この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区大山町5-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,085 万円 25.21m²の部屋
〜2,712 万円 25.21m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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創業30年 東証上場 全国展開中会社
創業の地は歌劇の街、兵庫県宝塚市、創業から30年を経て、皆様のご支持をいただき現在では全国展開する総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお答えいたします。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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売買実績多数
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買取査定から任意売却までお任せください!
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案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
『中古物件』の販売が得意な会社です。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
トリアノン大山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
25.21m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
25.21m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,085万円25.21m²の部屋83万円 / m²
〜2,712万円25.21m²の部屋108万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区大山町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区大山町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,801万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,739万円 | 96.6% |
築20年(9年後) | 1,661万円 | 92.2% |
築25年(14年後) | 1,583万円 | 87.9% |
築30年(19年後) | 1,505万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,085万円 | 100% |
4年後(築15年) | 2,013万円 | 96.6% |
9年後(築20年) | 1,923万円 | 92.2% |
14年後(築25年) | 1,833万円 | 87.9% |
19年後(築30年) | 1,742万円 | 83.6% |
このマンションと、板橋区大山町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,085万円 (25.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 90万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,085万円 |
買取 | 1,251万円 〜 1,668万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.7万円25.21m²の部屋
〜9.66万円25.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トリアノン大山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトリアノン大山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.6万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.7万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 8階 | 2024年10月 |
8.5万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
8.3万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
8.3万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
8.4万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
8.4万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年8月 |
8.4万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8.3万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
8.3万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 8階 | 2018年10月〜2018年12月 |
8.5万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 8階 | 2018年7月〜2018年10月 |
8万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
8.1万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
8.3万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
7.9万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 5階 | 2015年7月 |
8.1万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
7.9万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
8.1万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 7階 | 2014年6月〜2014年11月 |
7.9万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 6階 | 2014年6月〜2014年11月 |
7.8万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 5階 | 2014年6月〜2014年11月 |
7.8万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 5階 | 2014年6月〜2014年11月 |
8.3万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 8階 | 2014年10月〜2014年11月 |
7.9万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
7.8万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 5階 | 2014年10月 |
7.8万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 5階 | 2014年10月 |
8.5万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 8階 | 2014年6月〜2014年9月 |
8.3万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 6階 | 2014年6月〜2014年9月 |
8.3万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 5階 | 2014年6月〜2014年9月 |
8.4万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 5階 | 2014年6月〜2014年9月 |
8.5万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 8階 | 2014年6月〜2014年8月 |
8.4万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 6階 | 2014年6月〜2014年8月 |
8.3万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
トリアノン大山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | トリアノン大山 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区大山町5-8 |
交通 |
|
【外観】駅から続くアーケード内を通って帰れます
【外観】東武東上線、大山駅より徒歩1分
【周辺】アーケードのあるハッピーロード商店街目の前です
【周辺】ファミリーマート大山駅南店まで25m
【周辺】よしや大山店まで150m
【周辺】サンドラッグ大山ハッピーロード店まで140m
【周辺】板橋ハッピーロード郵便局160m
【周辺】東京都保健医療公社 豊島病院まで450m
築年月(築年数) | 2014年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレミスト大山 | 5,744万円 〜 8,189万円 | 東京都板橋区大山東町60-6 |
2012年10月(築13年) 地上15階 / 全84戸 |
ピアコートTM大山壱番館 | 1,551万円 〜 2,197万円 | 東京都板橋区大山町14-6 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM大山弐番館 | 1,646万円 〜 2,218万円 | 東京都板橋区大山東町58-9 |
2015年11月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
ブリリア大山町 | 4,047万円 〜 7,240万円 | 東京都板橋区大山町30-8 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全110戸 |
GLANCEOHYAMA | 2,018万円 〜 3,036万円 | 東京都板橋区大山東町19-2 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャレー大山 | 2,169万円 〜 3,987万円 | 東京都板橋区大山東町13-8 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アデニウム大山町 | 6,348万円 〜 8,533万円 | 東京都板橋区大山町19-7 |
2014年4月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
Laule'a | 2,558万円 〜 4,168万円 | 東京都板橋区大山金井町56-3 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クラスタ大山 | 2,105万円 〜 4,124万円 | 東京都板橋区幸町5-15 |
2016年5月(築9年) 地上11階 / 全20戸 |
ノブリージュ5 | 1,795万円 〜 2,294万円 | 東京都板橋区大山東町24-19 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SKYCOURT板橋大山 | 2,119万円 〜 2,874万円 | 東京都板橋区大山金井町47-8 |
2015年7月(築10年) 地上15階 / 全77戸 |
ミヤビヒルズ大山駅前 | 1,878万円 〜 2,808万円 | 東京都板橋区大山東町44-6 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GRANDTRUTH大山西町 | 1,771万円 〜 2,341万円 | 東京都板橋区大山西町52-1 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
KopelliHouse大山 | 3,106万円 〜 5,196万円 | 東京都板橋区大山金井町27-2 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
XEBECOYAMA | 1,985万円 〜 2,756万円 | 東京都板橋区大山西町54-15 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
ブリリア大山・ザ・レジデンス | 5,085万円 〜 7,138万円 | 東京都板橋区熊野町45-11 |
2014年9月(築11年) 地上9階 / 全48戸 |
ヴォーガコルテ大山 | 1,951万円 〜 2,527万円 | 東京都板橋区熊野町44-7 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンフォーレスト | 2,002万円 〜 5,471万円 | 東京都板橋区熊野町43-9 |
2016年3月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
dips大山東町 | 1,858万円 〜 2,933万円 | 東京都板橋区大山東町29-15 |
2015年11月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE大山2 | 1,872万円 〜 2,822万円 | 東京都板橋区大山東町3-11 |
2014年10月(築11年) 地上13階 / 全93戸 |
AXAS板橋区役所前 | 1,822万円 〜 2,927万円 | 東京都板橋区大山東町34-8 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンガーデン | 2,010万円 〜 5,426万円 | 東京都板橋区熊野町43-8 |
2016年3月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
スティル・M | 2,510万円 〜 4,328万円 | 東京都板橋区大山東町31-2 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ユニバース大山 | 1,909万円 〜 3,540万円 | 東京都板橋区大山西町47-14 |
2013年12月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク板橋区役所前 | 1,755万円 〜 2,800万円 | 東京都板橋区氷川町40-10 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フィオーレ | 2,009万円 〜 3,909万円 | 東京都板橋区中丸町50-1 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・コンソラータ | 1,896万円 〜 3,038万円 | 東京都板橋区仲町21-5 |
2016年7月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
dips大山熊野町 | 1,943万円 〜 2,639万円 | 東京都板橋区熊野町40-7 |
2016年5月(築9年) 地上12階 / 全44戸 |
アファン大山 | 2,230万円 〜 5,809万円 | 東京都板橋区大谷口上町4-16 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全17戸 |
ルーブル板橋区役所前 | 1,795万円 〜 2,612万円 | 東京都板橋区板橋2丁目55-1 |
2014年8月(築11年) 地上14階 / 全186戸 |
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