この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県戸田市大字新曽410-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,096 万円 65.1m²の部屋
〜5,329 万円 72.45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ファインレジデンス戸田ステーションスイートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格5,580万円 |
70.35m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
11階 |
|
売出し中 価格5,170万円 |
65.1m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,096万円65.1m²の部屋63万円 / m²
〜5,329万円72.45m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(戸田市大字新曽)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (戸田市大字新曽 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,030万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,842万円 | 95.3% |
築20年(10年後) | 3,654万円 | 90.7% |
築25年(15年後) | 3,466万円 | 86.0% |
築30年(20年後) | 3,278万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 4,096万円 | 100% |
5年後(築15年) | 3,905万円 | 95.3% |
10年後(築20年) | 3,714万円 | 90.7% |
15年後(築25年) | 3,523万円 | 86.0% |
20年後(築30年) | 3,332万円 | 81.3% |
このマンションと、戸田市大字新曽の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,096万円 (65.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインレジデンス戸田ステーションスイートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,390万円 | 65.10m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月 |
4,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月 |
4,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,096万円 |
買取 | 2,458万円 〜 3,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.18万円65.1m²の部屋
〜17.97万円72.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインレジデンス戸田ステーションスイートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインレジデンス戸田ステーションスイートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
14.5万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
12万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファインレジデンス戸田ステーションスイート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 10.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-1.90%、 1年前→今年:3.23% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファインレジデンス戸田ステーションスイート |
---|---|
所在地 | 埼玉県戸田市大字新曽410-1 |
交通 |
|
【外観】JR埼京線「戸田」駅徒歩1分の立地です。周辺にはコンビニやスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】戸田市立新曽北小学校 徒歩7分。 530m
【周辺】戸田市立新曽中学校 徒歩11分。 860m
【周辺】カトレア幼稚園 徒歩2分。 100m
【周辺】グローバルキッズ戸田駅前保育園 徒歩6分。 410m
【周辺】戸田中央総合健康管理センター 徒歩13分。 1030m
【周辺】後谷公園 徒歩9分。 710m
【周辺】サミットストア戸田駅店 徒歩1分。 80m
【周辺】ファミリーマート戸田駅東口店 徒歩2分。 140m
【周辺】ドラッグセイムス上戸田店 徒歩6分。 450m
【周辺】ノジマ戸田駅前店 徒歩5分。 350m
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユプリュネ | 1,895万円 〜 4,243万円 | 埼玉県戸田市大字新曽665 |
2016年11月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エミネンス | 1,316万円 〜 1,865万円 | 埼玉県戸田市大字新曽659-11 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンピラー | 2,004万円 〜 2,545万円 | 埼玉県戸田市大字上戸田101-2 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベン戸田フォーエヴィデンス | 3,458万円 〜 4,009万円 | 埼玉県戸田市大字新曽282-2 |
2013年7月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルカンシエル | 2,659万円 〜 4,669万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目16-27 |
2013年10月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーデル戸田アドヴァンススクエア | 3,571万円 〜 5,021万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1732-1 |
2014年9月(築11年) 地上7階 / 全66戸 |
プリンシパル | 2,602万円 〜 3,901万円 | 埼玉県戸田市上戸田5丁目20-7 |
2015年12月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルム北戸田2 | 1,792万円 〜 4,097万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2142 |
2016年5月(築9年) 地上4階 / 全21戸 |
KULANFORDKITA-TODA | 1,482万円 〜 3,814万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1311-2 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・パルテンザ | 1,298万円 〜 2,923万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1643 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全20戸 |
メゾンドフィルズ | 2,635万円 〜 3,382万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2398-1 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全46戸 |
GREENGLASS | 1,723万円 〜 2,773万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1497 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リュエル北戸田エアリア | 3,278万円 〜 4,517万円 | 埼玉県戸田市笹目北町2-12 |
2013年7月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
Winsomecourt | 3,061万円 〜 4,181万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2163-1 |
2014年9月(築11年) 地上7階 / 全24戸 |
コルメキッサアスカ | 2,031万円 〜 2,593万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2245 |
2013年10月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンフォルト戸田公園2 | 1,843万円 〜 3,322万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目21-7 |
2014年7月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルディーク戸田公園 | 2,867万円 〜 3,420万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目2-3 |
2013年11月(築12年) 地上13階 / 全24戸 |
KSハイム | 2,473万円 〜 3,437万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目8-16 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
シャルム北戸田 | 1,419万円 〜 1,787万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2177-1 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローベル北戸田ステーションアリーナ | 3,987万円 〜 5,004万円 | 埼玉県戸田市大字下笹目115-17 |
2016年6月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
北戸田ファーストゲートタワー | 3,770万円 〜 6,055万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2220-1 |
2013年7月(築12年) 地上30階 / 全220戸 |
ガーラレジデンス戸田公園サクラガーデン | 3,747万円 〜 4,404万円 | 埼玉県戸田市南町10-22 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全38戸 |
ミルトブリーゼS | 1,543万円 〜 3,927万円 | 埼玉県蕨市中央4丁目5-15 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ | 3,589万円 〜 4,626万円 | 埼玉県戸田市南町11-29 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全139戸 |
モデルノレジデンス | 1,474万円 〜 1,903万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目9-27 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
S-FORT戸田公園 | 1,358万円 〜 1,753万円 | 埼玉県戸田市下前2丁目11-13 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレヴィア戸田公園 | 3,920万円 〜 5,053万円 | 埼玉県戸田市南町4-28 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全117戸 |
プレシス戸田公園 | 3,727万円 〜 4,361万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目4-14 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全23戸 |
シュガーキューブ蕨 | 1,198万円 〜 2,179万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目12-2 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティインデックス蕨駅前 | 2,285万円 〜 2,981万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目25-8 |
2016年9月(築9年) 地上11階 / 全60戸 |
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