大阪府吹田市古江台6丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,940 万円 71.29m²の部屋
〜4,965 万円 91.65m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,940万円 （41万円 / m²） 71.29m²の部屋
〜4,965万円 （54万円 / m²） 91.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(吹田市古江台)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,524万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,397万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 3,182万円 | 90.3％ |
| 築25年(13年後) | 2,968万円 | 84.2％ |
| 築30年(18年後) | 2,753万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,940万円 |
| 3年後(築15年) | 96.4％ | 2,834万円 |
| 8年後(築20年) | 90.3％ | 2,655万円 |
| 13年後(築25年) | 84.2％ | 2,476万円 |
| 18年後(築30年) | 78.1％ | 2,297万円 |
このマンションと、吹田市古江台の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,940万円 (71.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 50万円 / m² |
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.67%、 2年前→1年前：0.21%、 1年前→今年：-0.19% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 3,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 3,580万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 3,180万円 | 74.02m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 2,980万円 | 76.37m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年9月 |
| 3,180万円 | 76.37m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月〜2018年9月 |
| 3,690万円 | 91.65m² | 4LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 2,990万円 | 76.05m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 3,180万円 | 76.37m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 3,280万円 | 76.05m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月 |
| 3,280万円 | 73.71m² | 2LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,940万円 |
| 買取 | 1,764万円 〜 2,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.29万円 / 月 71.29m²の部屋
〜
19.95万円 / 月 91.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 13.9万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト千里古江台 | 3,556万円 〜 4,091万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-12 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ千里古江台 | 3,725万円 〜 4,428万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-2 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランドメゾン千里中央東丘3番館 | 4,549万円 〜 7,082万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-16 |
2012年9月（築13年） 地上12階 / 全246戸 |
| グランドメゾン千里中央東丘4番館 | 3,866万円 〜 6,178万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-17 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン千里中央東丘2番館 | 3,505万円 〜 5,585万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-15 |
2012年9月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン千里中央東丘1番館 | 3,772万円 〜 5,754万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-14 |
2012年11月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウド千里山田フロント | 3,439万円 〜 5,019万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-86 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全63戸 |
| シティハウス千里中央 | 4,507万円 〜 7,071万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目6-18 |
2012年11月（築13年） 地上13階 / 全116戸 |
| プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ | 3,234万円 〜 4,702万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-6 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全165戸 |
| プレミスト南千里津雲台パークフロント | 3,309万円 〜 5,428万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目1-1 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全186戸 |
| ジェイグラン千里中央 | 4,260万円 〜 5,345万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目3-50 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全140戸 |
| パークホームズ千里中央 | 4,211万円 〜 7,425万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目24-1 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全193戸 |
| パークホームズ北千里 | 4,256万円 〜 5,346万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目2-2 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全47戸 |
| イズミヒルズ | 5,102万円 〜 6,540万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目19-10 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全35戸 |
| ロジュマン千里中央 | 4,766万円 〜 7,184万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目18-1 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全250戸 |
| パークハウス千里中央サザン・レジデンス | 5,015万円 〜 8,475万円 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目1-10 |
2012年1月（築14年） 地上13階 / 全363戸 |
| パークハウス千里中央セントラル・レジデンス | 4,607万円 〜 6,557万円 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目1-11 |
2012年1月（築14年） 地上13階 / 全363戸 |
| パークハウス千里中央ノーザン・レジデンス | 4,667万円 〜 8,595万円 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目1-12 |
2012年1月（築14年） 地上11階 / 全363戸 |
| プラウド北千里 | 4,810万円 〜 6,531万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-6 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全135戸 |
| ジオ千里中央アクアコートD棟 | 2,931万円 〜 6,124万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全105戸 |
| ジオ千里中央ライズコートE棟 | 2,748万円 〜 5,019万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ジオ千里中央ビューコートC棟 | 3,034万円 〜 5,223万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全514戸 |
| ジオ千里中央フォレストカーサF棟 | 2,316万円 〜 4,144万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全514戸 |
| プレミスト北千里クラッシィD棟 | 3,286万円 〜 4,906万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-14 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全84戸 |
| ジオ千里中央スカイコートB棟 | 3,637万円 〜 4,837万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全104戸 |
| プレミスト北千里クラッシィE棟 | 3,609万円 〜 4,152万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-15 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジオ千里中央フォレストカーサG棟 | 2,709万円 〜 4,880万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全514戸 |
| プレミスト北千里クラッシィA棟 | 4,053万円 〜 6,828万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-11 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全127戸 |
| ジオ千里中央フロントコートA棟 | 3,806万円 〜 5,263万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全514戸 |
| ジオ千里中央フォレストカーサH棟 | 2,548万円 〜 5,059万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全514戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台6丁目3-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/14
【エントランス】【エントランスはオートロック付きです。お子さんなどご家族の在宅時間が長い方でも安心です！】
2/14
【駐車場】
3/14
【駐車場】
4/14
【周辺】吹田市立古江台小学校 1010m
5/14
【周辺】吹田市立古江台中学校 200m
6/14
【周辺】阪急千里線山田駅 1160m
7/14
【周辺】大阪モノレール山田駅 1160m
8/14
【周辺】PEACOCK STORE津雲台店 990m
9/14
【周辺】阪急山田駅前西自転車駐車場 1090m
10/14
【周辺】Dew阪急山田 1120m
11/14
【周辺】パークナードフィット津雲台 1070m
12/14
【周辺】ファミリーマート 山田西四丁目店 1120m
13/14
【周辺】吹田津雲台郵便局 1190m
14/14| 築年月（築年数） | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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