石川県金沢市広岡2丁目7-25
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,964 万円 77.65m²の部屋
〜7,566 万円 115.38m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】建物外観
1/4
【外観】正面玄関
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【エントランス】
3/4
【周辺】【ドラッグストア】クスリのアオキ 長田店まで390ｍ
4/4プレミスト金沢駅西口の売却に役立つ情報をチェック！
プレミスト金沢駅西口の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 5,180万円 |
88.91m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社深考全幸 金沢オフィス | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 5,500万円 |
88.91m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 金沢店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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3,964万円 （51万円 / m²） 77.65m²の部屋
〜7,566万円 （66万円 / m²） 115.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.65m²の部屋の場合 | 115.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,964万円 | 7,566万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 137万4,120円 | 256万2,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 141万4,120円 | 262万2,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,822万4,005円 | 7,302万9,023円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(金沢市広岡)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 5,202万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,921万円 | 94.6％ |
| 築20年(8年後) | 4,443万円 | 85.4％ |
| 築25年(13年後) | 3,965万円 | 76.2％ |
| 築30年(18年後) | 3,487万円 | 67.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,964万円 |
| 3年後(築15年) | 94.6％ | 3,750万円 |
| 8年後(築20年) | 85.4％ | 3,386万円 |
| 13年後(築25年) | 76.2％ | 3,022万円 |
| 18年後(築30年) | 67.0％ | 2,657万円 |
このマンションと、金沢市広岡の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,964万円 (77.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 74万円 / m² |
プレミスト金沢駅西口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
金沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
金沢市のマンションの価格は直近の3年間で 19.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.02%、 2年前→1年前：7.50%、 1年前→今年：11.28% ）
石川県の直近3年間の変動（20.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
金沢市
石川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト金沢駅西口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,500万円 | 88.91m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2026年7月 |
| 5,180万円 | 88.91m² | 3LDK / 2階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 5,780万円 | 100.00m² | 3LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 5,800万円 | 100.00m² | 4LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 4,980万円 | 88.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4,480万円 | 88.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,680万円 | 88.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,980万円 | 100.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3,890万円 | 77.65m² | 2LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3,980万円 | 88.91m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 4,280万円 | 88.91m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4,850万円 | 100.00m² | 4LDK / 9階 | 2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,964万円 |
| 買取 | 2,379万円 〜 3,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.44万円 / 月 77.65m²の部屋
〜
25.31万円 / 月 115.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト金沢駅西口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト金沢駅西口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20.2万円 / 月 | 88.91m² | 3LDK / 11階 | 2026年7月 |
| 15.9万円 / 月 | 101.50m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 79.15m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 19万円 / 月 | 79.15m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 19.5万円 / 月 | 79.15m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 24万円 / 月 | 115.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 18.8万円 / 月 | 79.15m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 19.5万円 / 月 | 115.38m² | 2LDK / 12階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 19.9万円 / 月 | 88.91m² | 3LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト金沢駅西口2 | 3,010万円 〜 5,082万円 | 石川県金沢市広岡2丁目12-13 |
2014年11月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレミア金沢駅前 | 2,623万円 〜 4,474万円 | 石川県金沢市本町2丁目18-28 |
2012年10月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| やわらぎ金沢 | 3,668万円 〜 5,658万円 | 石川県金沢市本町1丁目6-1 |
2013年2月（築14年） 地上12階 / 全62戸 |
| プレミスト金沢本町 | 3,545万円 〜 6,838万円 | 石川県金沢市本町1丁目2-45 |
2016年4月（築11年） 地上14階 / 全117戸 |
| デュオヒルズ金沢玉川町 | 2,774万円 〜 4,751万円 | 石川県金沢市玉川町8-1 |
2015年1月（築12年） 地上7階 / 全72戸 |
| クレプスキュール | 1,914万円 〜 2,630万円 | 石川県金沢市西都1丁目270 |
2014年8月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレミスト香林坊 | 4,795万円 〜 1億 4,259万円 | 石川県金沢市片町1丁目1-1 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全113戸 |
| プレミア増泉レジデンス | 2,543万円 〜 5,412万円 | 石川県金沢市増泉4丁目1-10 |
2015年8月（築12年） 地上10階 / 全69戸 |
| プレミア東金沢駅前セントラル | 3,015万円 〜 5,514万円 | 石川県金沢市高柳町13の1-15 |
2014年11月（築12年） 地上14階 / 全80戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト金沢駅西口2 | 3,010万円 〜 5,082万円 | 石川県金沢市広岡2丁目12-13 |
2014年11月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレミスト金沢駅西本町 | 3,020万円 〜 7,064万円 | 石川県金沢市駅西本町1丁目14-5 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全51戸 |
| プレミスト金沢本町 | 3,545万円 〜 6,838万円 | 石川県金沢市本町1丁目2-45 |
2016年4月（築11年） 地上14階 / 全117戸 |
| プレミスト香林坊 | 4,795万円 〜 1億 4,259万円 | 石川県金沢市片町1丁目1-1 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全113戸 |
| プレミスト西金沢ステーションフロント | 3,053万円 〜 5,018万円 | 石川県金沢市米泉町10丁目1-154 |
2020年11月（築6年） 地上10階 / 全90戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミスト金沢駅西口 |
|---|---|
| 所在地 |
石川県金沢市広岡2丁目7-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/12
3LDK 3階
2/12
3LDK 5階
3/12
3LDK 6階
4/12
3SLDK 7階
5/12
3LDK 8階
6/12
3LDK 8階
7/12
4LDK 9階
8/12
4LDK 10階
9/12
3LDK 11階
10/12
3LDK 12階
11/12
3LDK 13階
12/12| 築年月（築年数） | 2014年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月8日]
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