東京都練馬区石神井台8丁目18-30
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,505万円 (60万円 / m²) 75.53m²の部屋
〜5,657万円 (70万円 / m²) 80.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(練馬区石神井台)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,999万円 | 100% |
築15年(5年後) | 4,817万円 | 96.4% |
築20年(10年後) | 4,635万円 | 92.7% |
築25年(15年後) | 4,453万円 | 89.1% |
築30年(20年後) | 4,271万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 100% | 4,505万円 |
5年後(築15年) | 96.4% | 4,341万円 |
10年後(築20年) | 92.7% | 4,177万円 |
15年後(築25年) | 89.1% | 4,013万円 |
20年後(築30年) | 85.4% | 3,849万円 |
このマンションと、練馬区石神井台の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,505万円 (75.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 71万円 / m² |
プラウド石神井台ディアージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 7.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.82%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:2.04% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド石神井台ディアージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 80.70m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,505万円 |
買取 | 2,703万円 〜 3,604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.77万円 / 月 75.53m²の部屋
〜
16.03万円 / 月 80.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド石神井台ディアージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド石神井台ディアージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 75.53m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
NS7711 | 2,724万円 〜 3,190万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目7-11 |
2014年5月(築11年) 地上4階 / 全3戸 |
シティハウス練馬武蔵関 | 4,729万円 〜 5,546万円 | 東京都練馬区関町北4丁目16-27 |
2015年3月(築10年) 地上3階 / 全32戸 |
メインステージ武蔵関駅前2 | 1,786万円 〜 2,184万円 | 東京都練馬区関町北2丁目29-13 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブリーズヴェール武蔵関 | 1,526万円 〜 1,806万円 | 東京都練馬区関町北1丁目26-12 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全9戸 |
イルフィオーレ | 3,049万円 〜 5,857万円 | 東京都練馬区関町北1丁目26-10 |
2013年6月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メインステージ武蔵関駅前 | 1,805万円 〜 2,136万円 | 東京都練馬区関町北2丁目26-12 |
2013年12月(築12年) 地上5階 / 全47戸 |
スパシエグランス練馬武蔵関 | 2,180万円 〜 3,396万円 | 東京都練馬区関町北1丁目20-12 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全33戸 |
パティーナ武蔵関 | 1,933万円 〜 2,294万円 | 東京都練馬区関町北2丁目32-3 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全57戸 |
GLORIO武蔵関 | 5,046万円 〜 5,908万円 | 東京都練馬区関町北2丁目21-12 |
2017年1月(築9年) 地上15階 / 全44戸 |
クレスト石神井 | 1,776万円 〜 2,378万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目35-33 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
モリスコート | 2,103万円 〜 3,571万円 | 東京都練馬区関町東1丁目26-7 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス上石神井レジデンス | 4,671万円 〜 6,757万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目28-14 |
2015年1月(築11年) 地上3階 / 全142戸 |
ヴェレーナ楓プレイス | 3,702万円 〜 4,453万円 | 東京都西東京市東町6丁目5-12 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全54戸 |
CLOVER八番館 | 1,452万円 〜 3,139万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目20-6 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィークコート大泉学園四季Garden | 5,295万円 〜 6,342万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目17-23 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全60戸 |
ライオンズ関町北グランヒルズ | 5,361万円 〜 6,289万円 | 東京都練馬区関町北2丁目6 |
2016年1月(築10年) 地上5階 / 全42戸 |
ライフ・コート武蔵関 | 1,294万円 〜 4,560万円 | 東京都練馬区関町北2丁目1-2 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
iON武蔵関 | 1,315万円 〜 1,744万円 | 東京都練馬区関町北1丁目5-16 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
プルミエル | 868万円 〜 1,869万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-57 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
OWL'SNEST | 1,464万円 〜 1,855万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-57 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ武蔵関 | 1,663万円 〜 1,983万円 | 東京都練馬区関町南3丁目15-28 |
2014年7月(築11年) 地上8階 / 全52戸 |
トレフレッチェ | 2,401万円 〜 3,592万円 | 東京都練馬区関町南4丁目7-32 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
上石神井テラス | 2,040万円 〜 4,790万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目3-9 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
CLOVER伍番館 | 1,109万円 〜 2,513万円 | 東京都練馬区関町北3丁目3-31 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
GIPSER | 2,449万円 〜 3,221万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-46 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
プレール・ドゥーク上石神井 | 1,972万円 〜 2,274万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目31-21 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全44戸 |
CLOVER六番館 | 1,178万円 〜 1,611万円 | 東京都練馬区関町南4丁目24-10 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミーティアー | 1,570万円 〜 2,325万円 | 東京都西東京市東町3丁目11-21 |
2014年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM保谷壱番館 | 1,400万円 〜 1,648万円 | 東京都西東京市東町3丁目11-24 |
2015年12月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
プラウド大泉学園 | 5,879万円 〜 7,000万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目18-6 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | プラウド石神井台ディアージュ |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区石神井台8丁目18-30 |
交通 |
|
【外観】
1/10【周辺】いなげや練馬南大泉店まで202m
2/10【周辺】サミットストア石神井台店まで1021m
3/10【周辺】アコレ武蔵関駅東店まで1001m
4/10【周辺】セブンイレブン練馬南大泉富士街道店まで348m
5/10【周辺】ウェルパーク西東京富士町店まで815m
6/10【周辺】大泉生協病院まで1024m
7/10【周辺】武蔵関公園まで1621m
8/10【周辺】ダイドードリンコアイスアリーナまで1561m
9/10【周辺】クリエイトエス・ディー練馬石神井台店まで1184m
10/10築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西武建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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