福岡県福岡市南区折立町4-6
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,599 万円 68.01m²の部屋
〜4,401 万円 87.89m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,599万円 （38万円 / m²） 68.01m²の部屋
〜4,401万円 （50万円 / m²） 87.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(福岡市南区折立町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,527万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,374万円 | 95.7％ |
| 築20年(9年後) | 3,181万円 | 90.2％ |
| 築25年(14年後) | 2,989万円 | 84.7％ |
| 築30年(19年後) | 2,796万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,599万円 |
| 4年後(築15年) | 95.7％ | 2,486万円 |
| 9年後(築20年) | 90.2％ | 2,344万円 |
| 14年後(築25年) | 84.7％ | 2,202万円 |
| 19年後(築30年) | 79.3％ | 2,060万円 |
このマンションと、福岡市南区折立町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,599万円 (68.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 50万円 / m² |
ヒューマインドシティオアシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.66%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：3.61% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマインドシティオアシスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 83.01m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,280万円 | 83.01m² | 4LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,380万円 | 83.01m² | 4LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,599万円 |
| 買取 | 1,559万円 〜 2,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.5万円 / 月 68.01m²の部屋
〜
15.17万円 / 月 87.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒューマインドシティオアシスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマインドシティオアシスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 68.01m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 68.01m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月 |
| 14万円 / 月 | 82.11m² | 4LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 14万円 / 月 | 82.11m² | 4LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 86.68m² | 4LDK / 8階 | 2017年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 68.01m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 14万円 / 月 | 87.89m² | 4LDK / 10階 | 2015年11月〜2016年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BUREEDSohashi | 1,465万円 〜 2,065万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目30-16 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シエラハウス | 1,648万円 〜 2,278万円 | 福岡県福岡市南区折立町11-18 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンブレイス大橋南 | 1,043万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市南区横手1丁目12-5 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミールM | 2,189万円 〜 3,501万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目9-31 |
2015年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Axis大橋 | 1,351万円 〜 1,952万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目25 |
2017年1月（築9年） 地上11階 / 全20戸 |
| LINK'SM | 755万円 〜 1,572万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-5 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| マークスシティ大橋 | 3,483万円 〜 6,140万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地6-1 |
2013年6月（築13年） 地上14階 / 全218戸 |
| サントラップ | 2,273万円 〜 3,414万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目26-18 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト大橋二丁目プレシャス | 3,487万円 〜 5,494万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目24-18 |
2015年7月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| リアンシエルブルー大橋プレミアム | 1,295万円 〜 1,887万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22-4 |
2013年5月（築13年） 地上8階 / 全23戸 |
| グランフォーレ大橋東 | 3,037万円 〜 4,835万円 | 福岡県福岡市南区高木2丁目11-10 |
2014年6月（築12年） 地上11階 / 全69戸 |
| ラフィーネ井尻 | 1,010万円 〜 2,272万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-37 |
2014年5月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フリーディア大橋プレミアム | 2,986万円 〜 5,887万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地4-17 |
2015年9月（築10年） 地上11階 / 全44戸 |
| グランビア井尻 | 1,274万円 〜 3,092万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目16-23 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム大橋 | 1,270万円 〜 1,893万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目19-27 |
2015年4月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| 大和 | 1,984万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目8-9 |
2016年5月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| フィオーレ大橋 | 1,644万円 〜 2,371万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目24-11 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークストリーム | 2,361万円 〜 3,548万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目9-21 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドルチェヴィータ大橋 | 1,531万円 〜 2,193万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目11-17 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ハルコート大橋 | 1,724万円 〜 2,527万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目25-11 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| サングレート井尻ロイヤルステーション | 2,903万円 〜 3,892万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-32 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全48戸 |
| アーバンパレス井尻クレア | 3,206万円 〜 5,075万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目5-18 |
2014年12月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| EleganteLaLuce | 1,063万円 〜 1,725万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目11-12 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フリーディア大橋レジデンス | 3,163万円 〜 4,551万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目7-22 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Lamiacasa井尻 | 1,270万円 〜 2,014万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目10-4 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| NORTHRIVER3 | 2,648万円 〜 3,370万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目24-10 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リアンレガーロ井尻ステーションWEST館 | 1,220万円 〜 1,751万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-15 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアンレガーロ井尻ステーションEAST館 | 1,220万円 〜 1,751万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-16 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AlicStyle井尻2CROSSY | 3,115万円 〜 4,075万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目7-4 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全32戸 |
| スタイルマインド井尻 | 2,738万円 〜 3,582万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目23-30 |
2013年5月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒューマインド井尻ザ・プレイス | 3,737万円 〜 4,889万円 | 福岡県福岡市南区横手3丁目26-1 |
2018年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド筑紫丘公園 | 2,601万円 〜 3,854万円 | 福岡県福岡市南区若久団地3-1 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全72戸 |
| ヒューマインド高宮イクシア | 2,950万円 〜 4,171万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目17-28 |
2005年4月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒューマインドシティオアシス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市南区折立町4-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/6
4LDK 6階
2/6
4LDK 8階
3/6
4LDK 8階
4/6
4LDK 10階
5/6
3LDK 10階
6/6| 築年月（築年数） | 2015年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 照栄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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