東京都江戸川区東葛西4丁目8-3
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
3,948 万円 68.97m²の部屋
〜5,084 万円 76.05m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,948万円 (57万円 / m²) 68.97m²の部屋
〜5,084万円 (67万円 / m²) 76.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(江戸川区東葛西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,717万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,638万円 | 98.3% |
築20年(8年後) | 4,506万円 | 95.5% |
築25年(13年後) | 4,374万円 | 92.7% |
築30年(18年後) | 4,242万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 3,948万円 |
3年後(築15年) | 98.3% | 3,883万円 |
8年後(築20年) | 95.5% | 3,772万円 |
13年後(築25年) | 92.7% | 3,661万円 |
18年後(築30年) | 89.9% | 3,551万円 |
このマンションと、江戸川区東葛西の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,948万円 (68.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 67万円 / m² |
アーバンパレス葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.43%、 2年前→1年前:0.25%、 1年前→今年:3.16% )
東京都の直近3年間の変動(11.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス葛西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,080万円 | 68.97m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
4,280万円 | 68.97m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,948万円 |
買取 | 2,369万円 〜 3,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.35万円 / 月 68.97m²の部屋
〜
17.39万円 / 月 76.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Granvia | 2,570万円 〜 4,442万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目11-2 |
2014年9月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
VivaceKasai | 2,195万円 〜 3,002万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目44-5 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レ・ジェイド葛西ソラリオ | 4,026万円 〜 5,258万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目12 |
2015年1月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
レ・ジェイドカサイリゾート | 4,038万円 〜 4,758万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目12 |
2015年1月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルネサンスカサイザ・レジデンス | 3,754万円 〜 4,975万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目24-12 |
2014年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プランドールモ・マーネ | 1,529万円 〜 1,880万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目39-6 |
2015年10月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
laplage | 2,626万円 〜 3,828万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目30-17 |
2013年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・グランヴィア | 2,225万円 〜 3,240万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目6-26 |
2015年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランクラージュ | 1,721万円 〜 5,409万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目8-14 |
2013年3月(築13年) 地上14階 / 全37戸 |
INITIA浦安グランドフィールズ | 3,504万円 〜 6,202万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目4-20 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全31戸 |
GRANMEISEI | 3,113万円 〜 3,866万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目38-17 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全12戸 |
キアーログランデ | 1,724万円 〜 3,323万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目11-26 |
2014年12月(築11年) 地上8階 / 全16戸 |
ロイヤルパレス | 1,532万円 〜 3,844万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目17-3 |
2012年3月(築14年) 地上5階 / 全33戸 |
ヴェル・ドミール | 2,229万円 〜 3,352万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目17-14 |
2012年8月(築13年) 地上9階 / 全47戸 |
U-BIGALOHA | 1,325万円 〜 1,790万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目17-12 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイアン8KASAI | 1,595万円 〜 1,910万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目9-9 |
2015年1月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
ヴィラルーチェ | 1,630万円 〜 3,884万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-19 |
2012年8月(築13年) 地上11階 / 全36戸 |
プレミスト葛西 | 5,249万円 〜 7,062万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目19-21 |
2015年3月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
オープンレジデンシャル葛西 | 6,404万円 〜 8,431万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目20-15 |
2013年4月(築13年) 地上11階 / 全20戸 |
LOVISTA | 2,196万円 〜 3,315万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目11-5 |
2015年3月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
KEY'S浦安 | 3,368万円 〜 4,712万円 | 千葉県浦安市堀江5丁目2-41 |
2012年11月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SKgarden葛西 | 1,023万円 〜 3,895万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目3-3 |
2015年3月(築11年) 地上11階 / 全34戸 |
イニシア浦安 | 4,168万円 〜 5,221万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目15-8 |
2013年11月(築12年) 地上9階 / 全44戸 |
オードリーパーク | 2,799万円 〜 3,557万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-5 |
2012年4月(築14年) 地上7階 / 全36戸 |
ワイズハピネス | 2,852万円 〜 4,214万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目25-9 |
2013年6月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
クレアガーデン | 2,880万円 〜 4,962万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-36 |
2015年10月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レ・ジェイド南葛西 | 3,990万円 〜 4,702万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目25-2 |
2016年2月(築10年) 地上8階 / 全33戸 |
BLESS葛西 | 2,325万円 〜 5,444万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目24-11 |
2014年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
イニシア南葛西ファインレジデンス | 4,246万円 〜 5,003万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目13-3 |
2012年2月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
LianaRiverParkMaihama2 | 3,942万円 〜 4,762万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目2-32 |
2014年2月(築12年) 地上6階 / 全23戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンパレス一之江 | 5,603万円 〜 6,272万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目13-6 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全21戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション名称 | アーバンパレス葛西 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東葛西4丁目8-3 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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