参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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1,625万円 (52万円 / m²) 31.06m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(さいたま市西区大字指扇)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,660万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 1,591万円 | 95.8% |
| 築20年(8年後) | 1,474万円 | 88.7% |
| 築25年(13年後) | 1,356万円 | 81.7% |
| 築30年(18年後) | 1,239万円 | 74.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 1,625万円 |
| 3年後(築15年) | 95.8% | 1,557万円 |
| 8年後(築20年) | 88.7% | 1,442万円 |
| 13年後(築25年) | 81.7% | 1,327万円 |
| 18年後(築30年) | 74.6% | 1,212万円 |
このマンションと、さいたま市西区大字指扇の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,625万円 (31.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 41万円 / m² |
フィオーレ・パラッツォ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
さいたま市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.26%、 2年前→1年前:-1.94%、 1年前→今年:6.12% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.21% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市西区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,625万円 |
| 買取 | 975万円 〜 1,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.91万円 / 月 31.06m²の部屋
〜
13.11万円 / 月 60.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィオーレ・パラッツォの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィオーレ・パラッツォが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.59m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2018年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.80m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.11m² | 1LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.11m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2017年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.89m² | 1LDK / 1階 | 2017年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.09m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.59m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月 |
| 6万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 1階 | 2016年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクアフェルメール | 2,880万円 〜 3,957万円 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1663-1 |
2015年4月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンエイジ | 2,146万円 〜 3,022万円 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1393-1 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
| サニーレジデンス | 1,187万円 〜 1,666万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1606-4 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラシード・R | 1,291万円 〜 1,922万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目887-1 |
2016年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリリアンコート大宮日進 | 3,627万円 〜 5,251万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目791-5 |
2012年9月(築14年) 地上8階 / 全58戸 |
| ロータス2 | 2,453万円 〜 2,873万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1791-5 |
2012年9月(築14年) 地上8階 / 全58戸 |
| TIERRAROSSO | 1,437万円 〜 4,147万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目 |
2014年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 樹峰 | 1,683万円 〜 4,432万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目519 |
2015年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エレガントクロスローズ | 1,336万円 〜 2,021万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目 |
2016年2月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
| Pamir大成 | 1,203万円 〜 2,925万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目577-1 |
2013年9月(築13年) 地上4階 / 全20戸 |
| 彩華16 | 2,268万円 〜 4,356万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目19 |
2016年6月(築10年) 地上4階 / 全7戸 |
| メルヴェーユ大成 | 1,312万円 〜 1,867万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目70-4 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カヤナ | 2,527万円 〜 4,623万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目472 |
2014年9月(築12年) 地上4階 / 全6戸 |
| ケントク3 | 1,312万円 〜 1,981万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目 |
2016年6月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
| ブライトソレイユタワー | 1,272万円 〜 1,989万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目568 |
2013年9月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポレスター大宮桜木町 | 4,358万円 〜 6,626万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目993-6 |
2014年1月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
| パールメゾン大宮 | 1,708万円 〜 3,108万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目103 |
2015年3月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
| IVYCOURT | 1,640万円 〜 2,458万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目176 |
2012年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リジェール3 | 1,380万円 〜 3,526万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目353 |
2015年1月(築12年) 地上6階 / 全32戸 |
| クラストイー | 2,201万円 〜 3,175万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町911 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アウラステラシムラ | 1,530万円 〜 2,264万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目132 |
2015年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| センティア北大宮 | 3,398万円 〜 4,220万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目500 |
2014年2月(築12年) 地上8階 / 全87戸 |
| エアフォルク | 1,535万円 〜 2,746万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目455 |
2015年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スリーエム | 1,517万円 〜 2,706万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目618-3 |
2015年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・リベルタ桜木 | 1,688万円 〜 3,121万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目778-1 |
2016年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレリュード桜木町 | 2,947万円 〜 4,652万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目707 |
2016年6月(築10年) 地上5階 / 全30戸 |
| TMガーデン2 | 1,799万円 〜 2,878万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目37 |
2015年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシス大宮アルティア | 3,996万円 〜 6,270万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目16-1 |
2016年2月(築10年) 地上14階 / 全41戸 |
| クレドール・イサム | 1,775万円 〜 3,672万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目13-2 |
2016年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール | 1,687万円 〜 2,427万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目366-1 |
2013年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フィオーレ・パラッツォ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市西区大字指扇1717
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月27日]
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