この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,666 万円 68.24m²の部屋
〜4,746 万円 92.81m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
デュオTXみらいヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
68.87m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,666万円68.24m²の部屋39万円 / m²
〜4,746万円92.81m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくばみらい市陽光台)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (つくばみらい市陽光台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,865万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,693万円 | 94.0% |
築20年(10年後) | 2,522万円 | 88.0% |
築25年(15年後) | 2,350万円 | 82.0% |
築30年(20年後) | 2,178万円 | 76.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,666万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,507万円 | 94.0% |
10年後(築20年) | 2,347万円 | 88.0% |
15年後(築25年) | 2,187万円 | 82.0% |
20年後(築30年) | 2,027万円 | 76.0% |
このマンションと、つくばみらい市陽光台の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,666万円 (68.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにデュオTXみらいヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 68.87m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年10月 |
2,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
2,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月 |
2,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
2,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
2,350万円 | 83.65m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
2,280万円 | 71.12m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年2月 |
2,470万円 | 83.65m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月〜2021年1月 |
2,980万円 | 92.81m² | 4LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,666万円 |
買取 | 1,600万円 〜 2,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.29万円68.24m²の部屋
〜16.72万円92.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオTXみらいヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにデュオTXみらいヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
14万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
15万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
15万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
13.3万円 / 月 | 68.24m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月 |
13.5万円 / 月 | 68.24m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
14万円 / 月 | 76.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
12万円 / 月 | 79.77m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月 |
13万円 / 月 | 92.81m² | 4LDK / 7階 | 2020年6月 |
13.5万円 / 月 | 92.81m² | 4LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
12.5万円 / 月 | 71.37m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月 |
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デュオTXみらいヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくばみらい市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
つくばみらい市のマンションの価格は直近の3年間で 15.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.17%、 2年前→1年前:2.77%、 1年前→今年:1.33% )
茨城県の直近3年間の変動(15.44% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
つくばみらい市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デュオTXみらいヒルズ |
---|---|
所在地 | 茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-7 |
交通 |
|
【外観】デュオTXみらいヒルズ 中古マンション
【外観】みらい平駅まで徒歩5分の好立地です。
【エントランス】
【駐車場】機械式・平置きの駐車場があります。
【周辺】みらい平 徒歩 約6分(約480m)
【周辺】みどりの駅 徒歩 約55分(約4400m)
【周辺】守谷駅 徒歩 約96分(約7680m)
【周辺】陽光台小学校 徒歩 約7分(約533m)
【周辺】伊奈中学校 徒歩 約52分(約4138m)
築年月(築年数) | 2014年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 132戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ?長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
デュオヒルズつくばMIRAI | 2,507万円 〜 3,426万円 | 茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-8 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全110戸 |
みらいスクエア | 2,321万円 〜 3,105万円 | 茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1丁目3-4 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全12戸 |
PRINCESSKOWA | 1,443万円 〜 1,899万円 | 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目7-4 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
フラーゼみらい平 | 1,244万円 〜 1,783万円 | 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目4-5 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全40戸 |
K-2 | 1,118万円 〜 1,508万円 | 茨城県つくば市みどりの中央74-1 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
コンフォートみどりの | 1,855万円 〜 2,718万円 | 茨城県つくば市みどりの中央10-3 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全25戸 |
グランプール | 1,766万円 〜 2,806万円 | 茨城県つくば市みどりの中央6-2 |
2013年12月(築11年) 地上6階 / 全24戸 |
ピアレス | 1,964万円 〜 2,606万円 | 茨城県つくば市みどりの1丁目2-1 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全15戸 |
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