埼玉県狭山市祇園40-35
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
824 万円 27.92m²の部屋
〜1,274 万円 31.47m²の部屋
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824万円 （30万円 / m²） 27.92m²の部屋
〜1,274万円 （40万円 / m²） 31.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(狭山市祇園)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 708万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 668万円 | 94.3％ |
| 築20年(9年後) | 617万円 | 87.2％ |
| 築25年(14年後) | 567万円 | 80.0％ |
| 築30年(19年後) | 516万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 824万円 |
| 4年後(築15年) | 94.3％ | 778万円 |
| 9年後(築20年) | 87.2％ | 719万円 |
| 14年後(築25年) | 80.0％ | 660万円 |
| 19年後(築30年) | 72.9％ | 601万円 |
このマンションと、狭山市祇園の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
824万円 (27.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
ソレイユ・ルヴァン2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.74%、 2年前→1年前：-2.87%、 1年前→今年：0.11% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.05% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
狭山市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 824万円 |
| 買取 | 495万円 〜 660万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.15万円 / 月 27.92m²の部屋
〜
7.64万円 / 月 31.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユ・ルヴァン2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ・ルヴァン2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 2階 | 2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.79m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.79m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.79m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.79m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレイユ・ルヴァン1 | 824万円 〜 1,274万円 | 埼玉県狭山市祇園40-36 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エストラット狭山 | 965万円 〜 2,755万円 | 埼玉県狭山市入間川1丁目18-7 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マストレジデンス狭山 | 2,782万円 〜 3,889万円 | 埼玉県狭山市入間川1丁目5-11 |
2015年12月（築10年） 地上14階 / 全82戸 |
| メルヴェーユ狭山 | 800万円 〜 1,403万円 | 埼玉県狭山市富士見1丁目11-3 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルーチェ | 803万円 〜 1,404万円 | 埼玉県狭山市富士見1丁目3-28 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストサイドヒルズ | 896万円 〜 1,804万円 | 埼玉県狭山市入間川1丁目4-26 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドレジデンス狭山 | 2,476万円 〜 4,024万円 | 埼玉県狭山市入間川3丁目4-3 |
2015年10月（築10年） 地上12階 / 全81戸 |
| ラディエンス狭山台 | 515万円 〜 1,516万円 | 埼玉県狭山市狭山台4丁目22-1 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンジェルメ | 1,102万円 〜 1,512万円 | 埼玉県狭山市大字東三ツ木334-1 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ | 845万円 〜 1,153万円 | 埼玉県狭山市鵜ノ木24-28 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レッドウッド3 | 757万円 〜 1,004万円 | 埼玉県狭山市大字南入曽585-10 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブリエスクエア武蔵藤沢 | 2,532万円 〜 4,268万円 | 埼玉県入間市下藤沢1丁目11-4 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全80戸 |
| K,HILLS | 794万円 〜 1,280万円 | 埼玉県入間市大字下藤沢1292-26 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ソレイユ・ルヴァン2 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県狭山市祇園40-35
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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