東京都小金井市梶野町5丁目10-29
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,900 万円 25.04m²の部屋
〜2,369 万円 27.5m²の部屋
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【外観】
1/5
【外観】
2/5
【周辺】セブンイレブン 小金井北大通り店（152m）
3/5
【周辺】サンクス 東小金井駅前店（361m）
4/5
【周辺】ローソンストア100 東小金井店（378m）
5/5イーストヒルズ小金井の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イーストヒルズ小金井の売却に役立つ情報をチェック！
イーストヒルズ小金井の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.8万円 |
26.2m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
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1,900万円 （76万円 / m²） 25.04m²の部屋
〜2,369万円 （86万円 / m²） 27.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(小金井市梶野町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,688万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,627万円 | 96.4％ |
| 築20年(9年後) | 1,550万円 | 91.9％ |
| 築25年(14年後) | 1,474万円 | 87.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,397万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,900万円 |
| 4年後(築15年) | 96.4％ | 1,832万円 |
| 9年後(築20年) | 91.9％ | 1,746万円 |
| 14年後(築25年) | 87.3％ | 1,660万円 |
| 19年後(築30年) | 82.8％ | 1,574万円 |
このマンションと、小金井市梶野町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,900万円 (25.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 76万円 / m² | 84万円 / m² |
イーストヒルズ小金井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小金井市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
小金井市のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.43%、 2年前→1年前：3.93%、 1年前→今年：2.65% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
小金井市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,900万円 |
| 買取 | 1,140万円 〜 1,520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.12万円 / 月 25.04m²の部屋
〜
10.05万円 / 月 27.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イーストヒルズ小金井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーストヒルズ小金井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 26.20m² | 1R / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.70m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.30m² | 1R / 2階 | 2021年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.30m² | 1R / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.70m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 27.56m² | 1R / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.30m² | 1R / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.30m² | 1R / 2階 | 2018年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.70m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.70m² | 1K / 3階 | 2018年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 8万円 / 月 | 25.30m² | 1R / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.60m² | 1R / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.30m² | 1R / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.30m² | 1R / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.30m² | 1R / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.30m² | 1R / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 127.1万円 / 月 | 210.06m² | 1R / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 26.20m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CielEtoile | 2,774万円 〜 4,004万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目8-25 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| クリオ東小金井 | 5,509万円 〜 7,240万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目8-13 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全51戸 |
| グランパルク小金井 | 3,149万円 〜 3,636万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目3-28 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全22戸 |
| クリオ東小金井パークフロント | 4,919万円 〜 9,599万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目3-25 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全81戸 |
| ウエリスアーデル小金井緑町 | 5,449万円 〜 6,511万円 | 東京都小金井市緑町2丁目3-4 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| Brillia東小金井 | 5,554万円 〜 6,219万円 | 東京都小金井市中町2丁目22-27 |
2015年10月（築10年） 地上10階 / 全46戸 |
| パークシティ武蔵野桜堤桜景邸 | 5,025万円 〜 7,235万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目8-55 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全145戸 |
| プレシス小金井緑町 | 4,716万円 〜 5,280万円 | 東京都小金井市緑町5丁目14-26 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| GRANDEAST武蔵境 | 2,214万円 〜 2,850万円 | 東京都武蔵野市境2丁目14-9 |
2013年2月（築13年） 地上12階 / 全31戸 |
| グラン・グリシーヌ | 3,306万円 〜 8,083万円 | 東京都武蔵野市境2丁目7-14 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| LAPiS武蔵小金井3 | 1,642万円 〜 2,714万円 | 東京都小金井市本町3丁目7-1 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズ武蔵境マスターズゲート | 6,746万円 〜 9,055万円 | 東京都武蔵野市境2丁目2-21 |
2013年8月（築12年） 地上14階 / 全64戸 |
| ザ・パークハウス武蔵小金井 | 4,552万円 〜 5,667万円 | 東京都小金井市本町3丁目10-10 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全47戸 |
| AZEST武蔵小金井 | 1,890万円 〜 2,489万円 | 東京都小金井市本町3丁目8-7 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全37戸 |
| プルーマ武蔵野 | 1,486万円 〜 2,592万円 | 東京都武蔵野市境3丁目2 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラメゾンブランシュ | 3,414万円 〜 4,563万円 | 東京都小金井市本町5丁目15-8 |
2014年12月（築11年） 地上10階 / 全26戸 |
| レフィナード桜町 | 1,680万円 〜 3,682万円 | 東京都小金井市桜町1丁目5-12 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル武蔵小金井スィート | 6,456万円 〜 8,071万円 | 東京都小金井市本町1丁目18-2 |
2015年1月（築11年） 地上13階 / 全60戸 |
| NIテラス | 1,886万円 〜 2,369万円 | 東京都小金井市本町5丁目16-12 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスEast | 4,804万円 〜 7,300万円 | 東京都小金井市本町5丁目18-18 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全42戸 |
| クリオ武蔵境 | 6,108万円 〜 8,140万円 | 東京都武蔵野市境南町2丁目9-11 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全23戸 |
| パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスWest | 2,598万円 〜 3,234万円 | 東京都小金井市本町5丁目18-17 |
2013年3月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラ・フローラ武蔵野8 | 1,852万円 〜 4,258万円 | 東京都武蔵野市関前5丁目6 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全37戸 |
| Brillia小金井桜町 | 3,988万円 〜 6,582万円 | 東京都小金井市桜町2丁目1-22 |
2016年5月（築9年） 地上8階 / 全114戸 |
| ライズステージ武蔵小金井 | 1,655万円 〜 2,130万円 | 東京都小金井市本町1丁目8-5 |
2013年4月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド武蔵野レジデンス | 6,096万円 〜 7,505万円 | 東京都武蔵野市境3丁目18-12 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全25戸 |
| レ・ジェイド武蔵境 | 4,099万円 〜 5,524万円 | 東京都武蔵野市境南町1丁目1-14 |
2015年11月（築10年） 地上3階 / 全1戸 |
| Amenity萌木 | 1,314万円 〜 3,240万円 | 東京都小平市花小金井南町2丁目3-18 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| ソフィアイン三鷹 | 2,249万円 〜 2,844万円 | 東京都三鷹市上連雀5丁目30-20 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| キャッスル・M | 1,916万円 〜 2,753万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目13-3 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イーストヒルズ小金井 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都小金井市梶野町5丁目10-29 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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