 | 42.15m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月 |
7.9万円 / 月 | 41.20m² | 2LDK / 12階 | 2016年7月〜2016年9月 |
9万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 12階 | 2016年8月〜2016年9月 |
7.2万円 / 月 | 41.20m² | 2LDK / 6階 | 2016年8月 |
8.8万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 11階 | 2016年4月〜2016年6月 |
8.6万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年4月 |
7万円 / 月 | 40.02m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
8.6万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年2月 |
8.8万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 11階 | 2016年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
PiA清水・2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | PiA清水・2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区清水4丁目8-7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「市立玉川小学校まで880m」
【周辺】中学校「市立春吉中学校まで490m」
築年月(築年数) | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ボヌールレーベン | 2,767万円 〜 3,260万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-20 |
2014年7月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクアピュリータ | 1,964万円 〜 3,115万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目16-33 |
2015年7月(築10年) 地上7階 / 全26戸 |
アクシオン高宮東グラツィア | 2,539万円 〜 5,735万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目9-23 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランディア清水 | 2,599万円 〜 3,798万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目7-7 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャトーポルターダ博多南 | 2,658万円 〜 3,343万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目1-25 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サーパス高宮東 | 3,515万円 〜 5,538万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目25-21 |
2013年7月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
エイルマンション清水ロゼア | 3,103万円 〜 6,064万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目3-8 |
2015年7月(築10年) 地上15階 / 全137戸 |
Grandir大橋 | 1,673万円 〜 3,551万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目7-22 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
デ・クメール高宮 | 1,406万円 〜 2,018万円 | 福岡県福岡市南区玉川町17-5 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
エンブレイス博多駅南 | 1,217万円 〜 1,915万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-17 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルファライフ博多南 | 2,690万円 〜 3,629万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目1-56 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全78戸 |
colette | 1,737万円 〜 2,404万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目5-5 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
KEIKOMANSION8 | 1,783万円 〜 3,650万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目23-6 |
2013年8月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
ブレス大楠 | 2,458万円 〜 3,418万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-11 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラヴィアン宮前2号館 | 2,125万円 〜 5,894万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-25 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MAJESTIC高宮 | 1,077万円 〜 3,432万円 | 福岡県福岡市南区玉川町12-7 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アウルステージアン・シオ博多駅南 | 3,117万円 〜 5,001万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目22-7 |
2013年5月(築12年) 地上11階 / 全50戸 |
DOOPVILLAGE大楠 | 1,899万円 〜 2,552万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目31-31 |
2016年10月(築9年) 地上7階 / 全14戸 |
ラヴィアン宮前1号館 | 2,207万円 〜 6,046万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-22 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全12戸 |
ルオーレ大橋 | 1,498万円 〜 2,046万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目24-30 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーガ高宮 | 2,483万円 〜 3,585万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目15-6 |
2016年11月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスペラージュ那の川 | 1,783万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目7-17 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリスカー高宮 | 1,750万円 〜 2,394万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目19-17 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラクレイス高宮 | 1,434万円 〜 3,808万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目1-1 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全86戸 |
ラフレシーサ大橋2 | 1,557万円 〜 2,157万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-33 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トラストレジデンス博多駅南 | 1,130万円 〜 1,840万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目21-8 |
2016年6月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クラブエイリック高宮通ファースト | 3,404万円 〜 4,573万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目18-22 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィステリア塩原 | 1,371万円 〜 2,023万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-8 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
高宮・ラ・ルース | 1,440万円 〜 3,139万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目17-14 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全35戸 |
グレージュ大橋 | 1,420万円 〜 2,597万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-6 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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