東京都江戸川区宇喜田町1226-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,735 万円 57.81m²の部屋
〜5,182 万円 60.9m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【エントランス】オートロック付き
2/9
【駐車場】空き無し
3/9
【周辺】小学校「江戸川区立宇喜田小学校まで664m」
4/9
【周辺】中学校「江戸川区立葛西第二中学校まで351m」
5/9
【周辺】幼稚園、保育園「江戸川めぐみ幼稚園まで381m」
6/9
【周辺】役所「江戸川区役所まで3602m」
7/9
【周辺】郵便局「江戸川船堀郵便局まで596m」
8/9
【周辺】図書館「江戸川区立葛西図書館まで1384m」
9/9アネシスリアンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アネシスリアンの売却に役立つ情報をチェック！
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,735万円 （65万円 / m²） 57.81m²の部屋
〜5,182万円 （85万円 / m²） 60.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(江戸川区宇喜田町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,800万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,720万円 | 98.3％ |
| 築20年(8年後) | 4,587万円 | 95.6％ |
| 築25年(13年後) | 4,455万円 | 92.8％ |
| 築30年(18年後) | 4,322万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,735万円 |
| 3年後(築15年) | 98.3％ | 3,674万円 |
| 8年後(築20年) | 95.6％ | 3,570万円 |
| 13年後(築25年) | 92.8％ | 3,467万円 |
| 18年後(築30年) | 90.0％ | 3,363万円 |
このマンションと、江戸川区宇喜田町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,735万円 (57.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 80万円 / m² |
アネシスリアン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38%、 2年前→1年前：1.41%、 1年前→今年：3.91% ）
東京都の直近3年間の変動（10.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,735万円 |
| 買取 | 2,241万円 〜 2,988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15万円 / 月 57.81m²の部屋
〜
18.09万円 / 月 60.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アネシスリアンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアネシスリアンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 60.35m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 17.6万円 / 月 | 60.35m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 14.6万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 15.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 15.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 17.1万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 16.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 17.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 16.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 15.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 15.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 16.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 17万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 16.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 17.1万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 16.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 16.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 16.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 16万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 16.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 16万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 14.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 16万円 / 月 | 59.35m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 15.3万円 / 月 | 60.35m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 57.81m² | 2LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 60.35m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 15.3万円 / 月 | 60.35m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 15.3万円 / 月 | 60.35m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 14万円 / 月 | 57.81m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 15.2万円 / 月 | 60.35m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 15万円 / 月 | 59.35m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 15万円 / 月 | 59.35m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 15.2万円 / 月 | 60.35m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 14万円 / 月 | 59.35m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 13万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 57.81m² | 2LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.35m² | 2LDK / 10階 | 2019年3月 |
| 14.9万円 / 月 | 57.81m² | 2LDK / 10階 | 2015年9月〜2015年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BRICK&WOOD | 4,469万円 〜 5,997万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目11-25 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツ船堀 | 1,759万円 〜 5,118万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目4-5 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレイズ船堀 | 4,609万円 〜 5,912万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目9-1 |
2013年11月（築12年） 地上13階 / 全37戸 |
| プラウドシティ船堀 | 5,305万円 〜 8,837万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目16-5 |
2012年10月（築13年） 地上14階 / 全245戸 |
| forte・M | 2,758万円 〜 4,233万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目16-9 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセレントシティ船堀 | 4,435万円 〜 6,865万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目15-18 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| アイディーコート西葛西シエスト | 4,117万円 〜 4,788万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目17-1 |
2012年3月（築14年） 地上12階 / 全67戸 |
| ZELKHOUSE船堀 | 4,871万円 〜 7,319万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目14-21 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全46戸 |
| アーデントミツエ | 3,341万円 〜 4,514万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目7-13 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレシス西葛西ヴェルデ | 3,539万円 〜 5,944万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目12-25 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| ウィステリア | 3,111万円 〜 4,476万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目7-14 |
2012年10月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルフォン船堀 | 4,556万円 〜 6,325万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目9-5 |
2012年11月（築13年） 地上12階 / 全58戸 |
| オーベル西葛西 | 4,952万円 〜 5,935万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目10-5 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| モナークレジデンス西葛西 | 3,538万円 〜 4,776万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目12-12 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全25戸 |
| ザ・ガーデンズ西葛西 | 5,013万円 〜 8,257万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-26 |
2016年1月（築10年） 地上19階 / 全358戸 |
| ラ・パレンテ | 3,156万円 〜 4,400万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目1-10 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレシス西葛西ペイサージュ | 4,848万円 〜 6,708万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目10-29 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全53戸 |
| セリシール | 3,392万円 〜 6,557万円 | 東京都江戸川区春江町5丁目25-3 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル船堀2 | 3,779万円 〜 4,769万円 | 東京都江戸川区松江5丁目1-3 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全31戸 |
| クレストフォルム船堀サウスステージ | 5,092万円 〜 6,411万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目12-8 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全67戸 |
| クレストラフィーネ西葛西 | 4,307万円 〜 5,803万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目22-12 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全40戸 |
| クレアーレ船堀 | 3,748万円 〜 6,148万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-16 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワザック江戸川・船堀 | 714万円 〜 6,401万円 | 東京都江戸川区松江5丁目19-22 |
2014年8月（築11年） 地上13階 / 全24戸 |
| ミリアビタNO31 | 1,647万円 〜 2,285万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目18-16 |
2015年5月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| T-FLATS | 3,616万円 〜 6,003万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目20-11 |
2012年5月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデントプレイス西葛西 | 4,569万円 〜 7,616万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-45 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全459戸 |
| アルファグランデ西葛西 | 4,783万円 〜 6,628万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目2-2 |
2013年7月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランドヒルサイドニシカサイ | 2,022万円 〜 4,759万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目1-2 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全38戸 |
| オネスト | 1,634万円 〜 4,054万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目31-6 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンホームズステーシア | 5,422万円 〜 6,333万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目14-6 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全47戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アネシスリアン |
|---|---|
| 所在地 |
東京都江戸川区宇喜田町1226-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/22
2LDK 1階
2/22
2LDK 2階
3/22
2LDK 2階
4/22
2LDK 2階
5/22
2LDK 3階
6/22
2LDK 3階
7/22
2LDK 4階
8/22
2LDK 4階
9/22
2LDK 4階
10/22
2LDK 5階
11/22
2LDK 5階
12/22
2LDK 6階
13/22
2LDK 7階
14/22
2LDK 7階
15/22
2LDK 8階
16/22
2LDK 8階
17/22
2LDK 8階
18/22
2LDK 9階
19/22
2LDK 10階
20/22
2LDK 10階
21/22
2LDK 10階
22/22| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月26日]
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