この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県狭山市入間川3丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,575 万円 70.72m²の部屋
〜3,928 万円 83.17m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドレジデンス狭山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格3,499万円 |
71.18m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,575万円70.72m²の部屋36万円 / m²
〜3,928万円83.17m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(狭山市入間川)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (狭山市入間川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,441万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,275万円 | 93.2％ |
| 築20年(10年後) | 2,109万円 | 86.4％ |
| 築25年(15年後) | 1,943万円 | 79.6％ |
| 築30年(20年後) | 1,777万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,575万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,399万円 | 93.2％ |
| 10年後(築20年) | 2,224万円 | 86.4％ |
| 15年後(築25年) | 2,049万円 | 79.6％ |
| 20年後(築30年) | 1,874万円 | 72.8％ |
このマンションと、狭山市入間川の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,575万円 (70.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドレジデンス狭山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,499万円 | 71.18m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 3,100万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 3,799万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,999万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 3,150万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,380万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,280万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3,580万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 3,050万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,580万円 | 70.72m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,480万円 | 71.16m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,598万円 | 71.16m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月 |
| 2,580万円 | 71.16m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,575万円 |
| 買取 | 1,545万円 〜 2,060万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.94万円70.72m²の部屋
〜12.38万円83.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドレジデンス狭山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.94%、 2年前→1年前：1.83%、 1年前→今年：1.39% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
狭山市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドレジデンス狭山 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県狭山市入間川3丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】【 エントランス 】安心のオートロックで上質なエントランスです。
【駐車場】【 駐車場 / parking 】敷地内駐車場（現況空無）
【周辺】そよら武蔵狭山まで418m
【周辺】ベルク狭山入間川店まで579m
【周辺】セブンイレブン狭山入間川3丁目店まで328m
【周辺】ドラッグストアセキ 狭山市店まで871m
【周辺】狭山市立入間川東小学校まで653m
【周辺】狭山市立入間川中学校まで1798m
【周辺】社会医療法人財団石心会埼玉石心会病院まで920m
【周辺】狭山市役所まで920m
【周辺】狭山市駅(西武 新宿線)まで642m
| 築年月（築年数） | 2015年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マストレジデンス狭山 | 2,592万円 〜 3,403万円 | 埼玉県狭山市入間川1丁目5-11 |
2015年12月（築9年） 地上14階 / 全82戸 |
| エストラット狭山 | 1,010万円 〜 2,672万円 | 埼玉県狭山市入間川1丁目18-7 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ・ルヴァン1 | 853万円 〜 1,243万円 | 埼玉県狭山市祇園40-36 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ・ルヴァン2 | 853万円 〜 1,179万円 | 埼玉県狭山市祇園40-35 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ | 833万円 〜 1,378万円 | 埼玉県狭山市富士見1丁目3-28 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ狭山 | 833万円 〜 1,377万円 | 埼玉県狭山市富士見1丁目11-3 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネ | 898万円 〜 1,240万円 | 埼玉県狭山市鵜ノ木24-28 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンジェルメ | 1,047万円 〜 1,430万円 | 埼玉県狭山市大字東三ツ木334-1 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリエスクエア武蔵藤沢 | 2,620万円 〜 4,124万円 | 埼玉県入間市下藤沢1丁目11-4 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全80戸 |
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