この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区中村南1丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
5,815 万円 77.36m²の部屋
〜7,025 万円 83.12m²の部屋
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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ルネアクアパークスパークフロント中村南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格6,580万円 |
77.36m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
5,815万円 77.36m²の部屋 75万円 / m²
〜7,025万円 83.12m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区中村南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区中村南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,726万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,611万円 | 97.6% |
築30年(8年後) | 4,418万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 5,815万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 5,674万円 | 97.6% |
8年後 (築30年) | 5,436万円 | 93.5% |
このマンションと、練馬区中村南の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,815万円 (77.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネアクアパークスパークフロント中村南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4,580万円 | 87.83m² | 4LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年10月 |
4,280万円 | 77.36m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年3月 |
4,580万円 | 77.36m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
4,690万円 | 77.36m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
4,580万円 | 77.36m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年12月 |
3,880万円 | 77.36m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
6,150万円 | 101.20m² | 4LDK / 6階 | 2011年5月 |
4,180万円 | 75.32m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,815万円 |
買取 | 3,489万円 〜 4,652万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
13.59万円 77.36m²の部屋
〜17.21万円 83.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルネアクアパークスパークフロント中村南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 11.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.16% 、 2年前→1年前:1.80% 、 1年前→今年:0.89% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルネアクアパークスパークフロント中村南 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区中村南1丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】1階のお部屋 植栽あり窓外からの人目気になりません ペットと一緒に暮らせます
【周辺】練馬区立中村中学校まで448m、中村中学校まで徒歩6分です
【周辺】練馬区立中村小学校まで855m、中村小学校へは徒歩11分
【周辺】サミットストア鷺宮店まで609m、大型スーパーへは徒歩8分です
【周辺】セブンイレブン練馬豊玉南店まで221m、便利なコンビニには徒歩3分
【周辺】中野北郵便局まで591m、8分
築年月(築年数) | 2002年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルネアクアパークスビューフロント豊玉南 | 4,905万円 〜 6,928万円 | 東京都練馬区豊玉南3丁目27-18 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全171戸 |
ネオマイム練馬サザンコンフォート | 3,780万円 〜 4,703万円 | 東京都練馬区豊玉南3丁目32-1 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーベル練馬センティア | 4,688万円 〜 6,588万円 | 東京都練馬区豊玉中4丁目12-1 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全156戸 |
ユニーブル豊玉南 | 3,310万円 〜 4,408万円 | 東京都練馬区豊玉南2丁目23-9 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全28戸 |
ガーデン鷺ノ宮 | 5,583万円 〜 6,300万円 | 東京都練馬区中村南2丁目7-31 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全65戸 |
ルーブル野方弐番館 | 1,322万円 〜 3,536万円 | 東京都中野区野方6丁目50-7 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全49戸 |
レヴエスポワール | 1,659万円 〜 2,139万円 | 東京都練馬区豊玉南2丁目20-3 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイフェリーク中野 | 1,352万円 〜 3,354万円 | 東京都中野区丸山1丁目27-9 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全26戸 |
カーサ巴南蔵院2 | 1,432万円 〜 1,703万円 | 東京都練馬区中村1丁目16-14 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユアコート練馬アクレ | 4,585万円 〜 5,656万円 | 東京都練馬区中村1丁目11-11 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全30戸 |
練馬中村パークハウス | 4,611万円 〜 5,856万円 | 東京都練馬区中村1丁目12-11 |
2004年8月(築20年) 地上5階 / 全23戸 |
セイガステージ中村橋 | 2,339万円 〜 4,571万円 | 東京都練馬区中村1丁目11-14 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
D'クラディア練馬中村橋 | 3,778万円 〜 5,938万円 | 東京都練馬区中村2丁目17-16 |
2004年9月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンス野方コンフォプレイス | 3,134万円 〜 4,087万円 | 東京都中野区丸山1丁目9-14 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
クリオ都立家政壱番館 | 2,897万円 〜 4,997万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目1-14 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
ランドワーフ練馬・中村橋セレーヌコート | 1,278万円 〜 8,310万円 | 東京都練馬区中村2丁目2-1 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アレーズ野方 | 1,629万円 〜 2,224万円 | 東京都中野区野方6丁目12-9 |
2004年5月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアプレイス中野野方 | 5,707万円 〜 8,005万円 | 東京都中野区丸山1丁目16-16 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全100戸 |
ランドワーフ練馬・中村橋ノーブルコート | 5,107万円 〜 7,849万円 | 東京都練馬区中村2丁目1-1 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全39戸 |
コニファーコート練馬メーディオ | 5,550万円 〜 6,400万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目22-6 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
アプレ野方ストーリア | 3,172万円 〜 4,338万円 | 東京都中野区野方4丁目45-10 |
2001年7月(築23年) 地上7階 / 全15戸 |
ルーブル鷺宮 | 1,322万円 〜 3,632万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目45-10 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全32戸 |
GALAXY | 1,776万円 〜 2,855万円 | 東京都練馬区中村南3丁目12-1 |
2003年7月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール都立家政 | 2,425万円 〜 6,112万円 | 東京都中野区若宮3丁目15-9 |
2001年1月(築24年) 地上3階 / 全44戸 |
アークスクエア鷺ノ宮 | 3,707万円 〜 5,513万円 | 東京都練馬区中村南3丁目12-6 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全62戸 |
ビシーム鷺ノ宮 | 1,805万円 〜 3,450万円 | 東京都練馬区中村南3丁目18-7 |
2003年8月(築21年) 地上8階 / 全27戸 |
アルス練馬イクストーレ | 3,672万円 〜 5,988万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目28-7 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全35戸 |
ライオンズガーデン練馬南 | 3,496万円 〜 6,399万円 | 東京都練馬区豊玉南1丁目21-7 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全39戸 |
オーベル徳殿公園 | 5,818万円 〜 7,505万円 | 東京都練馬区豊玉南1丁目15-18 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全34戸 |
サンクリバージュ野方新館 | 1,092万円 〜 3,894万円 | 東京都中野区野方6丁目6-2 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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