福岡県福岡市南区大橋2丁目24-18
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,468 万円 72.56m²の部屋
〜5,491 万円 82.89m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】
4/4ファーネスト大橋二丁目プレシャスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファーネスト大橋二丁目プレシャスの売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,468万円 （48万円 / m²） 72.56m²の部屋
〜5,491万円 （66万円 / m²） 82.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市南区大橋)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,396万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,253万円 | 95.8％ |
| 築20年(9年後) | 3,072万円 | 90.5％ |
| 築25年(14年後) | 2,892万円 | 85.1％ |
| 築30年(19年後) | 2,711万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,468万円 |
| 4年後(築15年) | 95.8％ | 3,321万円 |
| 9年後(築20年) | 90.5％ | 3,137万円 |
| 14年後(築25年) | 85.1％ | 2,953万円 |
| 19年後(築30年) | 79.8％ | 2,768万円 |
このマンションと、福岡市南区大橋の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,468万円 (72.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 49万円 / m² |
ファーネスト大橋二丁目プレシャス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.39%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：3.64% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネスト大橋二丁目プレシャスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,600万円 | 72.56m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,960万円 | 82.89m² | 4LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,468万円 |
| 買取 | 2,081万円 〜 2,774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.91万円 / 月 72.56m²の部屋
〜
18.43万円 / 月 82.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーネスト大橋二丁目プレシャスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネスト大橋二丁目プレシャスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 16万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 13階 | 2016年5月〜2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Axis大橋 | 1,404万円 〜 2,032万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目25 |
2017年1月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| LINK'SM | 762万円 〜 1,595万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-5 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| BUREEDS大橋 | 1,470万円 〜 2,080万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目30-16 |
2013年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フリーディア大橋プレミアム | 3,024万円 〜 5,990万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地4-17 |
2015年9月（築11年） 地上11階 / 全44戸 |
| グランフォーレプライム大橋 | 1,243万円 〜 1,862万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目19-27 |
2015年4月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| ハルコート大橋 | 1,799万円 〜 2,640万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目25-11 |
2016年2月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ドルチェヴィータ大橋 | 1,601万円 〜 2,296万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目11-17 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヒューマインドシティオアシス | 2,509万円 〜 4,523万円 | 福岡県福岡市南区折立町4-6 |
2015年4月（築11年） 地上11階 / 全57戸 |
| フィオーレ大橋 | 1,733万円 〜 2,506万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目24-11 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランフォーレ大橋東 | 2,885万円 〜 4,938万円 | 福岡県福岡市南区高木2丁目11-10 |
2014年6月（築12年） 地上12階 / 全69戸 |
| サンヒルズ大橋駅前 | 1,484万円 〜 2,157万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目19-7 |
2017年7月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フリーディア大橋レジデンス | 3,334万円 〜 4,823万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目7-22 |
2014年10月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシャインひがし | 2,213万円 〜 4,205万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目1-17 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンブレイス大橋南 | 1,049万円 〜 1,916万円 | 福岡県福岡市南区横手1丁目12-5 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレス大橋 | 1,884万円 〜 2,688万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-8 |
2013年7月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シエラハウス | 1,649万円 〜 2,419万円 | 福岡県福岡市南区折立町11-18 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークストリーム | 2,462万円 〜 3,725万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目9-21 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| サントラップ | 2,244万円 〜 3,570万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目26-18 |
2014年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミールM | 2,184万円 〜 3,702万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目9-31 |
2015年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア塩原 | 1,432万円 〜 2,171万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-8 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレージュ大橋 | 1,482万円 〜 2,786万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-6 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Branche大橋 | 1,272万円 〜 1,877万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目3-17 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| ル・ポン大橋 | 1,029万円 〜 2,137万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-16 |
2015年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ大橋2 | 1,625万円 〜 2,311万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-33 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルオーレ大橋 | 1,563万円 〜 2,190万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目24-30 |
2017年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラヴィアン宮前1号館 | 2,241万円 〜 6,444万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-22 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラヴィアン宮前2号館 | 2,224万円 〜 6,336万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-25 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| colette | 1,815万円 〜 2,580万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目5-5 |
2014年9月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラフィーネ井尻 | 1,019万円 〜 2,423万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-37 |
2014年5月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大和 | 1,986万円 〜 3,210万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目8-9 |
2016年5月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーネスト大橋3丁目ルシエ | 3,154万円 〜 4,319万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-33 |
2020年7月（築6年） 地上7階 / 全34戸 |
| ファーネスト高宮通り | 2,180万円 〜 3,169万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目26-28 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーネストヒルズ高宮エステルノ | 1,957万円 〜 4,868万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目16-24 |
1999年10月（築27年） 地上3階 / 全27戸 |
| ファーネストヒルズ高宮インテルノ | 2,831万円 〜 6,761万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目16-25 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| ファーネスト野間大池ガーデンテラス | 2,025万円 〜 3,434万円 | 福岡県福岡市南区柳河内1丁目2-35 |
2001年8月（築25年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ファーネストパークヒル西高宮 | 3,972万円 〜 5,513万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目22-7 |
2000年8月（築26年） 地上3階 / 全20戸 |
| ファーネスト長住ルシエ | 2,799万円 〜 3,920万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目1-22 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファーネスト大橋二丁目プレシャス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目24-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 6階
2/3
4LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2015年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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