この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市北区若葉通3丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,204 万円 72.83m²の部屋
〜3,598 万円 72.83m²の部屋
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店舗外観
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
3,204万円72.83m²の部屋44万円 / m²
〜3,598万円72.83m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区若葉通)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区若葉通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,658万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,382万円 | 94.1％ |
| 築20年(10年後) | 4,105万円 | 88.1％ |
| 築25年(15年後) | 3,829万円 | 82.2％ |
| 築30年(20年後) | 3,553万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,204万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 3,014万円 | 94.1％ |
| 10年後(築20年) | 2,824万円 | 88.1％ |
| 15年後(築25年) | 2,634万円 | 82.2％ |
| 20年後(築30年) | 2,444万円 | 76.3％ |
このマンションと、名古屋市北区若葉通の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,204万円 (72.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ平安通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 72.83m² | 2LDK / 15階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3,190万円 | 72.83m² | 3LDK / 11階 | 2018年8月 |
| 3,490万円 | 72.83m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,204万円 |
| 買取 | 1,923万円 〜 2,563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
14.56万円72.83m²の部屋
〜16.14万円72.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンスロジェ平安通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：2.48% 、 1年前→今年：2.17% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ平安通 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区若葉通3丁目14-1 |
| 交通 |
|
【外観】リビングダイニング 2019.8月
| 築年月（築年数） | 2015年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村中建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CREDO若葉通 | 1,105万円 〜 1,335万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目12 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全31戸 |
| FIRSTVINTVERT | 2,091万円 〜 2,827万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通4丁目17-2 |
2014年11月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| ルオーレ平安 | 1,289万円 〜 1,630万円 | 愛知県名古屋市北区石園町3丁目9 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| LAULEAHEIAN | 1,934万円 〜 3,193万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目1-13 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| エテルノTAKI | 1,111万円 〜 2,605万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目42 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全34戸 |
| ラクラーレ大曽根 | 2,171万円 〜 3,302万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目30-29 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| エクセラ志賀本通 | 1,209万円 〜 1,572万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目34-2 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| アスティオン | 1,203万円 〜 2,236万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目21 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| MX-1 | 1,337万円 〜 1,830万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目17-7 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| SugarHillsOzone | 1,363万円 〜 1,604万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目10-17 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ志賀本通駅前 | 2,280万円 〜 3,231万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目45 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| セレスティアル大曽根 | 1,012万円 〜 1,336万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目18-11 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランレジーナ | 1,257万円 〜 1,610万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目21-41 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ELSTANZAOZONE | 1,263万円 〜 1,746万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目1-21 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全37戸 |
| COZY大曽根 | 1,049万円 〜 1,554万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目9-24 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| エクセラ大曽根 | 1,186万円 〜 1,790万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目1-41 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| PLAN・DOOL尼ヶ坂 | 1,905万円 〜 2,526万円 | 愛知県名古屋市北区杉村1丁目12-6 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全22戸 |
| パークレジデンス上飯田駅前 | 1,146万円 〜 1,339万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町2丁目16 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全28戸 |
| YOSHINOSQUARE | 1,592万円 〜 2,234万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目10-24 |
2014年10月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| ComfortOZONE | 1,164万円 〜 2,157万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-6 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| イーハトーブ大曽根 | 1,170万円 〜 2,041万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目3-19 |
2015年4月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| ポレスター大曽根駅前 | 2,944万円 〜 4,289万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-4 |
2013年6月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| レジデンス悠海 | 1,551万円 〜 1,819万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町3丁目22 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| ラッフル大曽根 | 1,070万円 〜 2,218万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-15 |
2016年8月（築8年） 地上11階 / 全70戸 |
| GRANZ大曽根 | 1,170万円 〜 1,602万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町25-24-5 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全27戸 |
| シティハウス芳野白壁 | 4,134万円 〜 5,380万円 | 愛知県名古屋市東区芳野2丁目3-18 |
2015年11月（築9年） 地上9階 / 全40戸 |
| ユーハウス上飯田駅 | 2,955万円 〜 3,434万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町1丁目24 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| アイネフロイデ | 2,004万円 〜 2,466万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目57 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全18戸 |
| GKfanレジデンス | 1,501万円 〜 2,473万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目4-1 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全38戸 |
| アクアテラス大曽根 | 1,052万円 〜 1,395万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目4-30 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
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