この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市西区大字指扇1717
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,636 万円 31.06m²の部屋
〜4,038 万円 60.33m²の部屋
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これからもお客様に常に信頼され、安心してお付き合頂ける会社であり続ける事を、大切に考えております。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フィオーレ・パラッツォの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
43.59m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,636万円31.06m²の部屋53万円 / m²
〜4,038万円60.33m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市西区大字指扇)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市西区大字指扇 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,623万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,531万円 | 94.4％ |
| 築20年(9年後) | 1,416万円 | 87.3％ |
| 築25年(14年後) | 1,300万円 | 80.1％ |
| 築30年(19年後) | 1,185万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,636万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,543万円 | 94.4％ |
| 9年後(築20年) | 1,427万円 | 87.3％ |
| 14年後(築25年) | 1,311万円 | 80.1％ |
| 19年後(築30年) | 1,195万円 | 73.0％ |
このマンションと、さいたま市西区大字指扇の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,636万円 (31.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,636万円 |
| 買取 | 982万円 〜 1,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.43万円31.06m²の部屋
〜13.41万円60.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィオーレ・パラッツォの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィオーレ・パラッツォが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2018年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.80m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.11m² | 1LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.11m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2017年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.89m² | 1LDK / 1階 | 2017年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.09m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.59m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月 |
| 6万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 1階 | 2016年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フィオーレ・パラッツォ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市西区のマンションの価格は直近の3年間で 18.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.33%、 2年前→1年前：5.71%、 1年前→今年：-0.08% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市西区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フィオーレ・パラッツォ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇1717 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクアフェルメール | 2,063万円 〜 2,529万円 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1663-1 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンエイジ | 1,902万円 〜 2,314万円 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1393-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| サニーレジデンス | 1,188万円 〜 1,664万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1606-4 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラシード・R | 1,287万円 〜 1,913万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリリアンコート大宮日進 | 3,174万円 〜 3,711万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目791-5 |
2012年9月（築13年） 地上8階 / 全58戸 |
| ポレスター大宮レジデンス | 3,207万円 〜 3,704万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目841-1 |
2013年7月（築12年） 地上7階 / 全61戸 |
| TIERRAROSSO | 1,385万円 〜 3,717万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 樹峰 | 1,619万円 〜 3,980万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目519 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エレガントクロスローズ | 1,379万円 〜 1,973万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| Pamir大成 | 1,242万円 〜 2,860万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目577-1 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| 彩華16 | 2,188万円 〜 3,925万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目19 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| メルヴェーユ大成 | 1,360万円 〜 1,834万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カヤナ | 2,445万円 〜 4,165万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目472 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| ケントク3 | 1,360万円 〜 1,947万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブライトソレイユタワー | 1,343万円 〜 1,938万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目568 |
2013年9月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポレスター大宮桜木町 | 4,832万円 〜 6,335万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目993-6 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
| パールメゾン大宮 | 1,655万円 〜 2,801万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目103 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| IVYCOURT | 1,581万円 〜 2,209万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目176 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リジェール3 | 1,434万円 〜 3,476万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目353 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全32戸 |
| クラストイー | 2,122万円 〜 2,845万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町911 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アウラステラシムラ | 1,479万円 〜 2,040万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目132 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センティア北大宮 | 3,474万円 〜 4,088万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目500 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全87戸 |
| エアフォルク | 1,540万円 〜 2,623万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目455 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スリーエム | 1,521万円 〜 2,583万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目618-3 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・リベルタ桜木 | 1,631万円 〜 2,808万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目778-1 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレリュード桜木町 | 2,850万円 〜 4,185万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目707 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| TMガーデン2 | 1,747万円 〜 2,609万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目37 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシス大宮アルティア | 3,733万円 〜 5,520万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目16-1 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全41戸 |
| クレドール・イサム | 1,714万円 〜 3,305万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目13-2 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール | 1,630万円 〜 2,182万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目366-1 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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