この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区西新井7丁目4-9
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,396 万円 64.14m²の部屋
〜4,259 万円 67.88m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
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誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,396万円64.14m²の部屋53万円 / m²
〜4,259万円67.88m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区西新井)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区西新井 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,370万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,260万円 | 96.8% |
築20年(9年後) | 3,123万円 | 92.7% |
築25年(14年後) | 2,986万円 | 88.6% |
築30年(19年後) | 2,849万円 | 84.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,396万円 | 100% |
4年後(築15年) | 3,286万円 | 96.8% |
9年後(築20年) | 3,148万円 | 92.7% |
14年後(築25年) | 3,010万円 | 88.6% |
19年後(築30年) | 2,872万円 | 84.6% |
このマンションと、足立区西新井の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,396万円 (64.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーヴリーズ西新井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,790万円 | 67.88m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年10月 |
3,780万円 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年4月 |
3,980万円 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4,080万円 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月 |
4,180万円 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
4,100万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,380万円 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
3,880万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
3,590万円 | 67.88m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
3,590万円 | 64.14m² | 2LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年2月 |
3,680万円 | 64.14m² | 2LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年11月 |
3,380万円 | 64.14m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年3月 |
3,280万円 | 64.95m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,396万円 |
買取 | 2,038万円 〜 2,717万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
13.78万円64.14m²の部屋
〜16.66万円67.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーヴリーズ西新井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーヴリーズ西新井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
13万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
16.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
13.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
11.8万円 / 月 | 64.95m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
12.2万円 / 月 | 64.95m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
12万円 / 月 | 64.14m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
12.7万円 / 月 | 67.88m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
11.5万円 / 月 | 64.95m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
12.4万円 / 月 | 64.14m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
13万円 / 月 | 67.88m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
11.6万円 / 月 | 64.95m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
11.9万円 / 月 | 64.14m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーヴリーズ西新井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーヴリーズ西新井 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西新井7丁目4-9 |
交通 |
|
【外観】総戸数25戸のマンション。日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅から徒歩4分の立地です。徒歩圏内に教育施設、買い物施設が揃っており、住環境は良好です♪
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】足立区立西新井第一小学校 徒歩8分。 980m
【周辺】足立区立西新井中学校 徒歩6分。 530m
【周辺】江北白百合幼稚園 徒歩3分。 210m
【周辺】足立区立上沼田東公園 徒歩3分。
築年月(築年数) | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セルティス西新井 | 2,063万円 〜 2,723万円 | 東京都足立区西新井7丁目12-5 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全21戸 |
パレステージ西新井本町 | 3,141万円 〜 5,122万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目14-11 |
2013年5月(築12年) 地上11階 / 全50戸 |
アムール・アドニス | 1,486万円 〜 1,836万円 | 東京都足立区江北5丁目11-3 |
2012年4月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベン江北ブロードスクエア | 3,506万円 〜 5,939万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目24-12 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全124戸 |
モンリッシュ2 | 1,630万円 〜 2,012万円 | 東京都足立区江北5丁目1-1 |
2014年4月(築11年) 地上6階 / 全26戸 |
プラド大師西 | 3,362万円 〜 4,051万円 | 東京都足立区谷在家2丁目5-15 |
2013年10月(築12年) 地上6階 / 全20戸 |
エルドール | 2,460万円 〜 4,073万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目6-8 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エヌ・トラスト6 | 942万円 〜 1,300万円 | 東京都足立区谷在家2丁目1-11 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
Yビル足立江北ティアラ | 1,392万円 〜 3,254万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目31-5 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全15戸 |
プラシード | 1,889万円 〜 2,320万円 | 東京都足立区扇3丁目18-29 |
2013年7月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Serena江北 | 1,228万円 〜 3,019万円 | 東京都足立区江北6丁目24-11 |
2012年11月(築13年) 地上7階 / 全29戸 |
ウェーブ谷在家 | 1,109万円 〜 1,359万円 | 東京都足立区谷在家2丁目19-14 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全39戸 |
ウェーブ西新井 | 1,009万円 〜 1,235万円 | 東京都足立区谷在家2丁目20-1 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール | 1,404万円 〜 1,786万円 | 東京都足立区西新井6丁目2-22 |
2014年7月(築11年) 地上9階 / 全39戸 |
カーサ・プリマベーラ | 1,454万円 〜 3,802万円 | 東京都足立区西新井2丁目4-11 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Raffistar大師前ウエスト | 1,514万円 〜 1,909万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目15-8 |
2015年9月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Raffistar大師前イースト | 1,447万円 〜 1,832万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目15-8 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全26戸 |
ハミングテラス | 4,085万円 〜 5,812万円 | 東京都足立区扇2丁目42 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全102戸 |
グレーシアスイート西新井 | 3,065万円 〜 3,465万円 | 東京都足立区西新井3丁目5-1 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全157戸 |
グランフォース西新井アヴェニール | 1,600万円 〜 3,273万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目17-11 |
2013年10月(築12年) 地上9階 / 全40戸 |
パレステージ舎人公園 | 2,383万円 〜 3,239万円 | 東京都足立区皿沼2丁目2-16 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全38戸 |
パークプレミアムメイツ西新井 | 3,468万円 〜 4,623万円 | 東京都足立区西新井3丁目17-1 |
2015年4月(築10年) 地上9階 / 全240戸 |
ソフィアコート扇 | 2,378万円 〜 3,660万円 | 東京都足立区扇2丁目34-8 |
2012年10月(築13年) 地上5階 / 全23戸 |
アーデル扇大橋 | 3,579万円 〜 4,497万円 | 東京都足立区扇2丁目18-13 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全51戸 |
スカイグレード扇 | 1,403万円 〜 3,710万円 | 東京都足立区扇1丁目49-25 |
2014年11月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ扇大橋ステーションフロント | 3,542万円 〜 5,102万円 | 東京都足立区扇2丁目26-11 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全41戸 |
ライオンズ西新井グランフォート | 4,482万円 〜 5,591万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目15-14 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全68戸 |
ラフィーネ扇 | 1,290万円 〜 1,717万円 | 東京都足立区扇1丁目20-5 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
シティインデックス西新井 | 2,268万円 〜 2,928万円 | 東京都足立区梅島3丁目30-10 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
ルフォン扇大橋 | 3,684万円 〜 5,161万円 | 東京都足立区扇1丁目15-7 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全161戸 |
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