この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
石川県金沢市本町1丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,041 万円 71.76m²の部屋
〜4,675 万円 84.48m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
やわらぎ金沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料20.5万円 |
71.76m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,041万円 71.76m²の部屋 42万円 / m²
〜4,675万円 84.48m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(金沢市本町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (金沢市本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,677万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,447万円 | 93.8％ |
| 築20年(8年後) | 3,056万円 | 83.1％ |
| 築25年(13年後) | 2,665万円 | 72.5％ |
| 築30年(18年後) | 2,275万円 | 61.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,041万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,851万円 | 93.8％ |
| 8年後 (築20年) | 2,528万円 | 83.1％ |
| 13年後 (築25年) | 2,205万円 | 72.5％ |
| 18年後 (築30年) | 1,881万円 | 61.9％ |
このマンションと、金沢市本町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,041万円 (71.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにやわらぎ金沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,960万円 | 79.45m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,380万円 | 71.76m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,041万円 |
| 買取 | 1,825万円 〜 2,433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.72万円 71.76m²の部屋
〜17.54万円 84.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
やわらぎ金沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
金沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
金沢市のマンションの価格は直近の3年間で 6.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.94% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：3.29% ）
石川県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
金沢市
石川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | やわらぎ金沢 |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市本町1丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】金沢市立小将町中学校（2119m）
【周辺】金沢市立明成小学校（480m）
【周辺】めいてつ・エムザ（542m）
【周辺】近江町いちば館（740m）
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミア金沢駅前 | 2,482万円 〜 4,324万円 | 石川県金沢市本町2丁目18-28 |
2012年10月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| デュオヒルズ金沢玉川町 | 2,633万円 〜 4,607万円 | 石川県金沢市玉川町8-1 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全72戸 |
| プレミスト金沢駅西口 | 3,351万円 〜 6,537万円 | 石川県金沢市広岡2丁目7-25 |
2014年9月（築10年） 地上14階 / 全72戸 |
| プレミスト金沢駅西口2 | 2,816万円 〜 4,574万円 | 石川県金沢市広岡2丁目12-13 |
2014年11月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレミア東金沢駅前 | 2,040万円 〜 3,964万円 | 石川県金沢市高柳町13の1-19 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全65戸 |
| プレミア東金沢駅前セントラル | 2,559万円 〜 3,981万円 | 石川県金沢市高柳町13の1-15 |
2014年11月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレプスキュール | 1,574万円 〜 2,164万円 | 石川県金沢市西都1丁目270 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
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